Названы округа Москвы — лидеры по снижению цен на вторичку в феврале
В феврале 2025 года Центральный АО возглавил рейтинг столичных округов по темпам снижения цен на вторичном рынке, подсчитали для «РБК-Недвижимости» аналитики компании «Инком-Недвижимость». Средняя цена 1 кв. м в этой локации зафиксирована на отметке 503,6 тыс. руб., что на 0,84% ниже январского показателя.
Лидерство Центрального округа в рейтинге по снижению цен на вторичное жилье руководитель аналитического центра «Инком-Недвижимости» Дмитрий Таганов объясняет уходом из экспозиции более дорогих и ликвидных вариантов, который автоматически уменьшил стоимость «квадрата».
На втором месте оказался Северо-Западный АО, где средняя цена 1 «квадрата» уменьшилась на 0,35%, до 281,2 тыс. руб. На третьей позиции Южный АО со снижением на 0,3%, до 264,4 тыс. руб.
Четвертое место досталось Северо-Восточному АО, где средняя цена 1 кв. снизилась по сравнению с январем на 0,22%, до 262,8 тыс. руб. Замыкает первую пятерку рейтинга Западный АО (–0,21%, до 319,5 тыс. руб.).
Динамика цен на вторичное жилье в Москве в феврале 2025 года
| Округ | Средняя цена 1 кв. м в январе 2025 года, тыс. ₽ | Средняя цена 1 кв. м в феврале 2025 года, тыс. ₽ | Динамика за месяц |
|---|---|---|---|
| ЦАО | 507,9 | 503,6 | –0,84% |
| СЗАО | 282,2 | 281,2 | –0,35% |
| ЮАО | 265,2 | 264,4 | –0,3% |
| СВАО | 263,4 | 262,8 | –0,22% |
| ЗАО | 320,2 | 319,5 | –0,21% |
| САО | 288,7 | 288,2 | –0,17% |
| ЮВАО | 243,1 | 243 | –0,04% |
| ЮЗАО | 281,9 | 282,2 | +0,1% |
| ВАО | 247,3 | 247,6 | +0,12% |
| НАО | 217 | 217,5 | +0,23% |
| ЗелАО | 206,5 | 207,1 | +0,29% |
| ТАО | 162,3 | 163,1 | +0,49% |
Источник: «Инком-Недвижимость»
В пяти столичных округах цены на вторичку в феврале выросли. Максимальный рост средней цены 1 кв. м зафиксирован в Троицком округе (+0,49%, до 163,1 тыс. руб.), уточняют в компании.
По данным «Инком-Недвижимости», в январе этого года снижение и рост цен во всех округах Старой Москвы не вышли за рамки статистической погрешности. Наибольшее снижение было зафиксировано в Центральном АО (–0,66%), а рост — в Зеленоградском АО (+0,04%).
Читайте также:
Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»
