Жилье⁠, 18 мар 2025, 09:42

Цены на частные дома в регионах России заметно выросли к началу весны

Средняя стоимость домов в городах-миллионниках выросла на 13% за год

Наибольший рост стоимости загородных домов зафиксирован в Омской и Волгоградской областях, а также в Пермском крае

Фото: Vereshchagin Dmitry / Shutterstock / FOTODOM

Бюджет предложения частных домов в России заметно вырос к началу нового делового сезона для рынка загородной недвижимости. Средняя медианная цена частных домов в регионах с городами-миллионниками за год выросла на 13,2% и составила 10,1 млн руб. на начало марта 2025 года. Об этом в поступившем в редакцию исследовании сообщили аналитики «Яндекс Недвижимости».

Больше всего частные дома за год подорожали в Омской (+30,5%) и Волгоградской (+30,1%) областях. Заметно выросли цены также в Пермском крае (18,9%), Башкортостане (+16,7%) и Челябинской области (+16,5%).

Небольшое снижение зафиксировано в Ленинградской области (-4,9%) и Краснодарском крае (-0,4%), говорится в исследовании.

Динамика цен на частные дома в регионах, февраль 2024-го — февраль 2025-го, включая столицы регионов

Регион	Средняя полная стоимость частного дома	Динамика изменения стоимости, февраль 2024-го — февраль 2025-го
Омская область	4,7 млн	+34,5%

Волгоградская область	4,8 млн	+30,1%

Пермский край	6,4 млн	+18,9%

Республика Башкортостан	6,6 млн	+16,7%

Челябинская область	6 млн	+16,5%

Воронежская область	6,5 млн	+16,5%

Нижегородская область	8,4 млн	+13,0%

Красноярский край	5,8 млн	+13,0%

Самарская область	10,2 млн	+12,9%

Свердловская область	6,4 млн	+12,5%

Новосибирская область	6 млн	+11,6%

Республика Татарстан	11,1 млн	+9,7%

Москва и Московская область	36,9 млн	+5,5%

Ростовская область	7,2 млн	+5,1%

Краснодарский край	17,8 млн	-0,4%

Санкт-Петербург и Ленинградская область	17,4 млн	-4,9%

Таблица: «Яндекс Недвижимость»

«Весной рынок загородной недвижимости традиционно активизируется, поскольку именно в этот период можно более тщательно оценить участок и особенности рельефа. При этом в большинстве регионов стоимость квадратного метра частных домов (77 тыс. руб.) значительно ниже, чем в других сегментах (в новостройках — 158 тыс. руб., на вторичном рынке — 114 тыс. руб.). Это делает формат еще более популярным для покупки, особенно среди категорий покупателей, которые рассматривают дом в качестве основного места жительства», — уточнил коммерческий директор сервиса «Яндекс Недвижимость» Евгений Белокуров.

Ранее аналитики банка «Дом.РФ» назвали регионы, где дешевле всего построить частный дом по подряду. Возвести дом в среднем по стране можно за 7 млн руб. Самая низкая стоимость строительства дома с подрядом отмечена в Чувашии.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы

Вера Лунькова

Окончила журфак МГУ. В журналистике с 2012 года, с 2018-го - редактор «РБК-Недвижимости». Любит Москву, архитектуру, дизайн и приключения.

rbc.group

В «Яндексе» отметили замедление роста цен на новостройки в 2024 году

«Яндекс» назвал районы с наибольшим ростом спроса на аренду в Москве

«Яндекс» отметил сокращение разрыва в ценах новостроек и готового жилья