Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Росреестр зафиксировал снижение спроса на ипотеку в Москве за год
Деньги ,  
0 

Росреестр зафиксировал снижение спроса на ипотеку в Москве за год

За год спрос на ипотеку в Москве стал меньше на 11,3%
За год число ипотечных сделок в столице снизилось на 11,3%. По мнению экспертов, падение связано с высокими процентами по ипотечным кредитам из-за величины ключевой ставки ЦБ
Фото: Sutthiphong Chandaeng / Shutterstock / FOTODOM
Фото: Sutthiphong Chandaeng / Shutterstock / FOTODOM

В январе — декабре 2024 года на первичном и вторичном рынках Москвы было зарегистрировано 120,88 тыс. ипотечных сделок, говорится в поступившем в редакцию отчете столичного управления Росреестра.

Из статистики ведомства следует, что результаты прошлого года по ипотечным сделкам на 11,3% ниже показателя 2023 года (136,2 тыс. ипотек), когда был установлен исторический рекорд, но на 11,5% превосходят 12 месяцев 2022 года (108,42 тыс.).

По мнению основателя агентства недвижимости «Бест-Новострой» Ирины Доброхотовой, годовое снижение количества ипотечных кредитов закономерно. Крайне сложным использование стандартного ипотечного кредитования делает высокая ключевая ставка Центробанка. Она влияет на ипотечные ставки, которые во многих банках превышают 30% годовых. А те покупатели, которые решаются на обычную рыночную ипотеку, стремятся собрать как можно больший первоначальный взнос, чтобы уменьшить как сам размер кредита, так и ежемесячные платежи.

Динамика числа зарегистрированных в Москве договоров ипотечного жилищного кредитования. Январь — декабрь
Динамика числа зарегистрированных в Москве договоров ипотечного жилищного кредитования. Январь — декабрь

В декабре 2024 года на первичном и вторичном рынках столицы было зарегистрировано 11,24 тыс. сделок с использованием ипотеки. Это на 27,1% больше ноябрьского показателя (8,84 тыс.), а также на 16,3% превосходит показатель декабря прошлого года (9,66 тыс.) и на 1,8% больше, чем в декабре 2022 года (11,04 тыс.).

«Начало 2025 года продемонстрирует умеренные показатели в ипотечном сегменте, дальнейшая картина будет складываться из решений регулятора как в случае коррекции ключевой ставки, так и при сохранении ее уровня. Однако рыночная ипотека, даже в текущей более адресной направленности, все же остается одним из основных инструментов покупки жилья, поэтому спрос на нее сохраняется», — говорит руководитель столичного управления Росреестра Игорь Майданов.

Динамика числа зарегистрированных в Москве договоров ипотечного жилищного кредитования. 2024 год
Динамика числа зарегистрированных в Москве договоров ипотечного жилищного кредитования. 2024 год

В ноябре прошлого года Росреестр фиксировал снижение числа ипотечных сделок в столице более чем на четверть по сравнению с октябрем. Эксперты также объясняли такое падение высокой ключевой ставкой и дорогими ипотечными кредитами.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Цены на новостройки в России в январе снизились в реальном выраженииЖилье, 17 фев, 19:22
В Госдуму внесли проект о методах самообороны при проникновении в жильеЖилье, 17 фев, 16:23
В «Домклик» назвали регионы с самым дорогим и дешевым жильем в 2025 годуДеньги, 17 фев, 15:16
Расходы управляющих компаний выросли. Как это отразится на жителяхДеньги, 17 фев, 14:48
В Госдуме предложили переименовать хостелы в ночлежкиЖилье, 17 фев, 13:51
Росреестр разъяснил изменения в регистрации недвижимости с 1 мартаОтрасль, 17 фев, 13:09
Росстат заявил о падении ввода жилья в январе почти на 10%Отрасль, 17 фев, 12:25
В 2024 году новые жилые проекты в Москве запустили 45 девелоперовГород, 17 фев, 11:54
Растущие и доступные: районы Москвы, где выгодно купить жилье в 2025-мДеньги, 17 фев, 10:30
Спрос на ипотеку в новостройках Москвы снизился за год почти на 40%Жилье, 17 фев, 09:20
Средний срок ипотечного кредитования сократился более чем на годДеньги, 17 фев, 09:09
Пекин или Вашингтон: угадайте столицу по зданиюГород, 15 фев, 10:00
В ЖК «Яковлево» ввели в эксплуатацию первую очередь строительстваНовости компаний, 14 фев, 18:17
Набиуллина назвала риски рассрочки от застройщиковДеньги, 14 фев, 18:05
Главное Лента