Выдача ипотеки в России обвалилась почти на 40% в 2024 году
По итогам 2024 года российские банки выдали 1,3 млн ипотечных кредитов на 4,9 трлн руб. Это меньше на 36% в количественном выражении и на 37% в денежном выражении, чем в 2023 году. Такие данные приводят аналитики «Дом.РФ».
Выдача ипотеки в прошлом году оказалась примерно сопоставимой с 2022 годом, отметили в институте жилищного развития.
Из всего объема выданной в прошлой году ипотеки:
- по льготным программам было выдано 636 тыс. новых кредитов (-33% к 2023 году) на 3,4 трлн руб. (-28%);
- по рыночным программам было выдано 499 тыс. кредитов (-54% к 2023 году) на 1,4 трлн руб. (-53%). «Выдача рыночной ипотеки сократилась из-за роста ставок, но не так значительно, как ожидалось, за счет рекордного увеличения доходов населения и программ от застройщиков», — пояснили в «Дом.РФ»;
- наряду с новыми кредитами по льготным программам банки предоставляли транши на ИЖС по ранее выданным кредитам (168 тыс. кредитов).
Согласно прогнозу «Дом.РФ», выдача ипотеки в 2025 году при среднем уровне ключевой ставки в 20% может сократиться до 1–1,2 млн кредитов. А в денежном выражении показатель может составить 3,8–4 трлн руб. «Восстановление начнется с 2026 года при условии снижения ключевой ставки», — ожидают в институте жилищного развития.
Итоговый спрос на ипотеку в 2024 году оценили аналитики ВТБ. По их данным, в прошлом году продажи ипотеки в России составили около 4,8 трлн руб. Это на 39% ниже результата рекордного 2023 года, когда выдачи составили 7,8 трлн руб. В этом году банки будут фокусироваться на работе с уже имеющимся кредитным портфелем, повышении качества обслуживания и расширении сервисов для неипотечных сделок, прогнозируют в ВТБ.
Читайте также:
Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»