Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
«Домклик» оценил изменение спроса на жилье в России в октябре
Жилье ,  
0 

«Домклик» оценил изменение спроса на жилье в России в октябре

На вторичном рынке жилья в октябре зафиксировано оживление, спрос на ИЖС и новостройки продолжает снижаться
Фото: forden / Shutterstock / FOTODOM
Фото: forden / Shutterstock / FOTODOM

По итогам октября 2024 года в России отмечается незначительное оживление ипотечного спроса — на 1,6%, следует из предоставленного редакции пресс-службой Сбербанка обзора аналитиков «Домклик» (статистика приводится по сделкам «Сбера»).

В «Домклик» отмечают, что за месяц Сбербанк оформил 50,7 тыс. ипотечных кредитов на сумму 203,6 млрд руб., что примерно соответствует результату предыдущих месяцев: начиная с июля показатель колеблется около 50 тыс.

Динамика выдач ипотечных кредитов по-прежнему тесно связана с мерами господдержки, отметили аналитики. «Так, если в первую половину месяца общее количество сделок составляло 8–9 тыс. в неделю, то после возобновления выдач по семейной программе показатель увеличился до 14 тыс., а в последнюю неделю — до 22 тыс. Доля льготной ипотеки, в свою очередь, выросла с ~25% до ~55%», — пояснил директор дивизиона «Домклик» Сбербанка Алексей Лейпи.

На фоне высокой вероятности дальнейшего роста ключевой ставки спрос на вторичное жилье увеличился, отмечается в обзоре: за месяц количество ипотечных сделок с готовым жильем выросло до 32,3 тыс. (+11% к сентябрю), доля сегмента в выдачах «Сбера» достигла 63,8% (+ 5,4 п.п.).

Оживление вторичного рынка отмечено практически по всей стране, указывают в «Домклик», максимальный прирост сделок зафиксирован в Курской (+90,6%), Курганской (+49,3%) и Липецкой областях (+40%). Среди крупнейших субъектов в лидерах оказались Москва (+30,4%) и Московская область (+27,4%).

Спрос на новостройки и ИЖС снижается

В октябре Сбербанком было выдано 15,6 тыс. кредитов на покупку квартир в новостройках — на 9,4% меньше, чем месяцем ранее. Доля сегмента в общем количестве ипотечных выдач «Сбера» снизилась до 30,9%. «Стоит также отметить, что текущее количество выдач остается выше показателей первого квартала и июля этого года (тогда число выдач составляло до 11 тыс. в месяц)», — уточняется в исследовании.

Доля индивидуального жилищного строительства (ИЖС) в структуре ипотеки также снизилась — до 1,7%, уточнили в «Домклик». Наибольший процент выдач на ИЖС в октябре был отмечен в регионах, на которые распространяется программа «Дальневосточная и арктическая ипотека»: Сахалинская область (13,3%), Республика Саха (Якутия) (12,2%), Читинская область (10,7%), Камчатский край (10,4%), Приморский край (7,3%), пояснили аналитики.

Распределение ипотеки «Сбера» по типам кредитов для топ-10 регионов по количеству выдач в октябре 2024 года: приобретение первичного и вторичного жилья (обозначены как «Первичное» и «Вторичное» соответственно), индивидуальное жилищное строительство (ИЖС). «Остальное» включает в себя нецелевые кредиты под залог недвижимости, рефинансирование, военную ипотеку. Данные отсортированы по доле сделок по покупке первичной недвижимости в общем количестве выдач
Распределение ипотеки «Сбера» по типам кредитов для топ-10 регионов по количеству выдач в октябре 2024 года: приобретение первичного и вторичного жилья (обозначены как «Первичное» и «Вторичное» соответственно), индивидуальное жилищное строительство (ИЖС). «Остальное» включает в себя нецелевые кредиты под залог недвижимости, рефинансирование, военную ипотеку. Данные отсортированы по доле сделок по покупке первичной недвижимости в общем количестве выдач

В «Домклик» ранее проаназизировали изменение цен на вторичное жилье в России. В третьем квартале медианная стоимость 1 кв. м вторичного жилья потеряла порядка 1,7% и составила 130 тыс. руб. Статистика показывает, что даже в сложившихся рыночных условиях продавцы готовых квартир не спешат снижать цены, подчеркивают аналитики.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»
 

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Дума одобрила в 1-м чтении проект о возможности скрывать запросы в ЕГРНДеньги, 18:03
5 мифов о гибкой керамике: материал будущего или тупик? Большой разборОтрасль, 17:08
Метрогородок возглавил рейтинг районов Москвы по росту цен на арендуЖилье, 15:50
Хуснуллин сообщил, что не ожидает появления новых обманутых дольщиковОтрасль, 14:43
Риелторы заявили о сокращении предложения коттеджей в Подмосковье в 8 разЗагород, 13:47
Ставки ипотеки будут бить рекорды: к концу года они могут превысить 30%Деньги, 12:14
Росреестр разъяснил, что делать дольщикам в случае банкротства девелопераЖилье, 11:46
Аренда коттеджей: сколько стоит отметить Новый год — 2025 в ПодмосковьеЗагород, 10:16
Заводы, школы и пожарные депо: что построили в Москве этой осенью. ВидеоГород, 10:12
В трех районах Москвы предложение жилья за месяц уменьшилось в 1,6–2 разаЖилье, 09:42
Аналитики допустили двукратное падение инвестиций в недвижимость в 2025-мДеньги, 20 ноя, 19:23
ОАЭ стали лидером по спросу на зарубежную недвижимость у россиян в 2024-мЖилье, 20 ноя, 18:25
ЦБ сообщил о сроках ввода ограничений на высокорискованную ипотекуОтрасль, 20 ноя, 15:00
В Госдуме предложили сократить срок владения жильем для продажи без НДФЛЖилье, 20 ноя, 14:49
Главное Лента