Аналитики зафиксировали снижение арендных ставок на жилье в Москве
За время новогодних праздников стоимость долгосрочной аренды жилья в Москве немного снизилась — на 1,3% по сравнению со средними ставками в декабре 2024 года. К середине января 2025 года по столице в среднем жилье в долгосрочную аренду предлагается за 90 тыс. руб. в месяц. Такие данные приводятся в предоставленном редакции аналитическом исследовании сервиса «Яндекс Аренда» и объясняются традиционно невысоким спросом на длительную аренду, характерную для любого января.
«Первую половину месяца в целом можно назвать периодом затишья. На время длинных выходных многие арендаторы откладывают поиск съемного жилья. В результате наиболее бюджетные и при этом комфортные лоты остаются в экспозиции дольше», — поясняет базовую динамику руководитель сервиса «Яндекс Аренда» Роман Жуков.
Однако среди районов Москвы есть такие, где с начала недавно наступившего года аренда подешевела более чем на 12%. А есть и такие, где ставки за тот же период выросли почти на 11%.
Где в Москве снять жилье стало дешевле
Медианные ставки съемных квартир сократились в основном в районах Москвы с наиболее дорогими вариантами жилья, а также лотами среднего ценового сегмента, говорится в исследовании.
- На 12,2% снизились средневзвешенные арендные ставки в Мещанском районе — до средних 131,3 тыс. руб. в месяц за квартиру. Это наибольший показатель снижения цены на аренду жилья в Москве, зафиксированный аналитиками с начала 2025 года.
- На 12,1% подешевела долгосрочная аренда жилья в Бабушкинском районе, до 65,9 тыс. руб. в месяц.
- На 11,7% снизились ставки в Бутырском районе, до 89,7 тыс. руб. в месяц.
В пределах 6% ставки долгосрочной аренды с начала года также снизились в районах Покровское-Стрешнево (на 9,5%, до 100 тыс. руб. в месяц), Филевский Парк (на 9,3%, до 133,1 тыс. руб.), Соколиная Гора (на 7,5%, до 70,6 тыс. руб.), Савеловский (на 7,3%, до 80 тыс. руб.), Дмитровский (на 6,8%, до 65 тыс. руб.), Головинский (на 6,6%, до 78,6 тыс. руб.) и Кузьминки (на 6,2%, до 60,4 тыс. руб.).
В большинстве этих районов аналитиками отмечается рост предложения съемного жилья в течение новогодних праздников.
Топ-10 районов Москвы с максимальной динамикой ставок долгосрочной аренды жилья с начала 2025 года