Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Аналитики сообщили о продолжающейся стагнации цен на вторичное жилье
Жилье ,  
0 

Аналитики сообщили о продолжающейся стагнации цен на вторичное жилье

Рост цен на рынке новостроек миллионников в ноябре составил 0,2%
На отсутствие заметного роста цен на готовое жилье повлияли высокая ключевая ставка ЦБ и переход части продавцов и покупателей на рынок аренды
Фото: Антон Новодережкин / ТАСС
Фото: Антон Новодережкин / ТАСС

В первой половине декабря медианная цена 1 кв. м на вторичном рынке городов-миллионников России зафиксирована на отметке 135 тыс. руб. Это на 0,2% больше ноябрьского показателя. Таким образом, на вторичном рынке продолжается стагнация цен, говорится в поступившем в редакцию исследовании аналитиков сервиса «Яндекс Недвижимость».

По словам коммерческого директора «Яндекс Недвижимости» Евгения Белокурова, стагнация на рынке готового жилья, которая продолжается с начала лета, повлияла и на годовую динамику цен в мегаполисах. Средний рост стоимости метра оказался на 6,1 п.п. ниже инфляционной динамики в этом году. Эксперт добавляет, что к концу осени фиксировалось удлинение сроков экспозиции вторички и увеличение средних дисконтов от продавцов, а это говорит о временном снижении интереса россиян к рынку готового жилья.

«Средний годовой уровень ключевой ставки в 2024 году оказался выше прошлогодних показателей, что повлияло на интерес россиян к покупке жилья на вторичном рынке. Также стагнация на вторичном рынке связана с переходом части продавцов и потенциальных покупателей в сегмент долгосрочной аренды», — говорит Евгений Белокуров.

В первой половине декабря снижение цен на вторичное жилье зафиксировано в пяти миллионниках. Первое место занял Краснодар, где медианная цена 1 кв. м зафиксирована на отметке 120 тыс. руб., что на 0,3% меньше ноябрьского показателя.

Второе место в рейтинге со снижением на 0,2% разделили Москва (до 338 тыс. руб.) и Пермь (до 100 тыс. руб.). На третьем месте со снижением на 0,1% оказались Екатеринбург (до 116 тыс. руб.) и Волгоград (до 96 тыс. руб.).

В трех миллионниках — Новосибирске (115 тыс. руб.), Омске (105 тыс. руб.) и Челябинске (96 тыс. руб.) — медианная цена «квадрата» осталась неизменной.

Максимальный рост медианной цены 1 кв. м по сравнению с ноябрем зафиксирован в Самаре (+1,3%, до 115 тыс. руб.) и Нижнем Новгороде (+1%, до 135 тыс. руб.), уточняется в исследовании.

Динамика цен на вторичное жилье городов-миллионников в первой половине декабря 2024 года

Город Медианная цена 1 кв. м в первой половине декабря 2024 года, ₽ Динамика цены по сравнению с ноябрем
Краснодар 120 000 –0,3%
Москва 338 000 –0,2%
Пермь 100 000 –0,2%
Екатеринбург 116 000 –0,1%
Волгоград 96 000 –0,1%
Новосибирск 115 000 0%
Омск 105 000 0%
Челябинск 96 000 0%
Санкт-Петербург 206 000 +0,2%
Казань 172 000 +0,2%
Уфа 114 000 +0,2%
Ростов-на-Дону 113 000 +0,3%
Красноярск 120 000 +0,5%
Воронеж 100 000 +0,5%
Нижний Новгород 135 000 +1%
Самара 115 000 +1,3%

Данные: «Яндекс Недвижимость»

По данным «Яндекс Недвижимости», в ноябре этого года цены на вторичную недвижимость городов-миллионников также продолжали стагнировать. По сравнению с октябрьскими показателями они изменились лишь на доли процента. Почти на 2% вторичное жилье подорожало лишь в одном крупном городе — Уфе.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Названы районы Москвы — лидеры по росту цен на вторичное жильеЖилье, 09 июл, 18:32
Солист Maroon 5 выставил на продажу виллу с курятником в Санта-БарбареЖилье, 09 июл, 17:57
Генпрокурор поручил проверить правомерность роста тарифов ЖКХДеньги, 09 июл, 16:49
КС пояснил, какая квартира не может считаться коммунальной при реновацииЖилье, 09 июл, 15:41
Эксперты зафиксировали всплеск спроса на посуточную аренду дач в РоссииЗагород, 09 июл, 13:37
Вложение в комфорт: как жизнь на Новой Риге становится синонимом успехаЗагород, 09 июл, 12:44
Офисы, ТЦ и экокурорт за ₽20 млрд: что известно об Ortiga DevelopmentГород, 09 июл, 12:41
Рынок таунхаусов в Подмосковье продолжил сужаться в первом полугодииЗагород, 09 июл, 12:33
В «Домклик» оценили изменения ипотечного спроса на жилье в 2025 годуЖилье, 09 июл, 12:24
Более 600 зданий в Москве исключили из налогообложения по кадаструГород, 09 июл, 11:52
Власти Москвы назвали срок, когда метро дойдет до ТроицкаГород, 09 июл, 10:46
Предложение массового жилья в Москве сократилось за год почти на 30%Жилье, 09 июл, 09:01
Назван топ-10 стран, где россияне чаще всего покупали жилье в 2025 годуЖилье, 09 июл, 00:00
В Москве снесли две самовольно построенные гостиницы в 5 тыс. «квадратов»Город, 08 июл, 20:23
Главное Лента