В «Домклик» оценили рост доли льготной ипотеки в 2025 году
По итогам января 2025 года доля госпрограмм в общем объеме ипотечной выдачи составила 78%, тогда как в третьем квартале усредненный показатель был 70%, следует из предоставленного редакции пресс-службой Сбербанка исследования аналитиков «Домклик». В материалах уточняется, что показатель последовательно рос с конца 2024 года: в ноябре он составлял 76%, по итогам декабря — 77%.
Как считали
Статистика включает в себя ипотечные сделки «Сбера», доля рассчитана, исходя из объема выданных средств. При подсчете объема выдач также учитываются транши (последующие выдачи ранее одобренных кредитов), что объясняет присутствие на графиках программы «Господдержка», прием заявок по которой был остановлен со второго полугодия 2024 года.
Распределение спроса между ипотечными госпрограммами в январе
Самой востребованной льготной программой в начале 2025 года оставалась «Семейная ипотека» — в январе по ней было выдано 42,6 млрд руб., или 63% всей выдачи Сбербанка. В декабре доля составляла 58%, уточнили аналитики. «Поскольку на сегодняшний день «Семейная ипотека» является ключевой программой льготного ипотечного кредитования — на нее приходится около 80% всего объема льготной ипотеки, — поведение показателей спроса (объем выдачи и доля) хорошо согласуется с динамикой показателей льготной ипотеки в целом», — прокомментировали в «Домклик».
Среди регионов по доле «Семейной ипотеки» лидирует Хакасия: в январе на программу пришлось 88% всего объема ипотечных сделок в республике. Эксперты напомнили, что Хакасия вошла в список регионов, где действуют расширенные условия семейной госпрограммы.
Полный список регионов, в которых ипотеку по семейной программе могут оформить семьи с двумя несовершеннолетними детьми независимо от их возраста и от численности населения города или населенного пункта, — в материале «РБК Недвижимости».
Спрос на «Дальневосточную и арктическую ипотеку» в декабре (13,4 млрд руб.) на 12% превысил показатели ноября 2024 года. В январе по программе было выдано 5 млрд руб. Доля этой госпрограммы по итогам января составила 7%, что примерно соответствует ноябрьскому уровню. В декабре это были 8,9%, отметили аналитики. Среди регионов по спросу на «Дальневосточную и арктическую ипотеку» лидируют Амурская область, Республика Бурятия, Читинская область. В этих субъектах доля рассматриваемой программы в общем объеме ипотечных выдач Сбербанка в январе составляет около 75%.
«Что касается других льготных ипотечных программ (IT-ипотека, «Региональная ипотека»), то их доля скромна: в декабре-январе на IT-ипотеку пришлось около 2%, на «Региональную ипотеку» — менее 1%, — отмечается в исследовании.
В «Домклик» также отметили, что по итогам всего 2024 года доля сделок без привлечения ипотеки составила 40,7%. При этом в декабре 2024 года и январе 2025-го показатели были уже заметно выше, добавили аналитики. «В 2022 и 2023 годах без ипотеки было приобретено 18,2% и 18,4% жилой недвижимости соответственно. В 2021 году этот показатель составил 14,4%», — отметили эксперты «Домклик».
Читайте также:
Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»