Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Цены на элитную недвижимость Москвы за квартал выросли на 5,9%
Жилье ,  
0 

Цены на элитную недвижимость Москвы за квартал выросли на 5,9%

На показателях рынка сказалось изменение структуры экспозиции — как за счет проданных объектов, так и в силу вывода нового предложения
Фото: Sminex
Фото: Sminex

По итогам третьего квартала 2024 года медианная стоимость 1 кв. м элитной недвижимости, выставленной на продажу в столице, составила 2,66 млн руб. — на 5,7% больше, чем во втором квартале. Медианный показатель в сделках зафиксирован на отметке 1,88 млн руб., что превосходит предыдущий квартальный показатель на 6,1%.

Среднее значение стоимости 1 кв. м элитной недвижимости Москвы по итогам квартала составило, таким образом, 2,27 млн руб. — на 5,9% больше показателя предыдущего периода, следует из предоставленного редакции Индекса стоимости элитной недвижимости, рассчитанного аналитиками Sminex.

Как считали

Индикатор основан на работе с накопленной информационной базой по 1,3 тыс. девелоперских проектов, каждый из которых анализируется по 200 параметрам. Для расчета индекса Sminex определил границы элитного класса недвижимости — в 2024 году к этому сегменту относятся девелоперские проекты стоимостью от 1,2 млн руб. за 1 кв. м в сделках.

В расчет индекса за третий квартал 2024 года вошли 60 домов высшего ценового сегмента, которые находились в реализации за исследуемый период. На продажу в них было выставлено 199,5 тыс. кв. м. Значения рассчитываются на основе медианных цен 1 кв. м в продаже и в сделках. «Это исключает резкие колебания индикатора, которые случаются, когда на рынок выходят лоты максимальной стоимости или покупатели приобретают их», — пояснили в Sminex.

Отмечается, что ранее показатели второго квартала относительно первого, напротив, снизились на 1,9%. «Рост индекса стоимости элитной недвижимости в третьем квартале 2024 года обусловлен несколькими факторами: часть домов московские девелоперы успешно продали, некоторые вывели из экспонирования. При этом на рынок вышли шесть новых проектов, в которых продаются 50 тыс. кв. м», — рассказал директор по оценке Sminex Святослав Куланин.

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Названы районы Москвы — лидеры по росту цен на вторичное жильеЖилье, 09 июл, 18:32
Солист Maroon 5 выставил на продажу виллу с курятником в Санта-БарбареЖилье, 09 июл, 17:57
Генпрокурор поручил проверить правомерность роста тарифов ЖКХДеньги, 09 июл, 16:49
КС пояснил, какая квартира не может считаться коммунальной при реновацииЖилье, 09 июл, 15:41
Эксперты зафиксировали всплеск спроса на посуточную аренду дач в РоссииЗагород, 09 июл, 13:37
Вложение в комфорт: как жизнь на Новой Риге становится синонимом успехаЗагород, 09 июл, 12:44
Офисы, ТЦ и экокурорт за ₽20 млрд: что известно об Ortiga DevelopmentГород, 09 июл, 12:41
Рынок таунхаусов в Подмосковье продолжил сужаться в первом полугодииЗагород, 09 июл, 12:33
В «Домклик» оценили изменения ипотечного спроса на жилье в 2025 годуЖилье, 09 июл, 12:24
Более 600 зданий в Москве исключили из налогообложения по кадаструГород, 09 июл, 11:52
Власти Москвы назвали срок, когда метро дойдет до ТроицкаГород, 09 июл, 10:46
Предложение массового жилья в Москве сократилось за год почти на 30%Жилье, 09 июл, 09:01
Назван топ-10 стран, где россияне чаще всего покупали жилье в 2025 годуЖилье, 09 июл, 00:00
В Москве снесли две самовольно построенные гостиницы в 5 тыс. «квадратов»Город, 08 июл, 20:23
Главное Лента