Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
В ВТБ рассказали, когда на рынок ипотеки придет потепление
Деньги ,  
0 

В ВТБ рассказали, когда на рынок ипотеки придет потепление

По итогам 2024 года продажи ипотеки упадут на треть. Потепление на рынок придет не раньше 2026 года, считают в банке
Фото: Владимир Песня / РИА Новости
Фото: Владимир Песня / РИА Новости

Потепление на рынок ипотеки придет только в 2026 году. По итогам этого года выдача жилищных кредитов к прошлому году может сократиться на треть, прогнозируют в ВТБ.

В первом полугодии 2024 года российские банки предоставили клиентам на покупку недвижимости более 2,85 трлн руб., что на 6% ниже того же периода 2023 года, приводят статистику по рынку в ВТБ. С начала второго полугодия спрос на ипотеку стал заметно снижаться, причины — отмена льготной ипотеки, ужесточения по другим программам с господдержкой и высокие ставки по рыночной ипотеке, поясняют в пресс-службе банка.

Во второй половине года рынок покажет существенное сокращение продаж, даже несмотря на традиционное повышение активности заемщиков в конце года. Согласно прогнозу банка, по итогам второго полугодия объем выдач ипотеки в целом по России составит около 2,3 трлн руб. Это на 20% ниже результата первого полугодия и на 50% — аналогичного периода 2023 года.

«Кроме ужесточившейся господдержки, серьезное давление на спрос будут оказывать экстравысокие рыночные ставки: в сентябре они обновили максимум с 2018 года — 21% годовых, и с учетом сигналов ЦБ о возможном дальнейшем ужесточении политики, вероятно, это не предел», — пояснил начальник управления «Ипотечное кредитование» ВТБ Сергей Бабин в ходе Международного банковского форума. «Впрочем, на рыночную ипотеку во втором полугодии будет приходиться достаточная существенная доля — около 44% в общем объеме выдач. Еще порядка 46% займет семейная ипотека, оставшуюся часть — IT, дальневосточная и арктическая госпрограммы», — считает банкир.

В целом по итогам 2024 года, согласно прогнозу ВТБ, ипотеки упадут на треть к 2023 году, до 5,1–5,2 трлн руб. Фактически рынок вернется к результату 2022 года, когда выдача ипотеки составляла 4,8 трлн руб.

«Ситуация на рынке ипотеки в этом году переменчива, как погода в горах Кавказа: после аномальной жары резко ударили заморозки. В следующем году холода усилятся. «Потепления», по нашему прогнозу, стоит ждать только в 2026 году», — добавил Сергей Бабин.

По данным «Дом.РФ», средняя рыночная ставка по ипотеке превысила 21% — это максимальное значение с 2018 года. К 22 сентября средняя ставка на первичном рынке достигла 21,27%, увеличившись за неделю на 0,39 п.п. Средняя ставка на вторичном рынке за неделю выросла на 0,46 п.п. и составила 21,3%. Между тем глава ЦБ Эльвира Набиуллина не исключила дальнейшего повышения ключевой ставки в октябре. 13 сентября ЦБ поднял ключевую ставку с 18% до 19%, после чего рыночные ставки тоже стали расти.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Сэндвич-дом: что нужно знать о СИП-панелях до начала строительства Загород, 13:10
Особняк Джеймса Бонда в Лондоне выставили на продажу за £6,45 млн Жилье, 12 сен, 18:38
Самое интересное из телеграм-канала «РБК Недвижимость» за неделю Жилье, 12 сен, 17:30
ЦБ снизил ключевую ставку до 17%: что будет с ипотекой и ценами на жилье Деньги, 12 сен, 16:23
Набиуллина не ждет ускорения роста цен на жилье после снижения ключевой Деньги, 12 сен, 16:17
«Сбер» объявил о снижении ставок по ипотеке с 15 сентября Жилье, 12 сен, 16:17
От двух до 12: сколько новых iPhone можно купить по цене 1 кв. м в Москве Деньги, 12 сен, 16:00
Что делать, если сосед занял часть участка. Разъяснения Росреестра Загород, 12 сен, 14:39
Нейросеть вычислила округа Москвы с самым подешевевшим жильем в августе Жилье, 12 сен, 12:37
От каких решений при ремонте стоит отказаться осенью 2025 года Дизайн, 12 сен, 12:06
Нижний Новгород стал лидером по росту цен на новостройки с начала года Жилье, 12 сен, 10:01
Какие квартиры продаются в московских высотках: исследование «Домклик» Город, 12 сен, 10:00
Какие просьбы арендатора квартиры должны насторожить собственника Жилье, 11 сен, 18:11
Аналитики зафиксировали рост цен на элитные квартиры в Москве Жилье, 11 сен, 17:10
Лента Радио