Отрасль⁠, 17 сен 2024, 10:32

Росстат отметил сокращение объемов ввода жилья в России

Ввод жилья в России снизился почти на 10% за год

Основная доля сдачи жилья по-прежнему приходится на частные домовладения. Существенное падение выдачи ипотечных кредитов на ИЖС в статистике пока незаметно — цикл строительства домов значительно длиннее периода снижения ипотечной активности

Фото: Ingo Bartussek / Shutterstock / FOTODOM

В России сократился объем ввода жилья — до 9,2 млн кв. м в августе 2024 года. Это на 9,5% меньше, чем в августе прошлого года, следует из оперативной информации Росстата.

Рост показателей ввода отмечается лишь в одном федеральном округе (ФО) — Уральском. В августе текущего года здесь было введено 760,3 тыс. кв. м жилья, что на 10% больше, чем годом ранее. В остальных семи федеральных округах России показатели упали. Наиболее существенно — в Приволжском ФО (спад на 23% по сравнению с августом 2023 года, до 1,6 млн кв. м), Дальневосточном ФО (снижение ввода на 18,4%, до 322,1 тыс. кв. м) и Северо-Кавказском ФО (спад на 12,3%, до 843 тыс. кв. м). В остальных округах снижение по сравнению с аналогичными показателями прошлого года находится в диапазоне от 0,2% до 8,9%.

А вот по сравнению с июлем 2024 года объем ввода жилья в России увеличился на 6,8% (в июле было сдано около 8,6 млн кв. м). За месяц показатели ввода выросли почти во всех федеральных округах России. Исключением стал Дальневосточный ФО, где сдача новостроек за месяц сократилась на 19% — с 409,9 тыс. кв. м в июле до 332,1 тыс. кв. м в августе этого года.

Ввода жилья в эксплуатацию в 2024 году

Федеральный округ	Июль, млн кв. м	Август, млн кв. м	Январь — август, млн кв. м
Центральный	2,8	2,7	19,2

Приволжский	1,4	1,6	13,4

Южный	1,2	1,2	8,9

Северо-Западный	0,9	0,9	7,2

Северо-Кавказский	0,7	0,8	6,8

Сибирский	0,8	0,8	6,6

Уральский	0,6	0,8	6,2

Дальневосточный	0,4	0,3	3,1

Вся Россия	8,6	9,2	71,3

Источник: Росстат

Москва и Санкт-Петербург

В Москве отмечается снижение показателей. В августе 2024 года в столице ввели в эксплуатацию более 400,9 тыс. кв. м жилья. Это меньше июльских показателей (было 507,9 тыс. кв. м) и на 23,3% меньше, чем в августе 2023 года.

В Санкт-Петербурге в последний месяц лета сдали 194,1 тыс. кв. м. Это меньше, чем в июле (215,9 тыс. кв. м), однако на 42,5% больше, чем в августе прошлого года.

Ввод частных домов

Основной объем ввода по России в целом (более 6,1 млн кв. м или 66,5%) по-прежнему приходится на жилье, построенное самим населением, то есть на частные дома, построенные на землях ИЖС. За месяц этот показатель вырос — в июле были сданы частные дома общей площадью 5,7 млн кв. м, что составляло 66,1% от месячного ввода.

В трех федеральных округах (Северо-Кавказском, Приволжском и Дальневосточном) в августе доля ИЖС в общем объеме ввода превысила 70%.

По данным «Дом.РФ», рынок ИЖС пострадал от отмены общей льготной ипотеки и изменения условий семейной ипотеки вдвое сильнее, чем рынок новостроек. Однако в августовской статистике сдачи жилья от Росстата этот процесс пока незаметен. Причина в том, что цикл строительства дома значительно длиннее периода спада ипотечного кредитования.

По сравнению с показателями конца прошлого лета наблюдается падение объемов сдачи частного жилья. По стране в целом ввод ИЖС сократился на 8,8% по сравнению с августом 2023 года. Рост наблюдается лишь в Уральском (на 11%) и Сибирском (на 4,6%) федеральных округах.

За восемь первых месяцев 2024 года в России ввели в эксплуатацию чуть меньше 71,3 млн кв. м жилья, следует из данных Росстата. Это на 1,6% больше, чем с января по август 2023 года. Из них на долю ИЖС пришлось 49,7 млн кв. м (на 18,2% больше, чем за сопоставимый период прошлого года).

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы

Теги

Наталия Павлова-Каткова

Редактор, о недвижимости пишу более 20 лет. В разные годы работала в ИД «Коммерсант», возглавляла несколько проектов о недвижимости

Росстат Недвижимость в регионах ИЖС

rbc.group

В ВТБ спрогнозировали снижение доли ввода частных домов в России

Росстат отметил ускорение темпов ввода жилья в России

Минстрой увидел риски падения ввода жилья с окончанием льготной ипотеки