Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
ЦБ ухудшил прогноз по росту ипотечного рынка в 2025 и 2026 годах
Деньги ,  
0 

ЦБ ухудшил прогноз по росту ипотечного рынка в 2025 и 2026 годах

Согласно новому прогнозу Центробанка, в этом году объем выдачи ипотеки вырастет на 3–8%, а в следующем — на 6–11%
Фото: Валерий Матыцин / ТАСС
Фото: Валерий Матыцин / ТАСС

Банк России ухудшил прогноз по приросту выдачи ипотечных кредитов в 2025 и 2026 годах. Такой вывод следует из документа, размещенного на сайте регулятора по итогам заседания совета директоров ЦБ по ключевой ставке, которое состоялось 14 февраля 2025 года.

Прогноз темпов роста выдачи ипотеки на 2025 год ухудшен на 5 п.п.

  • Ранее регулятором ожидалось, что в нынешнем году объем выданных ипотечных кредитов вырастет на 8–13% по сравнению с показателем 2024 года (в прошлом году он вырос на 10,4%).
  • Согласно новому прогнозу ЦБ, рост будет находиться в диапазоне 3–8%.

Прогноз на 2026 год по выдаче ипотечных кредитов ухудшен на 4 п.п. — с ожидаемого ранее годового прироста на 10–15% до 6–11%.

В 2027 году ЦБ ожидает прироста ипотечного рынка на 10–15% по сравнению с итоговыми показателями 2026 года, следует из прогноза регулятора.

Новый прогноз по выдаче ипотеки опирается на новый прогноз по динамике средней ключевой ставки — ЦБ его повысил, несмотря на то что саму ключевую ставку 14 февраля 2025 года сохранил на прежнем уровне (21%). Ранее на 2025 год регулятором прогнозировалась среднегодовая ключевая ставка в диапазоне 17–20%, теперь ее прогнозируемые значения увеличены до 19–22%. На 2026 год прогноз по ключевой ставке увеличен с 12–13% до 13–14%. А на 2027 год, согласно текущим прогнозам, она может составить 7,5–8,5%, следует из документа на сайте регулятора.

«По нашей оценке, ЦБ взял курс на сохранение уровня ключевой ставки — пусть и высокого, но стабильного. По кредитам ставки в любом случае останутся экстремально высокими, и «кредитная зима» будет с нами еще долго», — прокомментировал заместитель президента-председателя правления банка ВТБ Георгий Горшков. По прогнозам ВТБ, больше всего сократятся продажи кредитов наличными и ипотеки. «Драйвером сегмента жилищных кредитов останутся госпрограммы — сегодня на них приходится 85–90% ипотечных продаж», — говорится в сообщении банка.

Прогнозы по уменьшению выдачи ипотеки в 2025 году в конце прошлого года делали разные эксперты. Так,

  • в Сбербанке спрогнозировали, что выдача ипотеки в 2025 году составит 4,3 трлн руб.;
  • аналитики Frank RG ожидают снижения до 4 трлн руб.

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Названы районы Москвы — лидеры по росту цен на вторичное жильеЖилье, 09 июл, 18:32
Солист Maroon 5 выставил на продажу виллу с курятником в Санта-БарбареЖилье, 09 июл, 17:57
Генпрокурор поручил проверить правомерность роста тарифов ЖКХДеньги, 09 июл, 16:49
КС пояснил, какая квартира не может считаться коммунальной при реновацииЖилье, 09 июл, 15:41
Эксперты зафиксировали всплеск спроса на посуточную аренду дач в РоссииЗагород, 09 июл, 13:37
Вложение в комфорт: как жизнь на Новой Риге становится синонимом успехаЗагород, 09 июл, 12:44
Офисы, ТЦ и экокурорт за ₽20 млрд: что известно об Ortiga DevelopmentГород, 09 июл, 12:41
Рынок таунхаусов в Подмосковье продолжил сужаться в первом полугодииЗагород, 09 июл, 12:33
В «Домклик» оценили изменения ипотечного спроса на жилье в 2025 годуЖилье, 09 июл, 12:24
Более 600 зданий в Москве исключили из налогообложения по кадаструГород, 09 июл, 11:52
Власти Москвы назвали срок, когда метро дойдет до ТроицкаГород, 09 июл, 10:46
Предложение массового жилья в Москве сократилось за год почти на 30%Жилье, 09 июл, 09:01
Назван топ-10 стран, где россияне чаще всего покупали жилье в 2025 годуЖилье, 09 июл, 00:00
В Москве снесли две самовольно построенные гостиницы в 5 тыс. «квадратов»Город, 08 июл, 20:23
Главное Лента