Назван уровень цен на жилье в городах с семейной ипотекой на вторичку
В российских городах, где с 1 апреля 2025 года будет действовать семейная ипотека на вторичное жилье, квадратный метр в среднем на 30% дешевле, чем по региону в целом. Об этом редакции сообщили аналитики сервиса «Яндекс Недвижимость».
В Свердловской, Калининградской, Иркутской, Вологодской и Костромской областях разница еще больше: готовое жилье в городах — участниках программы почти вдвое дешевле среднего по региону, уточнили аналитики.
Топ-10 регионов с максимальной разницей цен на вторичное жилье
| Регион | Средняя цена 1 кв. м в регионе, тыс. руб. | Средняя цена 1 кв. м в городах с семейной ипотекой на вторичку, тыс. руб. | Насколько дешевле жилье в городах действия семейной ипотеки на вторичку, % |
|---|---|---|---|
| Свердловская область | 92 | 51 | 45,0% |
| Калининградская область | 135 | 74 | 45,3% |
| Иркутская область | 106 | 58 | 45,1% |
| Вологодская область | 82 | 45 | 44,9% |
| Костромская область | 79 | 44 | 44,5% |
| Алтайский край | 100 | 57 | 43,0% |
| Приморский край | 136 | 77 | 43,0% |
| Башкортостан | 94 | 56 | 41,2% |
| Хакасия | 98 | 58 | 40,2% |
| Карелия | 96 | 61 | 36,9% |
Источник: «Яндекс Недвижимость»
- Дешевле всего квадратный метр на вторичке, по данным «Яндекс Недвижимости», в Костромской, Вологодской, Рязанской и Брянской областях. Здесь в городах, на которые распространяется программа, его стоимость в среднем не превышает 50 тыс. руб.
- Самое дорогое готовое жилье продается в городах Краснодарского края, Ямало-Ненецкого автономного округа и Нижегородской области: стоимость квадратного метра в среднем в городах — участниках программы выше 100 тыс. руб.
В отдельных локациях, входящих в программу семейной ипотеки на вторичное жилье, цена «квадрата» значительно превышает цену по региону в среднем, уточнили аналитики. Например, в туристическом Геленджике 1 кв. м готового жилья стоит в около 250 тыс. руб., в то время как в среднем по всему Краснодарскому краю цена составляет 201 тыс. руб., говорится в исследовании.
Как распространение семейной ипотеки на вторичку повлияет на цены на жилье
Евгений Белокуров, коммерческий директор сервиса «Яндекс Недвижимость»:
— Маловероятно, что семейная ипотека на вторичное жилье приведет к общему росту цен на рынке недвижимости в России. Однако эта мера может оказать влияние на стоимость жилья в отдельных городах.
Например, в популярных туристических направлениях, таких как Геленджик, Туапсе и Темрюк, спрос на недвижимость со стороны семей из других регионов может увеличиться, так как покупка квартиры теперь может рассматриваться как альтернатива приобретению дачи или другого жилья для летнего отдыха детей.
С 1 апреля 2025 года некоторые россияне получат право приобретать жилье на вторичном рынке по программе семейной ипотеки под 6% годовых. Подробнее о том, как это нововведение отразится на ценах на недвижимость в городах, которые подпали под действие программы (всего 901 город), читайте в материале «РБК-Недвижимости».
Читайте также:
Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»
