Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Средние ставки по ипотеке в марте снизились после продолжительного роста
Деньги ,  
0 

Средние ставки по ипотеке в марте снизились после продолжительного роста

Средние ставки по ипотеке в марте снизились почти на 1 п.п.
Рыночные ставки по ипотеке росли на протяжении всего прошлого года и к концу декабря достигли 29%. В марте ставки снизились на 0,8–0,86 п.п.
Фото: Кирилл Кухмарь / ТАСС
Фото: Кирилл Кухмарь / ТАСС

Средневзвешенные ставки по рыночной ипотеке за неделю с 3 по 9 марта снизились на 0,8 п.п. в сегменте новостроек и на 0,86 п.п. — на вторичном рынке, следует из аналитических данных Единой информационной системы жилищного строительства (ЕИСЖС). Еженедельный отчет основан на ставках предложения топ-20 банков по выдаче ипотеки.

Согласно отчету, средневзвешенная ставка по ипотеке:

  • на первичном рынке опустилась до 27,93%;
  • на вторичном рынке снизилась до 28,43%.

Рыночные ставки по ипотеке росли на протяжении всего прошлого года вслед за ключевой ставкой. По данным ЕИСЖС, если на начало января 2024 года средняя ставка по рыночной ипотеке на новостройки была 16,3%, а на вторичное жилье — 16,2%, то к концу декабря они достигли 28,98% и 29,39% соответственно. В январе ставки оставались неизменными. В феврале средняя ставка на новостройки немного снизилась (на 0,2 п.п.), а на вторичное жилье практически не менялась.

Но в начале марта рыночные ставки снизились на 0,8–0,86 п.п. Так, с 4 марта 2025 года Сбербанк снизил ставки по рыночной ипотеке в зависимости от размера первоначального взноса от 1 до 1,5 п.п. ВТБ уменьшил ставки по комбинированным программам. А Транскапиталбанк снизил ставки на вторичное жилье на 2 п.п., до 27,75%.

По мнению аналитиков из «Эксперт РА», снижение ставок — это своего рода ретрансляция сигнала, что рынок охлажден, ставки достигли предела, а в будущем ожидается их снижение в синхронизации с ключевой ставкой.

Дальнейшая динамика ставок по рыночной ипотеке будет зависеть не только от уровня ключевой ставки, доходностей ОФЗ, других инструментов фондирования, но и от ожиданий и действий широкого круга участников рынка, добавил руководитель аналитического центра «Дом.РФ» Михаил Гольдберг. «Сегодня ряд купных банков незначительно снижают ставки по ипотечным программам. Однако это не приведет к существенному изменению динамики выдачи рыночной ипотеки, так как снижение ставок все равно оставляет их на высоком, запретительном уровне», — отметил Михаил Гольдберг.

«Однако число банков, снижающих ставки и делающих это более широкими шагами, может вырасти, если ЦБ заявит об изменении инфляционных тенденций и намерении смягчать денежно-кредитную политику», — не исключил глава аналитического центра «Дом.РФ».

На февральском заседании ЦБ сохранил ключевую ставку на уровне 21%, что совпало с предположением участников консенсус-прогноза РБК. После февральского заседания аналитики, опрошенные «РБК-Недвижимостью», прогнозировали сохранение ставок по ипотеке, как это уже было после декабрьского заседания.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Счетная палата предложила повысить плату за воду почти в 10 разДеньги, 12:00
Москвичи стали реже считать ипотеку недоступной и ждать рост цен на жильеДеньги, 11:00
С начала года в Москве зарегистрировали более 5 млн кв. м в новостройкахЖилье, 10:39
Москвичи сочли недвижимость и депозиты одинаково привлекательнымиДеньги, 10:30
Названы лидеры по аренде жилья в Сочи летом 2025 годаЖилье, 09:39
Как год без льготной ипотеки повлиял на жилищное строительствоОтрасль, 00:00
За подделку итогов общего собрания жильцов предложили сажать до 5 летЖилье, 23 июн, 18:34
В «Домклик» оценили динамику стоимости жилья в регионах РоссииЖилье, 23 июн, 18:10
В Москве автоматизировали передачу средств от капремонта на реновациюГород, 23 июн, 16:19
Остров ретейла: чем интересна Мневниковская пойма для бизнеса и вложенийДеньги, 23 июн, 16:10
Правила торга при покупке квартиры на вторичном рынкеЖилье, 23 июн, 14:00
Запрет на штрафы застройщикам продлен на полгода: в чем риски дольщиковДеньги, 23 июн, 13:33
Якиманка стала первой в Москве по росту цен на аренду жилья в маеЖилье, 23 июн, 12:30
Росреестр пояснил, как законно заключить договор субаренды недвижимостиЖилье, 23 июн, 11:17
Главное Лента