Названы районы Москвы — лидеры по росту цен на вторичное жилье

Якиманка стала первой в Москве по темпам роста цен на вторичное жилье

В 2025 году вторичное жилье в Старой Москве сильнее всего подорожало на Якиманке

Фото: Екатерина Чеснокова / РИА Новости

Якиманка стала первой в рейтинге районов Старой Москвы по темпам роста цен на вторичном рынке жилья в 2025 году. К началу 2026 года средняя цена 1 кв. м в данной локации составила 698,2 тыс. руб., что на 14,4% больше показателя годичной давности, подсчитали для «РБК Недвижимости» аналитики риелторской компании «Инком-Недвижимость».

Второе место занял Арбат с ростом средней цены за год на 3,62%, до 672,4 тыс. руб. за «квадрат». На третьей позиции — Лефортово, где средняя цена 1 кв. м увеличилась за год на 3,6% и составила 310,3 тыс. руб.

Четвертое место у района Соколиная Гора (рост на 2,49%, до 274,9 тыс. руб.), а замыкает первую пятерку Бутырский район (рост на 2,35%, до 303,9 тыс. руб.), уточняют в «Инком-Недвижимости».

Где вторичное жилье подорожало сильнее всего в 2025 году

Район / Округ	Средняя цена 1 кв. м в начале января 2026 года, тыс. руб.	Динамика за год
Якиманка / ЦАО	698,2	+14,4%

Арбат / ЦАО	672,4	+3,62%

Лефортово / ЮВАО	310,3	+3,6%

Соколиная Гора / ВАО	274,9	+2,49%

Бутырский / СВАО	303,9	+2,35%

Нагатинский Затон / ЮАО	303,7	+2,18%

Останкинский / СВАО	329,2	+2,14%

Марфино / СВАО	297,2	+2,13%

Ховрино / САО	263,5	+2,09%

Хорошевский / САО	377,8	+2,02%

Источник: «Инком-Недвижимость»

Дмитрий Таганов, руководитель аналитического центра компании «Инком-Недвижимость»:

— В рейтинге локаций с увеличением средней цены метра соседствуют наиболее статусные Якиманка и Арбат, комфортные Хорошевский и Останкинский, а также более низкобюджетные, такие как Ховрино или Соколиная Гора.

Это подтверждает нерыночный характер повышения среднего уровня цен. Изменения произошли за счет вымывания из экспозиции наиболее ликвидных и менее дорогостоящих объектов либо благодаря поступлению в нее лотов с более высокой стоимостью.

В третьем квартале 2025 года в лидирующую тройку районов Старой Москвы по темпам подорожания вторичного жилья вошли Якиманка (рост на 9,6%), Пресненский (рост на +5%) и Молжаниновский (рост на 3,4%).

Скидки и стагнация: что будет с ценами на вторичное жилье в 2026 году

Недвижимость