Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Москва обогнала частных застройщиков по объему ввода жилья в столице
Жилье ,  
0 

Москва обогнала частных застройщиков по объему ввода жилья в столице

Фонд реновации опередил компанию ПИК, которая возглавляла рейтинг по вводу жилья в Москве на протяжении семи лет
Фото: Станислав Красильников / ТАСС
Фото: Станислав Красильников / ТАСС

Фонд реновации занял первое место по вводу жилой недвижимости в 2024 году, опередив ГК «ПИК», которая возглавляла рейтинг на протяжении семи лет. Такие данные содержатся в исследовании ЕРЗ.РФ.

По данным экспертов, Фонд реновации в прошлом году построил 1,12 млн кв. м жилья, заняв 19% рынка. ПИК за 2024 год ввел 1,07 млн кв. м жилья, заняв 18% рынка. «Разрыв между двумя лидерами составил около 45,4 тыс. кв. м. При этом ПИК сохранил первенство по количеству введенных в эксплуатацию квартир: 25,8 тыс. квартир против 20 тыс. у Фонда реновации», — пояснили аналитики ЕРЗ.РФ.

Фото: ЕРЗ.РФ

«Это ожидаемо, правительство Москвы еще при запуске реновации в 2017 году анонсировало, что темпы строительства по программе будут нарастать год от года. Можно ожидать, что в будущем столичные власти будут выставлять определенные объемы в продажу на открытый рынок, что составит конкуренцию частным девелоперам не только по объемам ввода жилья», — рассказал «РБК-Недвижимости» руководитель аналитического центр «Индикаторы рынка недвижимости» Олег Репченко.

«В Москве реновация набирает обороты, в следующем году ожидаем новый рекорд по вводу объектов реновации», — отметил руководитель портала ЕРЗ.РФ Кирилл Холопик. Эксперт добавил, что многие крупные девелоперы, тот же ПИК, часть своих мощностей перенаправили на реализацию программы реновации, участвуя в ней в качестве подрядчика Фонда.

В то же время реновация не сможет вытеснить коммерческую застройку, так как это принципиально разные типы жилья, считает основатель bnMAP.pro Ирина Доброхотова. Сейчас по программе на рынок выходит минимальное число лотов, которые реализуются с помощью аукциона. Распределение участков под застройку также отличается от того, как пополняют земельный банк девелоперы: в случае реновации — через город, во втором — путем покупки, пояснила эксперт.

При этом доля Фонда реновации в построенном жилье, по мнению экспертов, может продолжить увеличиваться, это связано с дальнейшим развитием программы. «Сейчас говорят и о том, что в реновации будут участвовать и панельные девятиэтажные здания. Скорее всего, будет пройдена некая пиковая точка по вводу в метрах, а потом будет снижение», — пояснила Ирина Доброхотова.

Третье место по вводу жилья в 2024 году заняла ГК «Самолет». Застройщик за прошлый год построил 367,8 тыс. кв. м жилья (6%) в столице. В число крупнейших застройщиков по вводу жилья в Москве в 2024 году также вошли:

  • ГК «A101» — 289,5 тыс. кв. м (5%);
  • MR Group — 232,2 тыс. кв. м (4%);
  • ГК ФСК — 221,1 тыс. кв. м (4%).

Мэр столицы Сергей Собянин заявил о планах сделать программу реновации жилья постоянной. Расходы бюджета на программу будут полностью возвращены за счет продажи жилья, отметил градоначальник.

На начало февраля ПИК сохранил лидерство по объемам строящегося жилья в Москве. Застройщик возводит в столице 57 жилых домов (46,9 тыс. квартир) общей площадью 1,9 млн кв. м. Проекты группы компаний занимают 11,3% в общем объеме возводимых в столице новостроек. На втором месте ГК «Самолет», которая строит 1,4 млн кв. м (73 дома, 31,7 тыс. квартир) и занимает 8,1% на столичном рынке новостроек. Третья позиция в рейтинге у ГК «А101» (1,2 млн кв. м, 35 домов, 25,4 тыс. квартир), доля которой составляет 7%.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Цены на новостройки в России в январе снизились в реальном выраженииЖилье, 17 фев, 19:22
В Госдуму внесли проект о методах самообороны при проникновении в жильеЖилье, 17 фев, 16:23
В «Домклик» назвали регионы с самым дорогим и дешевым жильем в 2025 годуДеньги, 17 фев, 15:16
Расходы управляющих компаний выросли. Как это отразится на жителяхДеньги, 17 фев, 14:48
В Госдуме предложили переименовать хостелы в ночлежкиЖилье, 17 фев, 13:51
Росреестр разъяснил изменения в регистрации недвижимости с 1 мартаОтрасль, 17 фев, 13:09
Росстат заявил о падении ввода жилья в январе почти на 10%Отрасль, 17 фев, 12:25
В 2024 году новые жилые проекты в Москве запустили 45 девелоперовГород, 17 фев, 11:54
Растущие и доступные: районы Москвы, где выгодно купить жилье в 2025-мДеньги, 17 фев, 10:30
Спрос на ипотеку в новостройках Москвы снизился за год почти на 40%Жилье, 17 фев, 09:20
Средний срок ипотечного кредитования сократился более чем на годДеньги, 17 фев, 09:09
Пекин или Вашингтон: угадайте столицу по зданиюГород, 15 фев, 10:00
В ЖК «Яковлево» ввели в эксплуатацию первую очередь строительстваНовости компаний, 14 фев, 18:17
Набиуллина назвала риски рассрочки от застройщиковДеньги, 14 фев, 18:05
Главное Лента