В «Домклик» назвали минимальную стоимость аренды жилья в Москве в январе
Медианная стоимость аренды стандартной столичной квартиры площадью 35 кв. м в январе 2025 года составила 77,2 тыс. руб. в месяц, при этом в экспозиции были представлены и варианты со значительно более низкой арендной ставкой, рассказали по запросу редакции аналитики «Домклик». Минимальные запрашиваемые ставки аренды, как следует из статистики предложений на витрине «Домклик», находились в диапазоне от 20 тыс. до 25 тыс. руб. в месяц.
Самыми дешевыми съемными предложениями стали две однокомнатные квартиры. Одна из них, площадью 42 кв. м, расположена в Раменках, в десяти минутах ходьбы от одноименной станции метро. Отмечается, что в квартире 12-метровая кухня, есть вся мебель и техника.
Вторая квартира с минимальной ставкой расположена в Обручевском районе, ближайшие станции метро — «Воронцовская» и «Калужская» — находятся в 15-минутной пешей доступности. Площадь этой однушки составляет 33 «квадрата».
В число самых дешевых квартир января также вошла 20-метровая студия с черновой отделкой в недавно сданном доме, расположенном в Косино. До ближайших станций метро («Ул. Дмитриевского», «Косино», «Новокосино») — более получаса пешком.
Кроме того, отметили в «Домклик», в январе предлагалась в аренду квартира со ставкой 25 тыс. руб. в месяц — 47-метровая двушка в районе Зюзино, в десятиминутной доступности от станции метро «Каховская»
Почему квартиры могут сдаваться ниже рынка
В «Домклик» обращают внимание, что зачастую предложения об аренде одно- и двухкомнатных квартир со ставкой в разы ниже среднего уровня по рынку представляют собой завуалированные варианты совместного найма — подселения в квартиру, где уже есть жильцы, или поиска нескольких человек для заселения в одну квартиру. В этом случае ставка предложения в объявлении приводится в расчете на одного жильца, а общая стоимость аренды будет выше, уточнили аналитики.
Также по минимальным ставкам могут предлагаться квартиры без ремонта, студии минимальной площади, жилье сроком на несколько месяцев (например, если хозяева в длительном отъезде или недвижимость выставлена на продажу).
Эксперты указывают, что все перечисленные квартиры с минимальными ставками были арендованы в течение января — к началу февраля 2025 года ни один из вариантов уже не присутствовал в активной экспозиции на «Домклик».
Средние ставки аренды в Москве по сравнению с декабрем несколько выросли: медианный показатель для квартиры площадью 35 кв. м за месяц увеличился с 76,8 тыс. руб. до 77,2 тыс. руб в месяц, отметили аналитики. Для сравнения, в январе 2024 года было 66,5 тыс. руб. в месяц (+16,1%). «Объем предложения вырос с января 2024-го по январь 2025-го на 36%», — добавили в «Домклик».
Читайте также:
Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»