Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Банки ужесточили условия по семейной ипотеке, чтобы сберечь лимиты
Деньги ,  
0 
Эксклюзив

Банки ужесточили условия по семейной ипотеке, чтобы сберечь лимиты

Установленные ограничения позволят банкам еще некоторое время оперировать небольшими оставшимися лимитами и привлекать за счет них потенциальных клиентов. По оценкам Минфина, лимитов должно хватить до ноября
Фото: Кирилл Кухмарь / ТАСС
Фото: Кирилл Кухмарь / ТАСС

Из-за нехватки лимитов банки ужесточают выдачу семейной ипотеки: повышают первый взнос до 50%, оформляют только зарплатным клиентам или при использовании комбинированного варианта, когда часть средств берется на рыночных условиях. Об этом «РБК-Недвижимости» рассказали эксперты.

По данным аналитического центра SaaS-платформы TYMY, через которую проходят ипотечные сделки крупнейших банков, по состоянию на 26 сентября из-за исчерпания лимитов выдачи по семейной ипотеке уже прекратили Сбербанк, Россельхозбанк, «Уралсиб», Почта Банк и Т-Банк. «Ситуация с программой продолжает динамично меняться», — отметили там. На сегодняшний день четыре банка приостановили выдачу семейной ипотеки, один банк принимает заявки, но пока не выдает кредиты, добавила замруководителя ипотечного департамента федеральной компании «Этажи» Татьяна Решетникова.

В то же время большинство банков с сохранившимися лимитами ужесточили требования — например, сокращают срок кредита, выдают семейную ипотеку только зарплатным клиентам или заемщикам с большим первым взносом. «Часть выдают семейную ипотеку только при первоначальном взносе от 50%. Другие — оформляют только при условии субсидирования от застройщиков или использования комбинированного варианта ипотеки, когда часть заемных денежных средств оформляется по рыночной ставке», — пояснила представитель «Этажей». Есть банки, которые оформляют семейную ипотеку только зарплатным клиентам, остальным предлагают комбинированную ипотеку, добавила эксперт.

Например, ВТБ, Газпромбанк, Совкомбанк и МТС Банк повысили первоначальный взнос до 50,1%, сообщили «РБК Недвижимости» эксперты «Этажей». Данные изменения указаны и на сайтах кредитных организаций. Исключения по первому взносу, как правило, банки делают для зарплатных клиентов, тех, кто оформляет комбоипотеку или участвует в акциях от застройщиков. В таком случае первый взнос может быть ниже — от 20–30%. Также часть из этих банков выдают семейную ипотеку только при комбинировании с рыночной программой.

По данным аналитического центра SaaS-платформы TYMY, установленные ограничения позволят банкам еще некоторое время оперировать небольшими оставшимися лимитами и привлекать за счет них потенциальных клиентов. «Сейчас банки стараются из оставшихся у них лимитов по семейной ипотеке выдать максимум, выбирая более надежные варианты заемщиков с высоким уровнем первоначального взноса, а также используя ее как привилегию для своих зарплатных клиентов», — добавила Татьяна Решетникова.

В то же время интерес к программе остается высоким, его подогревает в том числе неопределенность по программе и высокие рыночные ставки. По данным «Этажей», число обращений сейчас на 6% больше, чем в аналогичный период августа.

«Дом.РФ», который является оператором программы, не видит риска остановки в этом году льготных программ, в том числе семейной ипотеки, из-за нехватки лимитов. Институт жилищного развития запустил процесс перераспределения лимитов по семейной ипотеке, который должен быть завершен к 10 октября. По данным института жилищного развития, общий лимит на семейную программу составляет 5,9 трлн руб. На середину сентября было выдано 5,4 трлн руб., осталось свыше 412 млрд руб. В августе по семейной ипотеке было выдано 173,1 млрд руб.

«Мы посмотрели, кто из банков имеет запас, переходящий на следующий год. Соответственно, эти остатки будут распределены в том числе на Сбербанк и часть других участников, которые испытывают некоторые трудности с лимитами, чтобы они могли выдавать ипотеку до конца года», — пояснил замглавы «Дом.РФ» Алексей Ниденс.

По оценкам Минфина, перераспределения лимитов должно хватить до ноября. Министерство следит за ситуацией и в случае необходимости будет принимать решение об увеличении лимитов.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
КС разъяснил, когда жилье по соцнайму можно включить в наследствоЖилье, 11 июл, 20:03
Число компаний, чьим сотрудникам доступна IT-ипотека, выросло в два разаДеньги, 11 июл, 18:43
Собянин пояснил, как применение цифровых решений ускоряет стройки МосквыГород, 11 июл, 16:46
Как уплатить налог на сдачу квартиры в аренду и какой выгоднееДеньги, 11 июл, 15:33
Самые важные новости из телеграм-канала «РБК Недвижимость»Жилье, 11 июл, 14:22
Названы районы Москвы — лидеры по высотности новостроекЖилье, 11 июл, 13:21
В ОАЭ на острове построят пятикрылый национальный музей. Как он выглядитГород, 11 июл, 12:34
Последний советский особняк и совсем другие дома: шедевры эпохи авангардаДизайн, 11 июл, 12:10
Названы миллионники — лидеры по росту цен на вторичное жилье за кварталЖилье, 11 июл, 10:01
Впервые за 2 года выросло предложение элитного загородного жилья в арендуЗагород, 11 июл, 09:00
Назван район Москвы с 17-кратным ростом предложения жилья за кварталЖилье, 10 июл, 18:33
Благоустройство территории «Лужников» завершится к концу 2027 годаГород, 10 июл, 18:16
Срок возведения дома по льготной ипотеке увеличили вдвое. Зачем это нужноЗагород, 10 июл, 16:51
«Донстрой» сообщил о проведении «черной пятницы»Новости компаний, 10 июл, 16:19
Главное Лента