Риелторы заявили о стабилизации спроса на вторичное жилье в Москве
Декабрь 2024 года стал месяцем более сбалансированного распределения спроса на жилье после резких колебаний ноября. Об этом в поступившем в редакцию исследовании сообщили аналитики риелторской компании «Миэль».
В ноябре сегмент спрос на вторичные квартир в бюджете 12–15 млн руб. взлетел в два раза — с 14% до 30%. Такого показателя не было год, обычно он держался на уровне до 20%, отмечают аналитики компании. Спрос в бюджете 9–12 млн руб., наоборот, падал. Однако в декабре было зафиксировано заметное снижение доли сделок в сегменте квартир стоимостью 12–15 млн руб. — с 30% до 19%. В то же время продажи квартир в ценовом диапазоне 9–12 млн руб. выросли на 11%, подсчитали в компании «Миэль».
«Это говорит о том, что покупатели ориентируются на более доступные варианты жилья и спрос вернулся к стабильным показателям», — пояснил управляющий директор «Миэль» «В Новых Химках» Леонид Львович.
Продажи двухкомнатных и однокомнатных квартир в декабре оказались практически равными — 40% и 39% соответственно. Трехкомнатные квартиры заняли 19% рынка, в то время как спрос на квартиры с большим количеством комнат упал до 1%, уточнили риелторы.
Выбор более недорогих и компактных квартир, которые требуют минимальных вложений, связан с высокими затратами на ремонт, считают в компании «Миэль». Такие объекты приобретаются как для личного проживания, так и для сдачи в аренду. Рынок аренды сейчас чувствует себя уверенно, и многие понимают, что жилье можно быстро сдать и получать стабильный доход, говорится в исследовании.
Подробнее о том, что будет со спросом, ценами и предложением на рынке вторичного жилья в Москве, читайте в материале «РБК-Недвижимости».
Читайте также:
Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»
