«Яндекс» назвал районы с наибольшим ростом спроса на аренду в Москве
По итогам сентября 2024 года районом с наибольшим ростом спроса на аренду жилья в Москве стало Строгино на северо-западе столицы. Здесь публикациями о сдаче жилья в первый осенний месяц интересовались на 48,7% чаще, чем в августе, а средняя ставка предложения на платформе составила 90 тыс. руб. (+17,7% за месяц). Об этом по запросу «РБК-Недвижимости» сообщили аналитики сервиса «Яндекс Аренда».
На втором месте в рейтинге районов с максимальным ростом спроса — Алексеевский (СВАО). В сентябре квартиры в этой локации столицы рассматривали на 37,7% чаще, чем в конце лета. Средняя ставка составила около 113 тыс. руб. (+2,4% за месяц). Замыкает топ-3 рейтинга локаций с наиболее значительным ростом интереса к съемной недвижимости район Южное Бутово: публикациями о сдаче квартир в аренду на долгосрочный период здесь интересовались на 36,6% чаще, чем в августе. Средний бюджет аренды в этой локации на юго-западе Москвы находился на отметке 63 тыс. руб. (+2,5% за месяц), говорится в исследовании.
«Повышенный интерес к трем локациям — лидерам рейтинга связан с выводом на рынок долгосрочной аренды новых лотов по более низкой стоимости, то есть по цене, равной запланированному бюджету значительной части будущих арендаторов. Районы Строгино и Алексеевский считаются достаточно престижными локациями для переезда, поэтому появление новых вариантов съемного жилья по более низкой цене и привело к повышенному интересу. В свою очередь, Южное Бутово — район, где ставки долгосрочной аренды всегда достаточно невысокие, что также становится причиной для рассмотрения именно этой части города для поиска съемной квартиры», — пояснил руководитель сервиса «Яндекс Аренда» Роман Жуков.
Интерес к долгосрочной аренде, по данным «Яндекс Аренды», также вырос в районе Арбат (ЦАО) — на 28,5%; поселении Внуковское, расположенном в Новой Москве, — на 27,1%; районах Савеловском (САО) — на 24%; Мещанском (ЦАО) — на 22,8%; Перово (ВАО) — на 21,3% и Войковском (САО) — на 21,2%. Закрывает рейтинг еще одна локация Новой Москвы — поселение Десеновское: интерес к публикациям о сдаче квартир в долгосрочную аренду в период с августа по сентябрь здесь вырос на 19,1%, уточнили эксперты.
Топ-10 районов Москвы с максимальным ростом спроса на долгосрочную аренду за месяц по всем типам квартир
| Район | Рост спроса за месяц (август-сентябрь 2024 года) | Медианная цена долгосрочной аренды, руб. (сентябрь 2024 года) | Динамика стоимости (август-сентябрь 2024 года) |
|---|---|---|---|
| Строгино | 48,7% | 90 000 | 17,7% |
| Алексеевский | 37,3% | 113 000 | 2,4% |
| Южное Бутово | 36,6% | 63 000 | 2,5% |
| Арбат | 28,5% | 374 000 | -5,4% |
| Поселение Внуковское | 27,1% | 69 000 | 4,5% |
| Савёловский | 24,0% | 89 000 | 1,2% |
| Мещанский | 22,8% | 230 000 | 11,6% |
| Перово | 21,3% | 70 000 | 14,4% |
| Войковский | 21,2% | 95 000 | 15,1% |
| Поселение Десёновское | 19,1% | 55 000 | 9,4% |
Таблица: «Яндекс Аренда»
Аналитики риелторской компании «Инком-Недвижимость» ранее заявили о трех рекордах на рынке аренды жилья Москвы. С 2020 года зафиксированы максимальное число запросов от арендаторов и минимальный объем предложения. А нижняя ценовая планка съемной квартиры поднялась до 40 тыс. руб. — рекордного значения как минимум за последние четыре года.
Читайте также:
Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»
