В Москве в 2025 году запланировано к вводу рекордное число небоскребов
В 2025 году планируется ввод 96 небоскребов (жилых корпусов высотой от 30 этажей, 100 м) — это максимальный показатель за всю историю рынка. Для сравнения: в 2022–2024 годах данный показатель составлял порядка 58 высоток в год. Об этом говорится в поступившем в редакцию исследовании аналитиков компании «Метриум», сделанном на основе проектных деклараций, размещенных в Единой информационной системе жилищного строительства.
В 2026 году застройщики намерены сдать 45 высоток, а в 2027 году — 81 объект. Таким образом, в ближайшие три года ежегодно на территории Старой Москвы будет вводиться в среднем 73 жилых небоскреба, уточняется в исследовании. Всего в 2025–2027 годах на рынке новостроек Москвы запланирован ввод 222 жилых небоскребов. Темпы строительства высотных объектов вырастут на 28,3% относительно 2022–2024 годов (173 здания).
В 2025 году в столице доля построенных небоскребов массового сегмента составит 10% от общего числа, а на высотки классов бизнес и премиум придется по 45%. В 2026 году доля массовых небоскребов вырастет до 16%, на бизнес-класс придется 40%, а на премиум — 44%. В 2027 году массовые высотки составят 25%, небоскребы бизнес-класса — 54%, а на премиум-класс придется 21%.
Максимальная доля ввода высотных корпусов на ближайшие три года приходится на Южный административный округ Москвы — 22%. В первую тройку также входят Западный (17%) и Северный (12%) округа, говорится в исследовании.
«Создание небоскребов сокращает удельные издержки девелоперов, что позволяет предложить более доступное и комфортное жилье, данный формат позволяет рациональнее использовать земельные ресурсы. Кроме того, небоскребы традиционно ассоциируются у большинства клиентов с престижем и современными технологиями, что содействует высоким продажам. В результате год от года количество высоток на московском рынке первичного жилья увеличивается. В 2025–2027 годах эта тенденция ощутимо укрепится», — говорит управляющий директор «Метриума» Руслан Сырцов.
По данным аналитической платформы bnMAP.pro, в прошлом году район Котловка занимал первое место среди локаций Старой Москвы по высотности новостроек. Средняя этажность корпусов новостроек в реализации составила 42 этажа. На втором месте район Коньково, где показатель средней высотности корпусов в продаже составляет 37,4 этажа, третье место у Донского района с показателем 37 этажей. Также в первую пятерку вошли районы Войковский (35 этажей) и Северное Медведково (34,6 этажа).
Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»
