Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
В «Домклик» оценили спрос на ипотеку в России в феврале
Деньги ,  
0 

В «Домклик» оценили спрос на ипотеку в России в феврале

Доля новостроек в ипотечной выдаче Сбербанка составила около 70%
За месяц Сбербанком было выдано ипотеки на ₽126,2 млрд — на 80% больше, чем в январе
Фото: Валерий Матыцин / ТАСС
Фото: Валерий Матыцин / ТАСС

По итогам февраля 2025 года доля первичного рынка в общей ипотечной выдаче составила около 70%, следует из предоставленного редакции пресс-службой Сбербанка исследования аналитиков «Домклик». Расчеты приводятся для объемов выданных «Сбером» средств; статистика включает в том числе транши по ранее одобренным кредитам.

В целом за месяц Сбербанком было выдано ипотеки на 126,2 млрд руб. — на 80% больше, чем в январе. Недельная статистика показывает, что выдачи постепенно росли: в первую неделю февраля были оформлены ипотечные кредиты на 26 млрд руб., на второй и третьей выдача составляла около 30 млрд руб. в неделю, на четвертой — уже 41 млрд руб.

Основной ипотечный спрос по-прежнему сосредоточен в сегменте новостроек. В последний зимний месяц Сбербанком было оформлено ипотеки на первичное жилье на 8,7 млрд руб. — на 79% больше, чем в январе. «Вследствие широкого распространения льготной ипотеки доля сегмента в общем объеме выдач продолжает оставаться на рекордно высоком уровне (около 70%). Аналогичные значения фиксировались и в предыдущие месяцы», — прокомментировали аналитики.

Топ-5 регионов с максимальной долей первичного рынка в общем объеме ипотечных сделок (82–88%) составили Республика Бурятия, Хабаровский край, Архангельская область, Чувашская Республика и Приморский край. Среди регионов — лидеров по ипотечному спросу наибольший процент сделок с новостройками отмечен в Москве (80,4%), Ростовской (79,4%) и Свердловской (72,1%) областях.

Распределение объема выданной ипотеки по типам кредитов в феврале 2025 года. «Остальное» включает в себя нецелевые кредиты под залог недвижимости, рефинансирование, военную ипотеку. Статистика для топ-10 регионов РФ по объему выдач в феврале 2025 года. Данные отсортированы по доле первичного рынка в общем объеме ипотечных сделок. В скобках приводится изменение относительно предыдущего месяца (в п.п.)
Распределение объема выданной ипотеки по типам кредитов в феврале 2025 года. «Остальное» включает в себя нецелевые кредиты под залог недвижимости, рефинансирование, военную ипотеку. Статистика для топ-10 регионов РФ по объему выдач в феврале 2025 года. Данные отсортированы по доле первичного рынка в общем объеме ипотечных сделок. В скобках приводится изменение относительно предыдущего месяца (в п.п.)

Как распределились доли вторичного рынка и ИЖС

Доля вторичного рынка за месяц выросла на 4 п.п. и составила 25% — положительная динамика была зафиксирована впервые с осени 2024 года. В «Домклик» обращают внимание, что в течение предыдущих месяцев показатель снижался: с 41% в октябре до 21% в январе. Максимальная доля сделок со вторичным жильем отмечается в регионах с относительно низким объемом строительства: в Чеченской Республике (78,3%), Томской (56%) и Амурской (45,1%) областях, указывается в исследовании.

Что касается сегмента индивидуального жилищного строительства (ИЖС), в феврале Сбербанком было выдано 3,7 млрд руб. (снижение на 5% к январю). Доля ИЖС в общем объеме выдач находится на уровне около 3%. Наибольший процент ИЖС в общем объеме выдач отмечен в Республике Саха (9,4%), Астраханской области (9,3%) и Камчатском крае (8,4%). В перспективе эксперты «Домклик» ожидают оживления спроса в этом сегменте рынка недвижимости. «С 1 марта вступил в силу закон № 186-ФЗ, который значительно повысит безопасность проведения сделок и прозрачность строительства», — поясняют аналитики.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Краснодар стал единственным мегаполисом, где подешевело жилье за годЖилье, 17 мар, 17:37
В Госдуму внесли проект о повышении штрафов за нарушения в сфере ЖКХЖилье, 17 мар, 14:36
Готовая отделка или самостоятельный ремонт: выбор и цены в 2025 годуДом, 17 мар, 13:00
Как бюджетно апгрейдить дом к дачному сезону в 2025 годуДизайн, 17 мар, 11:30
Власти Москвы назвали округа — лидеры по вводу недвижимости в 2025 годуОтрасль, 17 мар, 11:17
Росстат зафиксировал рост ввода жилья в феврале 2025 годаОтрасль, 17 мар, 10:37
Вместо квартиры: как купить офис в Москве просто и безопасноДеньги, 17 мар, 10:00
Названы районы Москвы — лидеры по темпам роста цен на массовое жильеЖилье, 17 мар, 09:51
Что-то по-риелторски: разбираетесь ли вы в сленге агентов недвижимостиЖилье, 15 мар, 10:39
Семейную ипотеку распространили на вторичное жильеДеньги, 14 мар, 18:55
ФНС разъяснила, какие льготы по налогам на жилье положены военнымДеньги, 14 мар, 17:11
Совфед одобрил закон о повторном получении бесплатных земельных участковОтрасль, 14 мар, 16:54
В МВД пояснили позицию по регистрации граждан в апартаментахОтрасль, 14 мар, 15:12
Квартиры до ₽5 млн: что можно купить за такую сумму в Москве в 2025 годуЖилье, 14 мар, 13:40
Главное Лента