Названы районы Москвы с наибольшим ростом цен на элитные новостройки

Патриаршие пруды стали первыми по росту цен на элитные новостройки за месяц

Столичные элитные новостройки существеннее всего подорожали за месяц на Патриарших прудах и в Замоскворечье

Фото: Evgeny Ostroushko / Shutterstock / FOTODOM

В феврале 2025 года Патриаршие пруды возглавили рейтинг районов Москвы по росту средней цены 1 кв. м на рынке элитных новостроек за месяц. По сравнению с январем «квадрат» здесь подорожал на 5,7%, до 3,26 млн руб., подсчитали для «РБК-Недвижимости» специалисты агентства элитной недвижимости «Intermark Городская Недвижимость».

Лидерство Патриарших прудов в росте цен за месяц директор департамента мониторинга рынка и оценки «Intermark Городская Недвижимость» Анатолий Довгань объясняет ростом цен в уже имевшихся на рынке элитных новостройках.

На втором месте Замоскворечье, где средняя цена 1 кв. м дорогого жилья за год увеличилась на 5,34%, до 1,83 млн руб. Третье место у Пресненского района, где средняя цена «квадрата» увеличилась за месяц на 3,45%, до 1,19 млн руб.

Динамика цен на элитные новостройки Москвы за месяц

Район (локация)	Средняя цена 1 кв. м в январе 2025 года, ₽	Средняя цена 1 кв. м в феврале 2025 года, ₽	Динамика за месяц
Патриаршие пруды	3 087 000	3 263 000	+5,7%

Замоскворечье	1 739 000	1 832 000	+5,34%

Пресненский	1 158 000	1 198 000	+3,45%

Дорогомилово	1 493 000	1 537 000	+2,94%

Таганский	1 301 000	1 331 000	+2,3%

Раменки	1 524 000	1 559 000	+2,29%

Цветной бульвар	1 858 000	1 888 000	+1,61%

Арбат	2 261 000	2 287 000	+1,14%

Хамовники	2 723 000	2 754 000	+1,13%

Якиманка	2 458 000	2 472 000	+0,56%

Чистые пруды	2 422 000	2 432 000	+0,41%

Остоженка	2 783 000	2 789 000	+0,21%

Источник: «Intermark Городская Недвижимость»

На четвертой позиции с ростом средней цены 1 кв. м на 2,94% оказался район Дорогомилово (до 1,53 млн руб.). На пятом месте рейтинга — Таганский район, где зафиксирован месячный рост на 2,3%, до 1,33 млн руб., уточнили в «Intermark Городская Недвижимость».

Как считали

Риелторы и брокеры, работающие в элитном сегменте, традиционно рассматривают не административные границы районов, а сложившиеся топонимические районы, которые ассоциируются с основными достопримечательностями Москвы (улицы и площади, архитектурные объекты, водоемы и т. д.). Анализируются новостройки в шаговой доступности от них.

По данным «Intermark Городская Недвижимость», зимой 2024–2025 годов на рынке элитных новостроек Москвы было реализовано 350 квартир. Это на 33% больше, чем прошлой зимой, и в 3,5 раза превосходит показатель двухлетней давности. Зимний спрос на дорогое столичное жилье вернулся к показателям докризисной зимы 2020–2021 годов.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы

Теги