Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
В «Домклик» назвали минимальную стоимость аренды жилья в Москве в январе
Жилье ,  
0 

В «Домклик» назвали минимальную стоимость аренды жилья в Москве в январе

Аналитики обращают внимание, что предложения с ценой в разы ниже средней по рынку в основном представляют собой студии, часто без ремонта, либо варианты для совместного найма
Фото: Stock-Asso / Shutterstock / FOTODOM
Фото: Stock-Asso / Shutterstock / FOTODOM

Медианная стоимость аренды стандартной столичной квартиры площадью 35 кв. м в январе 2025 года составила 77,2 тыс. руб. в месяц, при этом в экспозиции были представлены и варианты со значительно более низкой арендной ставкой, рассказали по запросу редакции аналитики «Домклик». Минимальные запрашиваемые ставки аренды, как следует из статистики предложений на витрине «Домклик», находились в диапазоне от 20 тыс. до 25 тыс. руб. в месяц.

Самыми дешевыми съемными предложениями стали две однокомнатные квартиры. Одна из них, площадью 42 кв. м, расположена в Раменках, в десяти минутах ходьбы от одноименной станции метро. Отмечается, что в квартире 12-метровая кухня, есть вся мебель и техника.

Вторая квартира с минимальной ставкой расположена в Обручевском районе, ближайшие станции метро — «Воронцовская» и «Калужская» — находятся в 15-минутной пешей доступности. Площадь этой однушки составляет 33 «квадрата».

В число самых дешевых квартир января также вошла 20-метровая студия с черновой отделкой в недавно сданном доме, расположенном в Косино. До ближайших станций метро («Ул. Дмитриевского», «Косино», «Новокосино») — более получаса пешком.

Кроме того, отметили в «Домклик», в январе предлагалась в аренду квартира со ставкой 25 тыс. руб. в месяц — 47-метровая двушка в районе Зюзино, в десятиминутной доступности от станции метро «Каховская»

Почему квартиры могут сдаваться ниже рынка

В «Домклик» обращают внимание, что зачастую предложения об аренде одно- и двухкомнатных квартир со ставкой в разы ниже среднего уровня по рынку представляют собой завуалированные варианты совместного найма — подселения в квартиру, где уже есть жильцы, или поиска нескольких человек для заселения в одну квартиру. В этом случае ставка предложения в объявлении приводится в расчете на одного жильца, а общая стоимость аренды будет выше, уточнили аналитики.

Также по минимальным ставкам могут предлагаться квартиры без ремонта, студии минимальной площади, жилье сроком на несколько месяцев (например, если хозяева в длительном отъезде или недвижимость выставлена на продажу).

Эксперты указывают, что все перечисленные квартиры с минимальными ставками были арендованы в течение января — к началу февраля 2025 года ни один из вариантов уже не присутствовал в активной экспозиции на «Домклик».

Средние ставки аренды в Москве по сравнению с декабрем несколько выросли: медианный показатель для квартиры площадью 35 кв. м за месяц увеличился с 76,8 тыс. руб. до 77,2 тыс. руб в месяц, отметили аналитики. Для сравнения, в январе 2024 года было 66,5 тыс. руб. в месяц (+16,1%). «Объем предложения вырос с января 2024-го по январь 2025-го на 36%», — добавили в «Домклик».

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Что изменится в законах о недвижимости и ЖКХ в июлеЖилье, 00:00
Матвиенко предложила ограничить семейную ипотеку регионом проживанияДеньги, 30 июн, 19:54
Путин заявил о необходимости наращивать строительство жилья в ДонбассеЖилье, 30 июн, 18:52
Как правильно укладывать тротуарную плитку: пошаговая инструкцияЗагород, 30 июн, 18:52
Аналитики предсказали рост доли устаревающих ТЦ в России почти до 70%Город, 30 июн, 15:39
Мишустин поручил расширить доступ к интернету для жителей новостроекОтрасль, 30 июн, 15:23
Энергетики выявили незаконное потребление тепла на ₽1,8 млрд в МосквеДеньги, 30 июн, 13:33
Отпуск или дом: какую недвижимость можно купить по цене элитного тураДеньги, 30 июн, 11:00
Названы районы Москвы с самым доступным вторичным жильемЖилье, 30 июн, 10:00
Выдача ипотеки упала, но и ставка тоже: итоги года без льготной ипотекиДеньги, 30 июн, 00:00
Как сделать отопление в частном доме и какое лучше выбратьЗагород, 29 июн, 10:18
Как избавиться от нематоды: 10 эффективных средств и препаратовЗагород, 28 июн, 10:20
В Перми можно заработать до 400 тыс. рублей за рекомендацию новостройкиНовости компаний, 27 июн, 19:41
Самые важные новости из телеграм-канала «РБК Недвижимость»Жилье, 27 июн, 18:57
Главное Лента