В Минстрое сообщили об изменениях в сфере строительства и ЖКХ в 2025 году
В 2025 году в России заработает ряд нововведений, связанных со строительной отраслью и сферой ЖКХ, сообщает Минстрой. Кроме того, продолжат действовать некоторые меры поддержки строительной отрасли.
1 марта 2025 года вступит в силу закон, позволяющий использовать счета эскроу при возведении частных домов по договорам строительного подряда. Средства, внесенные покупателями в качестве оплаты такого строительства, подрядчики получат лишь после сдачи домов. Одновременно заработают еще два закона, связанные с новой нормой, напомнили в Минстрое. Деньги, размещенные на счетах эскроу по договорам подряда, будут застрахованы на 10 млн руб. на случай банкротства банка. А самих подрядчиков, пользующихся новой схемой, освободят от НДС.
Также с 1 марта заработает единый механизм заочного проведения общих собраний собственников жилья (ОСС). Он реализован на портале «Госулуги» и исключает возможность фальсификации результатов голосования. При этом очная форма проведения собраний тоже сохраняется, выбор варианта будет на усмотрение самих собственников, поясняется в сообщении.
С 13 декабря изменятся принципы отбора банков, которым разрешат открывать счета эскроу при строительстве новостроек и частного жилья, накапливать средства на капремонт домов и пр. Отбор будет происходить на основании кредитного рейтинга банков.
Кроме того, вступит в силу доработанный механизм контроля за подготовкой домов к отопительному сезону — контроль усиливается. Также изменяется подход к контролю за объектами культурного наследия, а в рамках комплексного развития территорий (КРТ) параллельно с жильем будут строить всю необходимую социальную, инженерную и транспортную инфраструктуру — школы, детские сады, поликлиники, пожарные депо и пр.
На 2025 год продлен ряд мер, направленных на поддержку строительной отрасли. В частности, на застройщиков не будут накладываться штрафы за нарушение сроков сдачи новостроек по договорам долевого участия (ДДУ). Также продолжит действовать упрощенный порядок заключения контрактов под ключ и специальный порядок подтверждения пригодности новых строительных материалов, говорится в сообщении.
О других важных законах в сфере недвижимости и ЖКХ, принятых в 2024 году, — в материале «РБК-Недвижимости».
Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»