Данные: «Домклик»
В премиум-сегменте средние площади квартир в экспозиции незначительно увеличились — на 1%, до 73,7 кв. м. «Стоит отметить, что, несмотря на изменения в размерах, количество комнат в квартирах осталось прежним по сравнению с февралем 2024 года. Во всех классах, кроме эконом, по-прежнему преобладают двухкомнатные квартиры», — уточняется в исследовании.
Типы отделки в новостройках Москвы разных ценовых сегментов
Отдельно эксперты «Домклик» проанализировали статистику по распространенности различных типов отделки по ценовым классам первичного жилья. Как показывает статистика объявлений на витрине, на начало февраля в Москве порядка 58% квартир в новостройках предлагаются без отделки. За год этот показатель сократился на 12 п.п.
Предложение с различными типами отделки, соответственно, выросло с 30% до 42%. «Рост числа квартир с отделкой может указывать на стремление застройщиков привлечь покупателей перспективой экономии на будущих ремонтных работах», — пояснили в «Домклик». По типам отделки столичное предложение распределяется следующим образом:
- чистовая — 47% (+13 п.п. за год);
- предчистовая / white box — 30% (+2 п.п.);
- черновая — 6% (–12 п.п.);
- дизайнерский ремонт — 4% (+2 п.п.).
Остальной объем (порядка 13%) пришелся на объявления, в которых тип отделки не указан.
В «Домклик» отмечают, что предложение жилья в новостройках разных ценовых классов различается по соотношению типов отделки. Так, в бизнес-классе 91% объявлений на витрине — это квартиры с черновой отделкой, тогда как в 74% объявлений о продаже новостроек комфорт-класса тип отделки указан как «дизайнерский ремонт». «Для привлечения покупателей в экономсегменте застройщики делают акцент на чистовую отделку (48%), тогда как предчистовая отделка популярна среди покупателей жилья классов комфорт и бизнес — 36% и 38% соответственно», — рассказали в «Домклик». Аналитики отмечают, что в премиум-классе предложения с готовой отделкой встречаются реже, чем в классах эконом или бизнес, поскольку покупатели таких квартир предпочитают делать ремонт по собственному вкусу.
В конце января 2024 года стало известно о разработанном Минстроем России перечне требований к отделке квартир в новостройках. Предполагается, что нововведение вступит в силу с 1 марта 2025 года. Эти требования разделены на три больших блока — стены, полы и потолок. В каждом из блоков предусмотрены подразделы, устанавливающие минимальные требования к ремонту от застройщика. Подробнее об этом перечне читайте в материале «РБК Недвижимости».
Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»
