В ЦБ назвали застройщиков, которые могут столкнуться со сложностями
Банк России не ожидает массовых банкротств застройщиков, но трудности могут возникнуть у отдельных компаний, которые брали много кредитов. Об этом в интервью «Российской газете» сообщила директор департамента финансовой стабильности и член совета директоров ЦБ Елизавета Данилова.
«Нет, массовых банкротств застройщиков мы не ждем. Со сложностями могут столкнуться отдельные компании, которые вели себя необдуманно, брали много кредитов, но эта ситуация не будет системной», — сказала Елизавета Данилова, отвечая на вопрос о массовых банкротствах и недостроях.
Массовые проблемы на стройплощадках не предвидятся, так как многие застройщики сформировали запас прочности в предыдущие годы. По данным регулятора, прибыль стройотрасли за январь — ноябрь 2024 года составила 724 млрд руб., что на 7,5% выше, чем за аналогичный период 2023 года. По итогам 2025 года финансовые показатели застройщиков действительно могут снизиться. «Тем не менее, поскольку многие компании смогли сформировать себе запас финансовой прочности за тучные 2022–2024 годы, это должно позволить им сохранить устойчивость в этом году даже в условиях высоких процентных ставок», — пояснила представитель ЦБ.
По ее словам, банки тоже максимально заинтересованы в достройке начатых проектов. В противном случае кредитные организации получат недостроенное жилье на балансе, им придется «переупаковывать» проекты и искать других застройщиков. «Часто банк одновременно и финансирует проект застройщика, и выдает ипотечные кредиты его покупателям. Поэтому банку вдвойне выгодно, чтобы заемщики получили жилье и выплачивали ипотеку вовремя», — отметила Данилова.
В ЦБ ожидают, что в течение 2025–2026 годов застройщики будут главным образом достраивать уже начатые здания. «По мере снижения ставок и восстановления спроса они смогут активнее запускать новые проекты», — добавила директор департамента финансовой стабильности и член совета директоров ЦБ.
Риски возможных банкротств среди застройщиков допускал вице-премьер Марат Хуснуллин. Но, по его словам, речь может идти о застройщиках, которые плохо рассчитали свою экономику. В то же время власти постараются не допустить таких банкротств, отмечал вице-премьер.
Читайте также:
Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»