Какая зарплата нужна для одобрения ипотеки на трешку в мегаполисах
Чтобы в 2025 году одобрили рыночную ипотеку на покупку трехкомнатной квартиры в новостройке, в городах-миллионниках ежемесячно нужно зарабатывать 232–731 тыс. руб., подсчитала «РБК-Недвижимость». До того момента, пока ставки не снизятся и не появится возможность рефинансировать кредит на более выгодных условиях, на погашение ипотеки на трешку ежемесячно предстоит тратить по 139–439 тыс. руб.
Требования к доходам почти достигают семи среднерегиональных зарплат
Зарплата, которую требуют банки для одобрения ипотеки на трешку, в 3,4–6,8 раза превышает среднерегиональные доходы жителей мегаполисов, подсчитала «РБК-Недвижимость».
За переделы шести средних по региону зарплат требования выходят в двух миллионниках:
- в 6,8 раза больше требуется получать в Казани, где средняя трешка в новостройке стоит 16,05 млн руб. Для одобрения ипотеки на ее покупку ежемесячные доходы должны быть не ниже 443,7 тыс. руб.;
- в 6,1 раза больше средних по региону зарплат нужно зарабатывать в Санкт-Петербурге. В Северной столице трешка на первичном рынке жилья обойдется в 20,73 млн руб., а требования к зарплате составляют 573,3 тыс. руб. в месяц.
Пять среднерегиональных зарплат (но не более шести) превышают требования к ежемесячным доходам в шести мегаполисах — Нижнем Новгороде, Москве, Краснодаре, Уфе, Омске и Ростове-на-Дону. Из них самая высокая стоимость трехкомнатных квартир ожидаемо фиксируется в Москве — 26,44 млн руб. Для одобрения ипотеки на трехкомнатную квартиру нужно в месяц получать не менее 731,3 тыс. руб. Это самое высокое зарплатное требование среди всех миллионников.
Доходы, превышающие четыре средних зарплаты (но не более пяти), потребуют в семи городах-миллионниках — Новосибирске, Самаре, Екатеринбурге, Волгограде, Воронеже, Перми и Челябинске. В эту группу попадает город с самыми низкими (по меркам прочих миллионников) требованиями к зарплате для одобрения кредита. Речь о Волгограде, где трехкомнатная квартира обходится в 8,51 млн руб., а для одобрения ипотеки на нынешних рыночных условиях требуется зарабатывать 232,3 тыс. руб.
На сколько требования по зарплате и ипотечные платежи на трешку в новостройках превышают средние по региону зарплаты
