Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
«Домклик» назвал районы Москвы с самым дешевым первичным жильем
Жилье ,  
0 

«Домклик» назвал районы Москвы с самым дешевым первичным жильем

На районы со сравнительно недорогими новостройками приходится значительная часть столичной экспозиции
Московский район Южное Бутово
Московский район Южное Бутово (Фото: Илья Питалев / РИА Новости)

Минимальная стоимость первичного жилья в продаже среди столичных районов отмечена в поселениях Новой Москвы и в районе Крюково; внутри МКАД первое место занимает Бибирево. Такие данные содержатся в предоставленном редакции пресс-службой Сбербанка исследовании аналитиков «Домклик».

Средняя стоимость стандартной квартиры на первичном рынке в Щербинке по состоянию на середину ноября — 7,7 млн руб., подсчитали аналитики. Аналогичный показатель зафиксирован в еще одном поселении ТиНАО — Филимонковском. Чуть дороже — 8 млн руб. — первичное жилье в районе Крюково Зеленоградского административного округа. Среди локаций Старой Москвы, расположенных внутри МКАД, минимальная стоимость лота отмечена в районе Бибирево (Северо-Восточный АО) — 8,4 млн руб.

Сравнительно низкие показатели также отмечены в районах:

  • Молжаниновский (Северный АО) — 8,6 млн руб.;
  • Внуково (Новомосковский АО) — 8,8 млн руб.;
  • Косино-Ухтомский (Восточный АО) — 9 млн руб.;
  • Южное Бутово (Юго-Западный АО) — 9,3 млн руб.;
  • Силино (Зеленоградский АО) — 9,7 млн руб.;
  • Северный (Северо-Восточный АО) — 9,7 млн руб.;
  • Коммунарка (Новомосковский АО) — 9,7 млн руб.

«В других районах Москвы медианная стоимость квартиры площадью 35 кв. м составит более 10 млн руб.», — отмечается в обзоре. В среднем по городу, подсчитали в «Домклик», стоимость типовой 35-метровой квартиры в ноябре составляет 13,9 млн руб.

Как считали

Расчеты основаны на ценах предложения на витрине «Домклик», учитывались объявления, активные на середину ноября 2024 года. Для каждого района была рассчитана медианная стоимость 1 кв. м, полученное значение умножили на площадь типовой однокомнатной квартиры (35 кв. м). Аналитический центр «Домклик» подготовил тепловую карту цен: локации с относительно недорогим жильем показаны голубым, средний ценовой диапазон — зеленым, самые дорогие районы — оранжевым.

В «Домклик» обращают внимание на то, что объем предложения в районах с наиболее демократичными ценами на новостройки довольно значителен: на них приходится около 30% всех предложений по Москве. «Лидируют по количеству выставленных лотов Коммунарка, Внуково и Филимонковский», — указывается в обзоре.

Фото: «Домклик»

Максимальные цены на первичное жилье в столице отмечены в районах Якиманка, Арбат и Тверской. Квартира площадью 35 кв. м в этих локациях обойдется в 95 млн руб., 91 млн руб. и 84,3 млн руб. соответственно. В первую пятерку также вошли Хамовники (56,4 млн руб.) и Дорогомилово (36,4 млн руб.).

В «Домклик» отметили, что объем первичного предложения в дорогих районах невелик. «Центральный административный округ и так является одним из самых застроенных, поэтому запуск многокорпусных ЖК здесь затруднителен», — поясняют аналитики.

Как изменился рынок предложения с лета

Полученные в ноябре данные аналитики «Домклик» сравнили с результатами аналогичного исследования, проведенного в июне этого года. Сравнение выявило районы, где за эти месяцы заметнее всего выросли цены. Лидерами стали Фили-Давыдково, Якиманка и Донской, где стоимость квадратного метра выросла примерно в два раза.

«Большое значение прироста также отмечено в районах Пресненский (+55%), Замоскворечье (+33%), Хамовники (+31%) и Дорогомилово (+26%)», — отмечают аналитики, уточняя, что это происходит на фоне роста доли премиальных проектов. По оценке «Домклик», с июня экспозиция элитных первичных лотов в Москве выросла на 16%. «Напротив, снижение отмечено преимущественно в отдаленных районах: Западное Дегунино (-19%), Нагатино-Садовники (-17%), Южное Бутово (-14%), Молжаниновский (-14%)», — добавляют аналитики.

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Самые важные новости из телеграм-канала «РБК Недвижимость» Жилье, 18 июл, 17:00
Юкка или розмарин: как интегрировать растения в интерьер Дизайн, 18 июл, 16:42
Джим Керри нашел нового покупателя особняка в Лос-Анджелесе Жилье, 18 июл, 15:42
Постконструктивизм 30-х: от сталинского Дворца Советов до метро Аэропорт Дизайн, 18 июл, 14:23
Альтернатива кондиционеру: как охладить квартиру в жару Дом, 18 июл, 12:35
В России зафиксирован двукратный рост спроса на аренду глэмпингов Жилье, 18 июл, 11:51
Часть затрат на строительство жилья в России снизилась в 2025 году Отрасль, 18 июл, 10:06
Нижегородский район стал первым по росту цен в новостройках бизнес-класса Жилье, 18 июл, 09:01
Нейросеть вычислила города с самым подорожавшим жильем в первом полугодии Жилье, 18 июл, 00:00
В «Домклик» оценили востребованность цифровой ипотеки в 2025 году Деньги, 17 июл, 18:58
Квартиру в доме Черчилля в Лондоне выставили на продажу за £6,5 млн Жилье, 17 июл, 17:59
Как правильно подобрать цвет мебели: инструкция и советы Дизайн, 17 июл, 16:43
Россияне сохранили лидерство среди иностранцев по покупке жилья в Турции Жилье, 17 июл, 15:00
Эксперты отметили ценовой парадокс стрит-ретейла в Москве Деньги, 17 июл, 14:09
Главное Лента