Названы районы Новой Москвы с максимальным снижением цен на новостройки

Рязановское стало первым в рейтинге по снижению цен на жилье в ТиНАО

Первую тройку локаций ТиНАО по снижению средней стоимости первичного «квадрата» в августе 2024 года составили поселения Рязановское, Кокошкино и Филимонковское

Фото: AntonSAN / Shutterstock / FOTODOM

Первое место в рейтинге локаций Новой Москвы с наиболее заметным снижением средней цены 1 кв. м на рынке новостроек в августе 2024 года занял район (поселение) Рязановское. Средняя цена «квадрата» снизилась здесь по сравнению с июлем на 16,4% и составила 211,3 тыс. руб., подсчитали для «РБК-Недвижимости» аналитики компании «Метриум».

Второе место со снижением на 14% заняло поселение Кокошкино (209,1 тыс. руб.). Третье место занимает поселение Филимонковское. Средняя цена 1 «квадрата» в этом районе зафиксирована на отметке 224,3 тыс. руб., что на 4,5% меньше июльского показателя.

На четвертой позиции Щербинка с уменьшением средней цены 1 кв. м на 3,6%, до 233 тыс. руб. Замыкает пятерку лидеров Марушкинское (–2,2%, до 226,3 тыс. руб.).

Наибольший рост средней цены «квадрата» за месяц зафиксирован в поселении Первомайское (+3,3%, до 134,6 тыс. руб.).

В августе этого года средняя цена 1 кв. м в ТиНАО снизилась по сравнению с июлем на 1,5% и составляет сейчас 244,8 тыс. руб., подсчитали в компании.

Динамика средней цены 1 кв. м на первичном рынке в районах (поселениях) Новой Москвы в августе 2024 года

Район	Округ	Средняя цена 1 кв. м в июле 2024 года, тыс. руб.	Средняя цена 1 кв. м в августе 2024 года, тыс. руб.	Динамика
Рязановское	НАО	252,8	211,3	–16,4%

Кокошкино	НАО	243,2	209,1	–14%

Филимонковское	НАО	234,8	224,3	–4,5%

Щербинка	НАО	241,6	233	–3,6%

Марушкинское	НАО	231,5	226,3	–2,2%

Новофедоровское	НАО	156	155,5	–0,3%

Внуковское	НАО	269,4	264,2	–0,1%

Сосенское	НАО	274,6	275,6	+0,4%

Десеновское	НАО	242,7	244,1	+0,8%

Мосрентген	НАО	283,1	285,5	+0,8%

Троицк	ТАО	222,7	225,6	+1,3%

Московский	НАО	250,1	253,8	+1,5%

Первомайское	ТАО	130,3	134,6	+3,3%

Данные: «Метриум»

Лидерство Рязановского в рейтинге по снижению цен на новостройки за месяц управляющий директор компании «Метриум» Руслан Сырцов объясняет тем, что все жилые комплексы в этой локации реализует только один девелопер. «В августе во всех ЖК был установлен значительный дисконт на широкий пул лотов, чтобы, жертвуя маржинальностью, выполнить планы продаж», — пояснил эксперт.

По данным компании «Метриум», в июле 2024 года первое место в рейтинге локаций Новой Москвы по росту цен в новостройках за месяц занял Троицк. Средняя цена 1 кв. м в этой локации выросла по отношению к июню на 13,2%.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы

Теги