Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Росреестр сообщил о резком росте спроса на новостройки в Москве
Жилье ,  
0 

Росреестр сообщил о резком росте спроса на новостройки в Москве

За месяц спрос на новостройки в Москве стал больше на 23,9%
В феврале 2025 года число сделок на столичном рынке новостроек увеличилось по сравнению с январем на 23,9%. А годовой рост составил 31,4%
Фото: Evgeniy Vasilev / Shutterstock / FOTODOM
Фото: Evgeniy Vasilev / Shutterstock / FOTODOM

В феврале 2025 года в Москве было зарегистрировано 11,46 тыс. сделок c новостройками. Это на 23,9% больше январского показателя, говорится в поступившем в редакцию отчете столичного управления Росреестра.

Относительно показателей февраля прошлого года отмечается увеличение спроса на 31,4%, а к аналогичному периоду 2023 года зафиксирован рост на 55,3%, уточнили в ведомстве. Статистика учитывает договоры долевого участия как с квартирами в новостройках, так и с нежилыми помещениями — апартаментами, машино-местами, кладовками, коммерческими площадями.

Руководитель управления столичного Росреестра Игорь Майданов считает, что при сохранении высокой ключевой ставки подобная динамика может быть обусловлена активными действиями застройщиков по поддержке спроса и привлечению покупателей. Речь идет о различных дисконтных программах и, например, об альтернативных вариантах оплаты сделки, поясняет он.

Основатель аналитической платформы bnMAP.pro Ирина Доброхотова считает, что такой рост количества сделок за месяц обусловлен тем, что в январе меньше рабочих дней, а значительная часть спроса была реализована опережающими темпами в декабре. В феврале активность вернулась к нормальным значениям.

«Свою роль в росте спроса на новостройки сыграл и тот факт, что покупатели адаптировались к условиям современного рынка: изменению условий льготной ипотеки, росту первоначального взноса, ужесточению условий платежеспособности заемщика. Сейчас рынок уже привык к отсутствию мощной государственной поддержки и развивается без оглядки на общедоступную ипотеку», — говорит Ирина Доброхотова.

Динамика числа зарегистрированных в Москве ДДУ. 2025 год
Динамика числа зарегистрированных в Москве ДДУ. 2025 год

На первичном рынке жилой недвижимости Москвы в феврале этого года было зарегистрировано 7,77 тыс. ДДУ — это на 29% больше результатов января. По отношению к февралю прошлого года продажи выросли на 62,9%, а рост к февралю 2023 года составил 47,1%.

В нежилом сегменте в феврале 2025 года зарегистрировано 3,68 тыс. договоров, что на 14,2% превосходит январский показатель. По отношению к февралю прошлого года число сделок уменьшилось на 6,7%, а по сравнению с февралем 2023 года зафиксирован рост на 75,7%, говорится в сообщении ведомства.

Динамика числа зарегистрированных в Москве ДДУ. Февраль
Динамика числа зарегистрированных в Москве ДДУ. Февраль

Всего за первые два месяца этого года на первичном рынке Москвы было зарегистрировано 20,71 тыс. сделок. Это на 16,7% больше, чем в январе-феврале прошлого года, и на 33,5% превосходит аналогичный период 2023 года.

На жилой сегмент в январе-феврале пришлось 13,8 тыс. ДДУ. Рост по сравнению с аналогичным периодом прошлого года составил 36,7%, а к январю-февралю 2023 года отмечен рост на 24,7%.

В нежилом сегменте за два месяца было зарегистрировано 6,9 тыс. договоров. Это на 9,6% меньше января-февраля прошлого года, но на 55,1% больше аналогичного периода 2023 года.

Динамика числа зарегистрированных в Москве ДДУ. Январь-февраль
Динамика числа зарегистрированных в Москве ДДУ. Январь-февраль

По данным Росреестра, в 2024 году на рынке новостроек Москвы было зарегистрировано 137,01 тыс. сделок, что на 17,7% меньше показателя 2023 года. Главные причины падения, по мнению экспертов, — это окончание массовой льготной ипотеки и высокие проценты по жилищным кредитам.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Что такое спанбонд, каким он бывает и для чего используетсяЖилье, 10:03
День садовода и огородника: когда и кто отмечает в 2025 годуЗагород, 09:40
Набиуллина объяснила, почему отмена комиссий не снизит выдачу ипотекиДеньги, 25 апр, 17:50
МВД раскрыло крупную мошенническую схему с маткапиталомЖилье, 25 апр, 15:18
ЦБ в четвертый раз подряд сохранил ключевую ставку: что будет с ипотекойДеньги, 25 апр, 14:07
«Домклик24» представил новые инструменты для владельцев арендного жильяНовости компаний, 25 апр, 13:27
«Домклик» обновил модели оценки стоимости жильяНовости компаний, 25 апр, 13:25
«Квадрат» жилья в самом дорогом районе Москвы впервые превысил ₽3 млнДеньги, 25 апр, 11:55
Скорректированная EBITDA ГК «Самолет» составила ₽109 млрд за 2024 годДеньги, 25 апр, 10:25
Названы округа Подмосковья — лидеры по росту цен на новостройкиЖилье, 25 апр, 10:00
Названа сумма первого взноса по ипотеке на квартиру в миллионникахДеньги, 25 апр, 08:30
На компенсацию аренды жилья жителям Курской области выделят ₽1,3 млрдЖилье, 24 апр, 18:43
Сколько стоит земля под дачи и дома в Подмосковье весной 2025 годаЖилье, 24 апр, 16:07
Любовь по наследству: переосмысление люкса в «Татарская 35»Город, 24 апр, 15:19
Главное Лента