Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Новая Москва обогнала Старую по темпам роста цен на вторичное жилье
Жилье ,  
0 

Новая Москва обогнала Старую по темпам роста цен на вторичное жилье

Во втором квартале 2024 года средняя цена 1 кв. м на вторичном рынке Старой Москвы выросла по сравнению с показателем годичной давности на 6,27%. В Новой Москве годовой прирост составил 7,76%
Фото: Garry64 / Shutterstock / FOTODOM
Фото: Garry64 / Shutterstock / FOTODOM

По предварительным итогам второго квартала 2024 года средняя цена 1 кв. м на вторичном рынке Старой Москвы составила 525 тыс. руб. Это на 1,74% превосходит показатель первого квартала (516 тыс. руб.) и на 6,27% больше второго квартала прошлого года (494 тыс. руб.), говорится в поступившем в редакцию исследовании риелторского агентства Est-a-Tet.

Средняя цена 1 кв. м вторичного жилья в Новой Москве по итогам второго квартала 2024 года составила 236 тыс. руб. Это на 0,85% превосходит показатель первого квартала (234 тыс. руб.) и на 7,76% больше второго квартала прошлого года (219 тыс. руб.). Таким образом, по темпам годового роста цен на вторичное жилье Новая Москва обогнала Старую на 1,49 п.п., уточняют в Est-a-Tet.

Больше всего квартир на вторичном рынке Старой Москвы представлено в бюджетах от 10 млн до 14,99 млн руб. На их долю приходится 29% от всего объема предложения. На втором месте, по данным Est-a-Tet, квартиры в бюджете более 35 млн руб., на которые приходится 22% предложения, на третьей позиции — лоты стоимостью от 15 млн до 19,99 млн руб. с показателем 19%. Далее следуют:

  • от 20 млн до 24,99 млн руб. — 10%;
  • менее 10 млн руб. — 8%;
  • от 25 млн до 29,99 млн руб. — 7%;
  • от 30 млн до 34,99 млн руб. — 5%.

Первое место в структуре бюджетов на рынке готового жилья ТиНАО занимают лоты стоимостью от 8 млн до 9,99 млн руб., на них приходится 22% предложения. На второй позиции с показателем 19% находятся объекты по цене от 10 млн до 11,99 млн руб., третье место с долей 14% разделили лоты стоимостью от 6 млн до 7,99 млн руб. и от 12 млн до 13,99 млн руб. Далее следуют:

  • от 14 млн до 15,99 млн руб. — 10%;
  • от 16 млн до 17,99 млн руб. — 7%;
  • более 20 млн руб. — 7%;
  • от 18 млн до 19,99 млн руб. — 5%;
  • менее 6 млн руб. — 2%.

Вторичный рынок стагнирует на фоне высоких ставок по ипотечным кредитам. «На рынке немного ликвидных квартир, большое количество предложений с так называемой демонстрационной, желаемой ценой, на которую рассчитывают продавцы, но которую не принимают покупатели. Из-за высоких ставок по ипотеке и низкого спроса многие продавцы, в том числе инвесторы, пока не выставляют квартиры на продажу, а переводят их в арендный фонд», — говорит директор департамента вторичной недвижимости Est-a-Tet Юлия Дымова.

По данным риелторской компании «Инком-Недвижимость», с начала 2024 года стоимость жилья в пределах Старой Москвы на вторичном рынке сильнее всего выросла в районе Нагатино-Садовники. В мае цена 1 кв. м здесь составила 296,4 тыс. руб., что на 8,13% больше, чем в начале января.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
ЦБ сообщил о подорожании страховки за опасные объекты. Кого это коснется Деньги, 19 июл, 16:32
Антирейтинг квартир: какое жилье сейчас продать сложнее всего Жилье, 19 июл, 16:24
Покупатели по акции от застройщиков за ночь оформили бронь на ₽4,5 млрд Жилье, 19 июл, 14:48
ЦБ отметил рост интереса к ипотеке по рыночным программам в июне Деньги, 19 июл, 14:01
Льготная IT-ипотека: новые условия программы для покупки жилья Деньги, 19 июл, 13:40
Хуснуллин назвал площадь построенной по КРТ недвижимости Жилье, 19 июл, 12:30
Сочи возглавил рейтинг городов по росту цен на жилье во втором квартале Жилье, 19 июл, 10:47
Острова, города и небоскребы: 7 строящихся мегапроектов по всему миру Город, 19 июл, 10:00
Бывший дом Фила Донахью выставили на продажу за $27,5 млн Деньги, 18 июл, 19:32
Платеж по ипотеке вдвое превысил среднюю ставку аренды жилья в России Деньги, 18 июл, 19:24
Россияне назвали главные сложности при наследовании недвижимости Жилье, 18 июл, 15:50
В ФНС разъяснили, для каких владельцев участков увеличат земельный налог Загород, 18 июл, 15:03
Аналитики назвали районы Москвы с наибольшим ростом цен на аренду однушек Жилье, 18 июл, 13:02
Средний срок и размер ипотеки в июне достигли рекордных значений Деньги, 18 июл, 12:03
Главное Лента