Троицк стал первым в Новой Москве по снижению цен на новостройки
Троицк занял первое место в рейтинге локаций Новой Москвы по темпам снижения средней цены 1 кв. м в новостройках за месяц. По итогам февраля 2025 года средняя цена «квадрата» здесь составила 185 тыс. руб., что на 18,2% меньше январского показателя, подсчитали для «РБК-Недвижимости» аналитики риелторского агентства Est-a-Tet.
Лидерство Троицка руководитель направления «Аналитика» Est-a-Tet Светлана Комиссарова объясняет выходом в реализацию нового проекта с менее высокой средней ценой 1 кв. м. В январе в поселении был представлен только один проект, поэтому выход на рынок еще одного жилого комплекса столь резко повлиял на цену новостроек.
На второй позиции со снижением средней цены «квадрата» за месяц на 4,2% оказалось поселение Кокошкино (до 233,9 тыс. руб.). Третье место досталось Щербинке, где средняя цена 1 кв. м уменьшилась за месяц на 3,5% (до 233 тыс. руб.).
Динамика цен в новостройках Новой Москвы в феврале 2025 года
| Район (поселение) | Округ | Средняя цена 1 кв. м в январе 2025 года, ₽ | Средняя цена 1 кв. м в феврале 2025 года, ₽ | Динамика за месяц |
|---|---|---|---|---|
| Троицк | ТАО | 226 166 | 185 081 | –18,2% |
| Кокошкино | НАО | 244 050 | 233 900 | –4,2% |
| Щербинка | НАО | 241 634 | 233 069 | –3,5% |
| Московский | НАО | 272 263 | 264 359 | –2,9% |
| Филимонковское | НАО | 231 847 | 228 779 | –1,3% |
| Марушкинское | НАО | 221 726 | 219 033 | –1,2% |
| Новофедоровское | ТАО | 155 759 | 155 389 | –0,2% |
| Мосрентген | НАО | 291 544 | 294 407 | +1% |
| Первомайское | ТАО | 133 955 | 135 380 | +1,1% |
| Сосенское | НАО | 278 640 | 286 252 | +2,7% |
| Внуковское | НАО | 298 823 | 308 803 | +3,3% |
| Рязановское | НАО | 238 650 | 247 310 | +3,6% |
| Десеновское | НАО | 260 543 | 280 022 | +7,5% |
Источник: Est-a-Tet
На четвертом месте — район (поселение) Московский со снижением на 2,9%, до 264,3 тыс. руб. Замыкает пятерку лидеров Филимонковское (–1,3%, до 228,7 тыс. руб.).
Наибольший рост средней цены «квадрата» за месяц зафиксирован в поселении Десеновское (+7,5%, до 280 тыс. руб.), уточняют в Est-a-Tet.
По данным Est-a-Tet, в январе этого года максимальное снижение средней цены 1 кв. м в Новой Москве было зафиксировано в Щербинке (–3,5%).
Читайте также:
Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»
