Названы районы, где цены на новостройки в 2–3 раза ниже средних по Москве
В октябре 2024 года район Некрасовка занял первое место в рейтинге локаций Старой Москвы по доступности жилья на рынке новостроек. Средняя цена 1 кв. м в этом районе составила 228 тыс. руб., подсчитали для «РБК-Недвижимости» аналитики компании «Метриум».
Второе место по доступности квартир на первичном рынке Старой Москвы в октябре занял район Ховрино с показателем 230,2 тыс. руб. за 1 кв. м. Третье место занял район Крюково со средней стоимостью «квадрата» 231,2 тыс. руб.
В первую пятерку также вошли Бибирево (241,7 тыс. руб.) и Молжаниновский район (246 тыс. руб.).
По данным «Метриума», средняя цена 1 кв. м на первичном рынке столицы в октябре этого года составила 609,9 тыс. руб. Это на 0,8% больше сентябрьского показателя.
«Лидерство Некрасовки объясняется тем, что это один из новых районов Москвы, он расположен за МКАД. Территория характеризуется не самой благоприятной экологией, промышленная зона занимает более трети площади района (около 400 га). Транспортная обстановка в Некрасовке немного улучшилась после строительства одноименной станции метро, но пока этого недостаточно для серьезного роста цен», — говорит управляющий директор компании «Метриум» Руслан Сырцов.
Районы Москвы с самым дешевым жильем на рынке новостроек в октябре 2024 года
| Район | Округ | Средняя цена 1 кв. м в октябре 2024 года, ₽ | Динамика за месяц |
|---|---|---|---|
| Некрасовка | ЮВАО | 228 090 | +0,8% |
| Ховрино | САО | 230 260 | –0,6% |
| Крюково | ЗелАО | 231 230 | +0,1% |
| Бибирево | СВАО | 241 750 | –0,1% |
| Молжаниновский | САО | 246 080 | –7,3% |
| Южное Бутово | ЮЗАО | 260 910 | +2,1% |
| Силино | ЗелАО | 263 580 | –9,2% |
| Митино | СЗАО | 269 430 | +3% |
| Новокосино | ВАО | 275 630 | +0,1% |
| Северный | СВАО | 276 810 | +1,1% |
Данные: «Метриум»
По данным платформы «Яндекс Недвижимость», в третьем квартале 2024 года самое доступное жилье на первичном рынке Старой Москвы предлагалось в районе Перово (280 тыс. руб.), а в Новой Москве — в поселении Марушкинское (220 тыс. руб.).
Читайте также:
Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»
