В Госдуму внесли проект об ускорении легализации бесхозной недвижимости
Сенатор и депутаты от «Единой России» внесли в Госдуму законопроект, направленный на ускорение вовлечения в хозяйственный оборот некоторых видов бесхозной недвижимости. Сейчас эта процедура в большинстве случаев занимает не менее года. Чтобы сократить этот срок для некоторых объектов в четыре раза, предлагается внести поправку в ст. 225 Гражданского кодекса.
Бесхозной считается та недвижимость, которая либо не имеет собственника, либо ее владелец отказался от своего права собственности, уточняется в пояснительной записке. Согласно ныне действующему законодательству, такая недвижимость должна быть поставлена на регистрационный учет в результате специальной процедуры, инициированной местными органами власти.
По закону обратиться в суд о признании права собственности на эту недвижимость можно лишь через год после постановки на учет (а если бесхозным признан линейный объект — то через три месяца). Но такие сроки разработчики законопроекта считают чрезмерным. Они поясняют: бесхозную недвижимость выявляют для того, чтобы в последующем вовлечь ее в хозяйственный оборот, а также обеспечить безопасность этих объектов. Однако до оформления права собственности этого сделать невозможно.
Ситуация особенно критична в тех случаях, когда бесхозные объекты можно было бы использовать для обеспечения населения тепловой и электрической энергией, водой, газом или, например, для водоотведения, уточняется в пояснительной записке. Однако до оформления их в муниципальную (или государственную) собственность для реализации даже таких целей использовать бюджетные средства запрещено.
Чтобы решить эту проблему, законодатели предлагают сократить срок до подачи заявлений о признании права собственности на бесхозную недвижимость с одного года до трех месяцев (такой же срок сейчас действует для линейных объектов). Но распространить новый порядок они предлагают не на всю бесхозную недвижимость, а лишь на некоторые объекты. Помимо той недвижимости, которую можно использовать для обеспечения коммунальными ресурсами (газом, водой и пр.), тот же срок законопроектом планируется распространить на объекты гражданской обороны и некоторые другие.
В конце февраля 2025 года в Госдуму внесли законопроект о консервации пустующих многоэтажек. Пустующими могут являться не только полностью расселенные дома, поясняли депутаты. К этой категории относятся и те, в которых пустует большинство помещений, однако некоторые квартиры продолжают использоваться для проживания. Зачастую заброшенные квартиры служат убежищем для асоциальных элементов, что угрожает безопасности и здоровью граждан, проживающих в таких многоквартирных домах.
Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»
