В десятке крупнейших застройщиков России продолжились перестановки
В первом месяце 2025 года продолжились активные перестановки в десятке крупнейших застройщиков жилья России, начавшиеся к нынешнему году. Это следует из рейтинга «РБК-Недвижимости», который составлен на основе данных Единой информационной системы жилищного строительства (ЕИСЖС).
На начало февраля тройка лидеров крупнейших застройщиков жилья осталась той же, что и месяц назад: «Самолет», ГК «ПИК» и «ТОЧНО». Последняя из этих компаний, впервые вошедшая в топ-3 в начале этого года, за месяц лишь укрепила свои позиции, нарастив долю рынка. Самые существенные изменения произошли во второй тройке застройщиков — места поменяли все занимающие эти позиции компании.
Первую строчку традиционно удерживает группа «Самолет». На протяжении почти всего 2024 года доля рынка этой компании падала, однако теперь вновь начала расти. На начало февраля 2025 года она составляет 4,39% (против 4,26% в начале января этого года). Сейчас у крупнейшего в России девелопера в портфеле 267 жилых домов (почти на 116,8 тыс. квартир) общей площадью 4,962 млн кв. м.
Второе место занимает ГК «ПИК», которая строит 189 домов (около 91,9 тыс. квартир) общей площадью 3,816 млн кв. м и занимает 3,38% в общем объеме текущего строительства.
На третьей позиции компания «ТОЧНО». Впервые она достигла третьей строчки рейтинга к началу 2025 года и за первый месяц нарастила долю рынка с 1,87% до 1,96%. Сейчас компания строит 129 домов (более 46,4 тыс. квартир) общей площадью 2,213 млн кв. м.
На четвертом месте оказалась компания DOGMA. Она возводит 116 домов (на 44 тыс. квартир) площадью 2,064 млн кв. м и занимает 1,74% рынка жилищного строительства. Пятой стала ГК ФСК, в активе которой 84 строящихся дома (более 38 тыс. квартир) на 1,819 млн кв. м и 1,61%. К началу февраля обе эти компании вновь вернулись на места, потерянные ими месяц назад.
По сравнению с рейтингом начала января 2025 года помимо компаний DOGMA и ГК ФСК также нарастила свои результаты компания «Страна Девелопмент». До начала этого года в десятку крупнейших застройщиков жилья России она не входила ни разу, но к январю стала десятой, а к февралю поднялась еще на одну строчку и теперь занимает девятое место.
Самый существенный спад — у «Группы ЛСР». Более двух лет подряд она была третьей по объему строящегося жилья (а до этого — второй), но в этом году сдала свои позиции. К январю она опустилась до четвертого места, а к началу февраля потеряла еще две позиции — теперь она шестая. За последний месяц доля рынка «Группы ЛСР» сократилась с 1,85% до 1,52%. Также снизились позиции у компании ССК. Месяц назад она была девятой, теперь — десятая.
Как считали
В рейтинге девелоперов учитываются строящиеся жилые дома и комплексы апартаментов из проектных деклараций, опубликованных в ЕИСЖС («наш.дом.рф») на 1 февраля 2025 года. Рейтинг «РБК-Недвижимости» «Топ-10 застройщиков России» публикуется регулярно в начале каждого месяца.
По сравнению с рейтингом годовой давности сильнее всего упрочили свои позиции компании «ТОЧНО» и «Страна Девелопмент» — каждая из них за год поднялась на семь мест. Также существенный прирост у компании ССК — плюс пять позиций за 12 месяцев.
Сильное снижение произошло у «Группы ЛСР», которая за год откатилась на три места вниз — с третьего на шестое. Кроме того, за пределы десятки выбыли компании Setl Group (была восьмой, стала 12-й) и «ЮгСтройИнвест» (была девятой, а теперь занимает 11-е место).
На начало февраля 2025 года совокупный портфель текущего строительства российских девелоперов составляет 112,997 млн кв. м. Это на 1,2% меньше, чем месяц назад (114,409 млн кв. м). Несмотря на то что, как правило, объемы строительства жилья в России лишь растут, некоторое снижение показателей в начале года — нормальное явление, повторяющееся регулярно. Оно связано в том числе с тем, что в этот период активно сдаются новостройки, это лишь сокращает текущий объем стройки.
Десятка крупнейших застройщиков строит 21,517 млн кв. м, что составляет 19,05% в общем портфеле возводимых жилых проектов в России.
Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»