Россияне в 2024 году сократили вложения в жилье до ₽14,4 трлн
По итогам 2024 года россияне приобрели 2,8 млн квартир и домов на 14,4 трлн руб. Больше половины этих средств пришлось на строящееся жилье. Об этом сообщили в пресс-службе «Дом.РФ» со ссылкой на главу компании Виталия Мутко.
«Покупка жилья остается наиболее значительным вложением для россиян. Так, общая сумма, направленная в прошлом году на приобретение квартир и домов, составила 7% ВВП (200 трлн руб.)», — рассказал Виталий Мутко на встрече с главой Минстроя Иреком Файзуллиным. «Всего же за прошедшие четыре года наши граждане потратили около 58 трлн руб. на покупку более 13 млн жилых помещений», — добавил глава «Дом.РФ».
Снижение произошло за счет вторички и депозитов
Относительно 2023 года вложения россиян в недвижимость сократились на 20%. Тогда россияне потратили на покупку жилья 18 трлн руб., что составило 11% валового внутреннего продукта (171 трлн руб.). Около половины потраченных средств (8,1 трлн руб.) в 2023 году тоже приходилось на покупку строящегося жилья.
Как пояснили в «Дом.РФ», сокращение вложенных средств в покупку жилья в 2024 году произошло в основном за счет вторичного рынка.
- Число проданных квартир и готовых домов на вторичном рынке жилья сократилось примерно на 850 тыс. единиц, до 1,59 млн по итогам 2024 года, а приток средств — на 3,1 трлн руб., до 6,7 трлн руб.
- В строящихся домах этот показатель сократился значительно меньше — на 0,4 трлн руб., до 7,7 трлн руб. Из них застройщики многоквартирных домов привлекли 5,9 трлн руб., а на сегмент индивидуального жилищного строительства (ИЖС) пришлось около 1,8 трлн руб.
Еще одна причина сокращения покупки жилья россиянами в 2024 году — приток денег на депозиты. По итогам 2024 года объем средств населения на банковских счетах вырос в 1,5 раза, на рекордные 12 трлн руб. А общий объем средств россиян в банках составил ₽57,5 трлн.
Согласно прогнозу «Дом.РФ», отложенный спрос на покупку квартир и домов начнет реализовываться по мере снижения ключевой ставки, а вслед за ней — и рыночных ставок по ипотеке.
Доля ипотеки сократилась
Доля сделок с ипотекой на фоне роста ключевой ставки и ставок по жилищным кредитам по итогам 2024 года сократилась, указали в «Дом.РФ».
- В новостройках это снижение было менее значительным — до 83% в 2024 году против 87% в 2023 году.
- На вторичном рынке доля ипотеки за год снизилась сильнее — с 48% до 36%.
- В то же время наиболее быстрорастущим сегментом стала ипотека на ИЖС: с 2021 года ее доля в сделках выросла в семь раз, с 4% до 28%, указали в «Дом.РФ».
Читайте также:
Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»