Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Новая Москва обогнала Старую по темпам роста цен на вторичное жилье
Жилье ,  
2 397 

Новая Москва обогнала Старую по темпам роста цен на вторичное жилье

Во втором квартале 2024 года средняя цена 1 кв. м на вторичном рынке Старой Москвы выросла по сравнению с показателем годичной давности на 6,27%. В Новой Москве годовой прирост составил 7,76%
Фото: Garry64 / Shutterstock / FOTODOM
Фото: Garry64 / Shutterstock / FOTODOM

По предварительным итогам второго квартала 2024 года средняя цена 1 кв. м на вторичном рынке Старой Москвы составила 525 тыс. руб. Это на 1,74% превосходит показатель первого квартала (516 тыс. руб.) и на 6,27% больше второго квартала прошлого года (494 тыс. руб.), говорится в поступившем в редакцию исследовании риелторского агентства Est-a-Tet.

Средняя цена 1 кв. м вторичного жилья в Новой Москве по итогам второго квартала 2024 года составила 236 тыс. руб. Это на 0,85% превосходит показатель первого квартала (234 тыс. руб.) и на 7,76% больше второго квартала прошлого года (219 тыс. руб.). Таким образом, по темпам годового роста цен на вторичное жилье Новая Москва обогнала Старую на 1,49 п.п., уточняют в Est-a-Tet.

Больше всего квартир на вторичном рынке Старой Москвы представлено в бюджетах от 10 млн до 14,99 млн руб. На их долю приходится 29% от всего объема предложения. На втором месте, по данным Est-a-Tet, квартиры в бюджете более 35 млн руб., на которые приходится 22% предложения, на третьей позиции — лоты стоимостью от 15 млн до 19,99 млн руб. с показателем 19%. Далее следуют:

  • от 20 млн до 24,99 млн руб. — 10%;
  • менее 10 млн руб. — 8%;
  • от 25 млн до 29,99 млн руб. — 7%;
  • от 30 млн до 34,99 млн руб. — 5%.

Первое место в структуре бюджетов на рынке готового жилья ТиНАО занимают лоты стоимостью от 8 млн до 9,99 млн руб., на них приходится 22% предложения. На второй позиции с показателем 19% находятся объекты по цене от 10 млн до 11,99 млн руб., третье место с долей 14% разделили лоты стоимостью от 6 млн до 7,99 млн руб. и от 12 млн до 13,99 млн руб. Далее следуют:

  • от 14 млн до 15,99 млн руб. — 10%;
  • от 16 млн до 17,99 млн руб. — 7%;
  • более 20 млн руб. — 7%;
  • от 18 млн до 19,99 млн руб. — 5%;
  • менее 6 млн руб. — 2%.

Вторичный рынок стагнирует на фоне высоких ставок по ипотечным кредитам. «На рынке немного ликвидных квартир, большое количество предложений с так называемой демонстрационной, желаемой ценой, на которую рассчитывают продавцы, но которую не принимают покупатели. Из-за высоких ставок по ипотеке и низкого спроса многие продавцы, в том числе инвесторы, пока не выставляют квартиры на продажу, а переводят их в арендный фонд», — говорит директор департамента вторичной недвижимости Est-a-Tet Юлия Дымова.

По данным риелторской компании «Инком-Недвижимость», с начала 2024 года стоимость жилья в пределах Старой Москвы на вторичном рынке сильнее всего выросла в районе Нагатино-Садовники. В мае цена 1 кв. м здесь составила 296,4 тыс. руб., что на 8,13% больше, чем в начале января.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Лента новостей
Как избавиться ото мха на участке: 5 действенных способовЗагород, 09:58
Затопило участок: что делать и куда обращатьсяЗагород, 05 апр, 09:45
В «Домклик» оценили спрос на вторичное жилье без ипотеки в 2025 годуЖилье, 04 апр, 18:21
Эксперты зафиксировали снижение цен на аренду жилья в РоссииЖилье, 04 апр, 17:04
Сколько нужно зарабатывать для одобрения ипотеки на квартиру в 2025 годуДеньги, 04 апр, 16:33
Марк Цукерберг купил особняк в Вашингтоне за $23 млнДеньги, 04 апр, 13:25
Как меняется Останкино: три новых достопримечательностиГород, 04 апр, 12:58
Отключение отопления в Москве: нормативы и даты в 2025 годуГород, 04 апр, 12:53
Как изменилась архитектура элитных коттеджей: хай-тек и зимние садыЗагород, 04 апр, 11:10
Аналитики выяснили, сколько россияне готовы потратить на ремонт жильяЖилье, 04 апр, 10:44
Названы округа Москвы с наибольшим ростом цен на новостройки за кварталЖилье, 04 апр, 10:10
Как перевести окна в летний режим: инструкция с фотоДом, 04 апр, 08:51
В «Домклик» назвали районы Москвы с самыми низкими ценами на арендуДеньги, 03 апр, 15:47
Может ли Калининград стать новым Сочи и что строят на Балтийском мореГород, 03 апр, 15:32
Главное Лента