Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
«Домклик» назвал районы Москвы с самым дешевым первичным жильем
Жилье ,  
0 

«Домклик» назвал районы Москвы с самым дешевым первичным жильем

На районы со сравнительно недорогими новостройками приходится значительная часть столичной экспозиции
Московский район Южное Бутово
Московский район Южное Бутово (Фото: Илья Питалев / РИА Новости)

Минимальная стоимость первичного жилья в продаже среди столичных районов отмечена в поселениях Новой Москвы и в районе Крюково; внутри МКАД первое место занимает Бибирево. Такие данные содержатся в предоставленном редакции пресс-службой Сбербанка исследовании аналитиков «Домклик».

Средняя стоимость стандартной квартиры на первичном рынке в Щербинке по состоянию на середину ноября — 7,7 млн руб., подсчитали аналитики. Аналогичный показатель зафиксирован в еще одном поселении ТиНАО — Филимонковском. Чуть дороже — 8 млн руб. — первичное жилье в районе Крюково Зеленоградского административного округа. Среди локаций Старой Москвы, расположенных внутри МКАД, минимальная стоимость лота отмечена в районе Бибирево (Северо-Восточный АО) — 8,4 млн руб.

Сравнительно низкие показатели также отмечены в районах:

  • Молжаниновский (Северный АО) — 8,6 млн руб.;
  • Внуково (Новомосковский АО) — 8,8 млн руб.;
  • Косино-Ухтомский (Восточный АО) — 9 млн руб.;
  • Южное Бутово (Юго-Западный АО) — 9,3 млн руб.;
  • Силино (Зеленоградский АО) — 9,7 млн руб.;
  • Северный (Северо-Восточный АО) — 9,7 млн руб.;
  • Коммунарка (Новомосковский АО) — 9,7 млн руб.

«В других районах Москвы медианная стоимость квартиры площадью 35 кв. м составит более 10 млн руб.», — отмечается в обзоре. В среднем по городу, подсчитали в «Домклик», стоимость типовой 35-метровой квартиры в ноябре составляет 13,9 млн руб.

Как считали

Расчеты основаны на ценах предложения на витрине «Домклик», учитывались объявления, активные на середину ноября 2024 года. Для каждого района была рассчитана медианная стоимость 1 кв. м, полученное значение умножили на площадь типовой однокомнатной квартиры (35 кв. м). Аналитический центр «Домклик» подготовил тепловую карту цен: локации с относительно недорогим жильем показаны голубым, средний ценовой диапазон — зеленым, самые дорогие районы — оранжевым.

В «Домклик» обращают внимание на то, что объем предложения в районах с наиболее демократичными ценами на новостройки довольно значителен: на них приходится около 30% всех предложений по Москве. «Лидируют по количеству выставленных лотов Коммунарка, Внуково и Филимонковский», — указывается в обзоре.

Фото: «Домклик»

Максимальные цены на первичное жилье в столице отмечены в районах Якиманка, Арбат и Тверской. Квартира площадью 35 кв. м в этих локациях обойдется в 95 млн руб., 91 млн руб. и 84,3 млн руб. соответственно. В первую пятерку также вошли Хамовники (56,4 млн руб.) и Дорогомилово (36,4 млн руб.).

В «Домклик» отметили, что объем первичного предложения в дорогих районах невелик. «Центральный административный округ и так является одним из самых застроенных, поэтому запуск многокорпусных ЖК здесь затруднителен», — поясняют аналитики.

Как изменился рынок предложения с лета

Полученные в ноябре данные аналитики «Домклик» сравнили с результатами аналогичного исследования, проведенного в июне этого года. Сравнение выявило районы, где за эти месяцы заметнее всего выросли цены. Лидерами стали Фили-Давыдково, Якиманка и Донской, где стоимость квадратного метра выросла примерно в два раза.

«Большое значение прироста также отмечено в районах Пресненский (+55%), Замоскворечье (+33%), Хамовники (+31%) и Дорогомилово (+26%)», — отмечают аналитики, уточняя, что это происходит на фоне роста доли премиальных проектов. По оценке «Домклик», с июня экспозиция элитных первичных лотов в Москве выросла на 16%. «Напротив, снижение отмечено преимущественно в отдаленных районах: Западное Дегунино (-19%), Нагатино-Садовники (-17%), Южное Бутово (-14%), Молжаниновский (-14%)», — добавляют аналитики.

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Выделение долей детям по материнскому капиталу: все нюансы Жилье, 17:20
О чем будет конференция по развитию Крыма и исторических территорий Новости компаний, 17:16
В «Домклик» оценили выдачи по льготной ипотеке в августе Деньги, 16:20
В Кронштадте выставили историческую казарму на торги Город, 15:54
В Хамовниках отреставрируют особняк из «Мастера и Маргариты» Дизайн, 13:26
Генпрокурор рассказал о злоупотреблениях при формировании тарифов ЖКХ Деньги, 11:55
Россияне рассказали, сколько переплачивают за ремонт Жилье, 11:44
В городах — спутниках Москвы выросли ставки аренды из-за высокого спроса Жилье, 10:16
Удивить всех: какое жилье в Москве покупают молодые миллионеры Деньги, 10:00
Число сделок в новостройках Москвы и Подмосковья выросло на 31% за год Жилье, 09:10
Радиолы, магнитофоны и приемники: как слушали радио в СССР Дизайн, 08:39
Гибкий камень: плюсы, минусы, 6 вариантов отделки Дизайн, 07 сен, 10:35
Выписка из домовой книги: зачем нужна и как получить Жилье, 06 сен, 10:35
Почти три четверти введенного жилья в России пришлось на частные дома Жилье, 05 сен, 20:53
Лента Радио