Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Набиуллина назвала риски рассрочки от застройщиков
Деньги ,  
0 

Набиуллина назвала риски рассрочки от застройщиков

Глава Центробанка обеспокоена выросшей долей рассрочки при продаже квартир в новостройках. Это создает риски как для покупателей, так и для самих застройщиков
Эльвира Набиуллина
Эльвира Набиуллина (Фото: Сергей Савостьянов / ТАСС)

Доля сделок на рынке новостроек с использованием механизма рассрочки от застройщиков выросла с 20% до 40%. И это вызывает беспокойство, заявила в ходе пресс-конференции глава Центробанка Эльвира Набиуллина.

Главный риск для покупателей при оформлении рассрочки — это небольшой срок, на который она дается. Обычно это один год или два. «Рассрочка оформляется под обещание, что ставки на ипотеку потом снизятся и человек сможет оформить ипотечный кредит. Но ипотечный кредит пока никто не гарантировал и можно попасть в сложную ситуацию», — сказала Набиуллина.

Второй риск, по мнению главы ЦБ, — это сама долговая нагрузка. Рассрочка — это тоже долг, и его надо заплатить. Она добавила, что сведения о рассрочке не подаются в Бюро кредитных историй. Банки, если покупатель обратится за новыми кредитами, не могут проверить его закредитованность.

Читайте также: Рассрочка стала главным инструментом продаж новостроек. Какие в ней риски

Застройщики, в свою очередь, могут столкнуться с потерей льготного финансирования, сказала Набиуллина. При рассрочке эскроу-счета не наполняются, поэтому застройщики могут потерять льготное финансирование, которое они получают под свои проекты.

Также важно, чтобы рассрочка была прозрачной и не содержала скрытых переплат, отметила глава ЦБ.

В декабре прошлого года вице-премьер России Марат Хуснуллин сообщал, что в начале 2025 года в Госдуму планируется внести законопроект, регламентирующий механизм рассрочек на рынке новостроек. Это позволит уравнять банки и застройщиков в части защиты залогового имущества, пояснял он.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Путин призвал не обременять россиян доптратами при выдаче ипотеки Деньги, 15:10
Штрафы на некачественно оказанные услуги в ЖКХ предложили удвоить Отрасль, 15:08
«Движение» проведет конференцию по развитию Крыма и новых территорий Новости компаний, 13:04
Названы районы Москвы — лидеры по ценам на вторичное жилье Жилье, 13:04
«Баланс Towers» стал победителем премии URBAN 2025 Новости компаний, 12:59
Небрежность и контраст: как интегрировать винтаж в современный интерьер Дизайн, 12:02
Перенос сроков строительства жилья: как избежать рисков Жилье, 11:40
Как рефинансировать ипотеку и стоит ли это делать в 2025 году Деньги, 10:45
Дефицит, ставки и новая география: как меняется офисный рынок Москвы Город, 10:27
В мегаполисах впервые за полтора года сократился срок продажи жилья Жилье, 09:00
Доля рассрочек в сделках в новостройках удвоилась с 2022 года Отрасль, 28 июл, 19:14
Что такое заземление, какие виды бывают и как его сделать дома Дом, 28 июл, 18:41
«Дом.РФ» оценил, насколько подешевела ипотека с начала года Деньги, 28 июл, 15:33
Какое жилье можно купить у города. Топ-5 доступных вариантов квартир Жилье, 28 июл, 14:05
Главное Лента