Названы города, обогнавшие Москву по росту цен на новостройки
По итогам августа Воронеж возглавил рейтинг городов-миллионников по темпам роста цен на жилье в новостройках, подсчитали для «РБК-Недвижимости» аналитики платформы bnMAP.pro. За месяц средняя цена 1 кв. м в городе выросла на 4,3% и составила 125,4 тыс. руб.
Второе место занял Омск, где «квадрат» подорожал за месяц на 4%, до 149,3 тыс. руб. На третьей позиции Самара (+3%, до 146,1 тыс. руб.). Четвертое место осталось за Пермью (+2%, до 152 тыс. руб.). Уфа замыкает первую пятерку с приростом средней цены 1 кв. м за месяц на 1,7% (до 175,7 тыс. руб.).
Москва заняла в рейтинге шестое место. В августе 2024 года средняя цена «квадрата» в столичных новостройках выросла на 1,5%, до 506,1 тыс. руб. «Стоимость материалов, рабочей силы, высокие ставки по проектному финансированию ведут к тому, что застройщики не снижают цены, — прокомментировал заместитель руководителя коммерческого директора компании PIONEER Дмитрий Ефимов. При этом в случае покупки сегодня пусть даже с высоким ипотечным платежом у покупателя фиксируется стоимость квартиры и после снижения ставок у большинства заемщиков появится возможность рефинансировать ипотеку для снижения размера платежа и тем самым выйти на более комфортный уровень выплат».
По данным bnMAP.pro, снижение цен в августе было зафиксировано в трех городах-миллионниках:
- Санкт-Петербурге (–0,9%, до 293,6 тыс. руб.);
- Краснодаре (–0,4%, до 163 тыс. руб.);
- Нижнем Новгороде (–0,2%, до 199,1 тыс. руб.).
Динамика средней цены на рынке новостроек в городах-миллионниках в августе 2024 года
| Город | Средняя цена 1 кв. м в июле 2024 года, тыс. руб. | Средняя цена 1 кв. м в августе 2024 года, тыс. руб. | Динамика |
|---|---|---|---|
| Воронеж | 120,2 | 125,4 | +4,3% |
| Омск | 143,5 | 149,3 | +4% |
| Самара | 141,8 | 146,1 | +3% |
| Пермь | 149 | 152 | +2% |
| Уфв | 172,7 | 175,7 | +1,7% |
| Москва | 498,8 | 506,1 | +1,5% |
| Ростов-на-Дону | 151,1 | 152,6 | +1% |
| Красноярск | 144,8 | 146 | +0,9% |
| Челябинск | 134,1 | 135,2 | +0,8% |
| Новосибирск | 157 | 158,3 | +0,8% |
| Волгоград | 117,4 | 118,2 | +0,6% |
| Казань | 267,6 | 268,7 | +0,4% |
| Екатеринбург | 162,8 | 163,1 | +0,2% |
| Нижний Новгород | 199,4 | 199,1 | –0,2% |
| Краснодар | 163,7 | 163 | –0,4% |
| Санкт-Петербург | 296,4 | 293,6 | –0,9% |
Данные: bnMAP.pro
Причинами лидерства Воронежа, Омска и Самары в bnMAP.pro назвали изменение структуры предложения, а также относительно небольшой объем предложения и вымывание наиболее бюджетных объектов. «Есть и еще одна причина — в августе в продажу поступили мелкие по площади лоты, которые имеют более высокую цену «квадрата», но при этом дешевле в абсолютном выражении», — добавили аналитики.
В июле этого года, по данным bnMAP.pro, первую тройку городов-миллионников, где с января заметнее всего подорожало жилье на первичном рынке, составили Самара (+11,1%), Нижний Новгород (9,4%) и Воронеж (+8,3%). Москва заняла в том рейтинге седьмое место с ростом на 6,8%.
Читайте также:
Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»
