Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Доля пустующих офисов в Москве приблизилась к минимуму 17-летней давности
Город ,  
0 

Доля пустующих офисов в Москве приблизилась к минимуму 17-летней давности

Вакантность деловых центров в столице приблизилась к показателю 2007 года — это объясняется нехваткой офисов в Москве
Фото: Freepik
Фото: Freepik

В третьем квартале 2024 года доля свободных офисных помещений в Москве снизилась до 6,3%. Это на 2,4 п.п. меньше, чем в начале года, а также является наименьшим показателем вакантности офисных помещений в столице с 2007 года, говорится в поступившем в редакцию исследовании консалтинговой компании NF Group.

С начала этого года доля свободных офисных площадей класса А снизилась на 4,1 п.п., до 8,3% (в 2007 году — 1,1%). Доля свободных офисов класса В уменьшилась на 1,5 п.п., до 5,4% (в 2007 году — 4,5%), уточняется в исследовании. Снижение доли свободных помещений объясняется нехваткой офисов в Москве.

Средняя ставка аренды офисов класса А в Москве в третьем квартале составила 27,12 тыс. руб. в год за 1 кв. м — на 1,2% больше, чем во втором квартале. В офисах класса В средняя цена аренды офисных помещений зафиксирована на отметке 19,38 тыс. руб., что на 2,2% превосходит второй квартал.

Рост цен объясняется как появлением нового предложения в классе А с более высокой запрашиваемой ставкой, так и активным спросом на офисы в условиях снижающейся вакантности, уточняется в исследовании.

«После влияния неопределенности и кризиса 2022 года в Москве временно стало больше доступных офисов с качественной отделкой от иностранных арендаторов, однако свободные для аренды помещения закончились к концу 2023 года. Вариантов для компаний, которые рассматривают готовый офис, остается немного: арендовать гибкие офисы, вакантность которых также держится на минимальном уровне, или помещения в удаленных от центра локациях», — комментирует ситуацию в сегменте партнер, директор департамента офисной недвижимости NF Group Мария Зимина.

По итогам третьего квартала 2024 года, по данным аналитиков IBC Real Estate, доля свободных площадей на офисном рынке Москвы составила 5,5%, что стало абсолютным минимумом с 2008 года. По данным IBC Real Estate, за квартал общая вакансия в офисах Москвы снизилась на 1 п.п., за год — на 2,8 п.п.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
КС разъяснил, когда жилье по соцнайму можно включить в наследствоЖилье, 11 июл, 20:03
Число компаний, чьим сотрудникам доступна IT-ипотека, выросло в два разаДеньги, 11 июл, 18:43
Собянин пояснил, как применение цифровых решений ускоряет стройки МосквыГород, 11 июл, 16:46
Как уплатить налог на сдачу квартиры в аренду и какой выгоднееДеньги, 11 июл, 15:33
Самые важные новости из телеграм-канала «РБК Недвижимость»Жилье, 11 июл, 14:22
Названы районы Москвы — лидеры по высотности новостроекЖилье, 11 июл, 13:21
В ОАЭ на острове построят пятикрылый национальный музей. Как он выглядитГород, 11 июл, 12:34
Последний советский особняк и совсем другие дома: шедевры эпохи авангардаДизайн, 11 июл, 12:10
Названы миллионники — лидеры по росту цен на вторичное жилье за кварталЖилье, 11 июл, 10:01
Впервые за 2 года выросло предложение элитного загородного жилья в арендуЗагород, 11 июл, 09:00
Назван район Москвы с 17-кратным ростом предложения жилья за кварталЖилье, 10 июл, 18:33
Благоустройство территории «Лужников» завершится к концу 2027 годаГород, 10 июл, 18:16
Срок возведения дома по льготной ипотеке увеличили вдвое. Зачем это нужноЗагород, 10 июл, 16:51
«Донстрой» сообщил о проведении «черной пятницы»Новости компаний, 10 июл, 16:19
Главное Лента