Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
«Дом.РФ» назвал жилые проекты в зоне риска нераспроданности
Жилье ,  
0 

«Дом.РФ» назвал жилые проекты в зоне риска нераспроданности

В домах с близким сроком ввода распроданность квартир выше нормы. Например, в проектах с вводом в 2025-м реализовано 50% площадей при норме 48%. В зону риска нераспроданности попадают проекты с дальними сроками ввода
Фото: Андрей Любимов / РБК
Фото: Андрей Любимов / РБК

При сохранении высоких ставок и дальнейшем снижении продаж новостроек в зоне риска нераспроданности находятся проекты с дальними сроками ввода, а также новые запуски. Об этом говорится в отчете аналитиков «Дом.РФ».

Эксперты отметили, что, несмотря на охлаждение спроса на рынке новостроек в 2024 году, распроданность строящихся домов с близкими сроками ввода остается выше нормы. По данным аналитиков, в проектах с плановым вводом в 2025 году реализовано 50% площадей (при норме 48% с учетом текущего уровня стройготовности).

«Однако при сохранении высоких ставок и в случае дальнейшего снижения объема продаж в зоне риска нераспроданности оказываются проекты с дальними сроками ввода, а также новые запуски», — указывают на риски в «Дом.РФ».

Продажи новостроек в 2024-м упали на 22%

По данным платформы «наш.дом.рф», в 2024 году продажи квартир по договорам долевого участия (ДДУ) в России составили 26,7 млн кв. м. Это на 22% ниже показателя рекордного 2023 года. При этом в декабре 2024 года годовое падение продаж оказалось более существенным — на 43%, до 2,1 млн кв. м.

После июльской отмены массовой льготной ипотеки ежемесячные продажи новостроек во втором полугодии в среднем составляли 2 млн кв. м, что на 18% ниже среднего уровня первой половины года (2,5 млн кв. м). Во второй половине года спрос на новостройки поддерживали адресные льготные программы (семейная, IT и дальневосточная), а также программы стимулирования продаж от застройщиков.

Выдача ипотеки в России по итогам 2024 года упала почти на 40%. По данным «Дом.РФ», за прошлый год российские банки выдали 1,3 млн ипотечных кредитов на 4,9 трлн руб. Это меньше на 36% в количественном выражении и на 37% в денежном выражении, чем в рекордном 2023-м. В 2025 году падение спроса на ипотеку сохранится. Его восстановление возможно только в 2026-м при условии снижения ключевой ставки.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Самые важные новости из телеграм-канала «РБК Недвижимость» Жилье, 18 июл, 17:00
Юкка или розмарин: как интегрировать растения в интерьер Дизайн, 18 июл, 16:42
Джим Керри нашел нового покупателя особняка в Лос-Анджелесе Жилье, 18 июл, 15:42
Постконструктивизм 30-х: от сталинского Дворца Советов до метро Аэропорт Дизайн, 18 июл, 14:23
Альтернатива кондиционеру: как охладить квартиру в жару Дом, 18 июл, 12:35
В России зафиксирован двукратный рост спроса на аренду глэмпингов Жилье, 18 июл, 11:51
Часть затрат на строительство жилья в России снизилась в 2025 году Отрасль, 18 июл, 10:06
Нижегородский район стал первым по росту цен в новостройках бизнес-класса Жилье, 18 июл, 09:01
Нейросеть вычислила города с самым подорожавшим жильем в первом полугодии Жилье, 18 июл, 00:00
В «Домклик» оценили востребованность цифровой ипотеки в 2025 году Деньги, 17 июл, 18:58
Квартиру в доме Черчилля в Лондоне выставили на продажу за £6,5 млн Жилье, 17 июл, 17:59
Как правильно подобрать цвет мебели: инструкция и советы Дизайн, 17 июл, 16:43
Россияне сохранили лидерство среди иностранцев по покупке жилья в Турции Жилье, 17 июл, 15:00
Эксперты отметили ценовой парадокс стрит-ретейла в Москве Деньги, 17 июл, 14:09
Главное Лента