Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
«Дом.РФ» назвал жилые проекты в зоне риска нераспроданности
Жилье ,  
0 

«Дом.РФ» назвал жилые проекты в зоне риска нераспроданности

В домах с близким сроком ввода распроданность квартир выше нормы. Например, в проектах с вводом в 2025-м реализовано 50% площадей при норме 48%. В зону риска нераспроданности попадают проекты с дальними сроками ввода
Фото: Андрей Любимов / РБК
Фото: Андрей Любимов / РБК

При сохранении высоких ставок и дальнейшем снижении продаж новостроек в зоне риска нераспроданности находятся проекты с дальними сроками ввода, а также новые запуски. Об этом говорится в отчете аналитиков «Дом.РФ».

Эксперты отметили, что, несмотря на охлаждение спроса на рынке новостроек в 2024 году, распроданность строящихся домов с близкими сроками ввода остается выше нормы. По данным аналитиков, в проектах с плановым вводом в 2025 году реализовано 50% площадей (при норме 48% с учетом текущего уровня стройготовности).

«Однако при сохранении высоких ставок и в случае дальнейшего снижения объема продаж в зоне риска нераспроданности оказываются проекты с дальними сроками ввода, а также новые запуски», — указывают на риски в «Дом.РФ».

Продажи новостроек в 2024-м упали на 22%

По данным платформы «наш.дом.рф», в 2024 году продажи квартир по договорам долевого участия (ДДУ) в России составили 26,7 млн кв. м. Это на 22% ниже показателя рекордного 2023 года. При этом в декабре 2024 года годовое падение продаж оказалось более существенным — на 43%, до 2,1 млн кв. м.

После июльской отмены массовой льготной ипотеки ежемесячные продажи новостроек во втором полугодии в среднем составляли 2 млн кв. м, что на 18% ниже среднего уровня первой половины года (2,5 млн кв. м). Во второй половине года спрос на новостройки поддерживали адресные льготные программы (семейная, IT и дальневосточная), а также программы стимулирования продаж от застройщиков.

Выдача ипотеки в России по итогам 2024 года упала почти на 40%. По данным «Дом.РФ», за прошлый год российские банки выдали 1,3 млн ипотечных кредитов на 4,9 трлн руб. Это меньше на 36% в количественном выражении и на 37% в денежном выражении, чем в рекордном 2023-м. В 2025 году падение спроса на ипотеку сохранится. Его восстановление возможно только в 2026-м при условии снижения ключевой ставки.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
«Домклик» и «СберИндекс» оценили изменение цен на жилье в августе Жилье, 15 сен, 17:44
Названы города с высоким потенциалом для переезда госкомпаний Жилье, 15 сен, 17:22
Новостройки в Крыму за год подорожали почти на 40% Жилье, 15 сен, 16:26
В Хельсинки построят музей архитектуры и дизайна. Как он будет выглядеть Дизайн, 15 сен, 15:20
На какой высоте вешать телевизор на стену: правила для разных комнат Дом, 15 сен, 13:39
Росреестр предупредил о новых видах мошенничества с недвижимостью Жилье, 15 сен, 12:21
Схемы обмана покупателей квартир: как не попасться на мошенников Жилье, 15 сен, 12:05
Россияне переключились на недвижимость Бали: доходность достигает 15% Жилье, 15 сен, 10:00
Назван район Москвы с ростом предложения жилья в августе в 4,9 раза Жилье, 15 сен, 09:25
Дом из газобетона: что важно знать до начала строительства Загород, 14 сен, 17:32
Сэндвич-дом: что нужно знать о СИП-панелях до начала строительства Загород, 13 сен, 13:10
Особняк Джеймса Бонда в Лондоне выставили на продажу за £6,45 млн Жилье, 12 сен, 18:38
Самое интересное из телеграм-канала «РБК Недвижимость» за неделю Жилье, 12 сен, 17:30
ЦБ снизил ключевую ставку до 17%: что будет с ипотекой и ценами на жилье Деньги, 12 сен, 16:23
Лента Радио