Названы районы Москвы с наибольшим спадом цен на новостройки за квартал

Наиболее заметное снижение цен на квартиры на первичном рынке столицы в третьем квартале произошло в районе Чертаново Центральное. Это связано с большим дисконтом, который установил один из девелоперов в своих проектах

Тропарево-Никулино, Москва (Фото: AlexanderRus / Shutterstock / FOTODOM)

Район Чертаново Центральное занял первое место в рейтинге локаций Старой Москвы по темпам снижения цен на квартиры в новостройках столицы за третий квартал 2024 года, подсчитали для «РБК-Недвижимости» аналитики компании «Метриум».

По итогам третьего квартала средняя цена 1 кв. м на первичном рынке в этом районе составила 359 тыс. руб., что на 20% меньше показателя второго квартала.

На втором месте рейтинга оказался район Тропарево-Никулино, где зафиксировано снижение на 19%, до 320,2 тыс. руб. за «квадрат». На третьей позиции район Западное Дегунино, жилье здесь подешевело за квартал на 14%, до 338,9 тыс. руб. за 1 кв. м.

Топ-10 районов Старой Москвы по снижению средней цены 1 кв. м в третьем квартале 2024 года

Район	Округ	Средняя цена 1 кв. м во втором квартале 2024 года, тыс. ₽	Средняя цена 1 кв. м в третьем квартале 2024 года, тыс. ₽	Динамика за квартал
Чертаново Центральное	ЮАО	450	359	–20%

Тропарево-Никулино	ЗАО	395,9	320,2	–19%

Западное Дегунино	САО	392,2	338,9	–14%

Текстильщики	ЮВАО	333	300,1	–10%

Аэропорт	САО	533,1	488,1	–8%

Северное Медведково	СВАО	332,1	304,3	–8%

Крылатское	ЗАО	790,9	731,9	–7%

Бабушкинский	СВАО	417,9	387,6	–7%

Перово	ВАО	374,8	351	–6%

Нагатино-Садовники	ЮАО	446,7	418,6	–6%

Данные: «Метриум»

Четвертое место занял район Текстильщики (–10%, до 300,1 тыс. руб. за 1 кв. м), а пятое место в рейтинге со снижением на 8% разделили районы Аэропорт (до 488,1 тыс. руб.) и Северное Медведково (до 304,3 тыс. руб.), уточняют в «Метриуме».

«Лидерство района Чертаново Центральное связано с большим дисконтом, который установил один из девелоперов в своих проектах. В районе Тропарево-Никулино временно приостановлены открытые продажи дорогого по меркам данной локации проекта, что также сказалось на снижении цен», — говорит управляющий директор компании «Метриум» Руслан Сырцов.

По данным аналитиков платформы bnMAP.pro, в сентябре 2024 года район Чертаново Центральное также занял первое место в рейтинге локаций Старой Москвы по темпам снижения цен на рынке новостроек за месяц. В сентябре средняя цена 1 кв. м на первичном рынке снизилась на 13,5% по сравнению с августовским показателем. На втором месте оказался район Крылатское (–12,6%), на третьей позиции Донской район (–6,9%).

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы

Теги