Росреестр разъяснил правила безопасной аренды жилья
Наиболее распространенный вариант сдачи жилья в аренду — это оформление краткосрочного соглашения сроком до одного года, который затем продлевается. Но такое соглашение не может в полной мере обезопасить участников стороны договора. Второй вариант — долгосрочный договор на срок от одного года. Такое соглашение должно быть зарегистрировано в Росреестре, напомнили в пресс-службе столичного управления ведомства, соответствующее разъяснение размещено на его официальном сайте.
Зарегистрировать долгосрочный договор аренды жилого помещения можно, обратившись с заявлением в многофункциональный центр (МФЦ), либо через официальный сайт Росреестра, напомнили в ведомстве. Сделать это необходимо не позднее чем через месяц со дня заключения соглашения, добавили там, уточнив, что регистрация займет до пяти рабочих дней со дня приема заявления и документов. Размер госпошлины за регистрацию договора найма жилой недвижимости для физлиц составляет 2 тыс. руб.
Что должно быть указано в договоре аренды жилья:
- вид объекта (квартира, комната и т. д.);
- адрес объекта;
- кадастровый номер объекта;
- общая площадь объекта;
- этажность;
- срок действия договора;
- паспортные данные сторон;
- пункт о том, что недвижимость не обременена правами других лиц и не находится в залоге;
- размер оплаты, порядок и сроки ее внесения;
- порядок и сроки внесения депозита;
- цель, для которой арендуется недвижимость;
- условия добровольного расторжения договора.
В Росреестре также напомнили, что вне зависимости от срока, на который заключается договор аренды, сторонам необходимо сделать следующее:
- проверить документы арендатора и арендодателя; список недействительных (утраченных, похищенных) российских паспортов можно найти на сайте УФМС, проверить действительность документа также можно на «Госуслугах»;
- убедиться в корректности указанных в договоре сведений о квартире;
- ознакомиться с прописанными в договоре условиями оплаты (сумма, порядок погашения и крайние сроки оплаты);
- ознакомиться с информацией об обязанностях сторон, оплате коммунальных услуг, а также основаниях для расторжения договора;
- указать максимальное число проверок со стороны арендодателя;
- включить в договор список лиц, которые будут проживать в квартире вместе с арендатором;
- подписать договор лучше усложненным вариантом подписи.
По данным «Дом.РФ», к октябрю этого года стоимость аренды жилья в России достигла нового максимума, ставки находятся на пиковых значениях. Так, в третьем квартале в среднем по всем городам-миллионникам (не считая Москвы и Санкт-Петербурга) арендные ставки за последний квартал увеличились на 17% (до средних 43,7 тыс. руб. за квартиру в месяц), а в крупных городах с населением от 500 тыс. до 1 млн человек — на 14% (до 35,5 тыс. руб.). В Москве средняя стоимость аренды увеличилась на 25%, до 110,5 тыс. руб. в месяц.
Читайте также:
Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»