Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
«Дом.РФ» отметил замедление роста цен на жилье в России третий год подряд
Жилье ,  
0 

«Дом.РФ» отметил замедление роста цен на жилье в России третий год подряд

В 2024 году первичное жилье подорожало в России на 9,2%. В 2023 году рост цен был на уровне 12%, в 2022 году — на уровне 17,5%, в 2021 году — на уровне 20,5%
Фото: PhotoJuli86 / Shutterstock / FOTODOM
Фото: PhotoJuli86 / Shutterstock / FOTODOM

По итогам 2024 года цены на первичном рынке России в среднем выросли на 9,2%. В реальном выражении при годовой инфляции в 9,52% цены почти не изменились. Об этом сообщили аналитики «Дом.РФ» со ссылкой на «Индекс цен на первичном рынке жилья».

В институте жилищного развития отмечают, что темпы роста цен на новостройки в России замедляются третий год подряд. По их данным, в 2023 году первичка подорожала на 12%, в 2022-м — на 17,5%, в 2021-м — на 20,5%.

По итогам 2024 года рост цен на строящееся жилье наблюдался в 69 из 70 регионов, для которых определяют «Индекс цен на первичном рынке жилья». Цены на новостройки снизились только в Хакасии — на 0,8%.

Сильнее всего цены на новостройки за 2024 год выросли:

  • на 26% — в Омской области;
  • на 24% — в Астраханской области;
  • на 23% — в Севастополе;
  • на 22% — в Курганской области;
  • на 20% — в Удмуртии.

В регионах, где возводится наибольшее количество жилья, новостройки подорожали не так сильно. Из топ-10 таких локаций максимальный прирост цен в 2024 году аналитиками отмечен:

  • на 15% — в Свердловской области;
  • на 13% — в Ленинградской области;
  • на 12% — в Ростовской области и Санкт-Петербурге.

В Москве цены на строящееся жилье за прошлый год увеличились на 8,5%. При этом основной рост пришелся на первое полугодие, когда действовала льготная программа. За второе полугодие стоимость новостроек в столице почти не изменилась, увеличившись всего на 0,7%.

Согласно прогнозу аналитиков «Дом.РФ», в 2025 году стоимость жилья на первичном рынке продолжит расти так же, как и в предыдущем — на уровне инфляции.

Спрос на новостройки по итогам прошлого года снизился на 22%. При этом в декабре 2024 года годовое падение продаж оказалось более существенным — на 43%. После отмены массовой ипотеки спрос поддерживается за счет оставшихся льготных программ и предложений от застройщиков.

Рынок новостроек «дошел до сюрреалистического состояния». Он не соответствует ни возможностям населения, ни запросам государства — его ожидает структурная трансформация. Такой прогноз в подкасте «РБК-Недвижимости» озвучивал руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» Олег Репченко. По его мнению, измениться должны как цены, так и особенности самих новостроек. Если этого не произойдет, эксперт не исключает некой управляемой национализации жилищного строительства в России.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Цены на новостройки в России в январе снизились в реальном выраженииЖилье, 17 фев, 19:22
В Госдуму внесли проект о методах самообороны при проникновении в жильеЖилье, 17 фев, 16:23
В «Домклик» назвали регионы с самым дорогим и дешевым жильем в 2025 годуДеньги, 17 фев, 15:16
Расходы управляющих компаний выросли. Как это отразится на жителяхДеньги, 17 фев, 14:48
В Госдуме предложили переименовать хостелы в ночлежкиЖилье, 17 фев, 13:51
Росреестр разъяснил изменения в регистрации недвижимости с 1 мартаОтрасль, 17 фев, 13:09
Росстат заявил о падении ввода жилья в январе почти на 10%Отрасль, 17 фев, 12:25
В 2024 году новые жилые проекты в Москве запустили 45 девелоперовГород, 17 фев, 11:54
Растущие и доступные: районы Москвы, где выгодно купить жилье в 2025-мДеньги, 17 фев, 10:30
Спрос на ипотеку в новостройках Москвы снизился за год почти на 40%Жилье, 17 фев, 09:20
Средний срок ипотечного кредитования сократился более чем на годДеньги, 17 фев, 09:09
Пекин или Вашингтон: угадайте столицу по зданиюГород, 15 фев, 10:00
В ЖК «Яковлево» ввели в эксплуатацию первую очередь строительстваНовости компаний, 14 фев, 18:17
Набиуллина назвала риски рассрочки от застройщиковДеньги, 14 фев, 18:05
Главное Лента