Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Названы районы Москвы с наибольшим снижением цен на массовое жилье
Жилье ,  
0 
Эксклюзив

Названы районы Москвы с наибольшим снижением цен на массовое жилье

Рязанский район стал первым по снижению цен на массовые новостройки в Москве
В первом квартале 2025 года столичные новостройки массового сегмента заметнее всего подешевели в Рязанском районе
Фото: Evgeniy Vasilev / Shutterstock / FOTODOM
Фото: Evgeniy Vasilev / Shutterstock / FOTODOM

Рязанский район занял первое место в рейтинге локаций Старой Москвы по темпам снижения цен на новостройки массового сегмента за квартал. В первом квартале 2025 года средняя цена 1 кв. м в этой локации зафиксирована на отметке 337,9 тыс. руб. Это на 8% меньше, чем в четвертом квартале прошлого года, подсчитали для «РБК-Недвижимости» аналитики компании «Метриум».

Второе место со снижением цен на 7,9% занял район Ясенево (до 252,6 тыс. руб.), на третьей позиции оказался район Южное Медведково с квартальным снижением на 6,3%, до 323,3 тыс. руб.

Четвертое место со снижением на 6,2% заняли Сокольники (до 361 тыс. руб.). Замыкает первую пятерку район Царицыно (–6%, до 334,7 тыс. руб.), уточняют в «Метриуме».

Топ-10 районов Москвы по снижению цен на массовые новостройки в первом квартале 2025 года

Район Округ Средняя цена 1 кв. м в четвертом квартале 2024 года, тыс. ₽ Средняя цена 1 кв. м в первом квартале 2025 года, тыс. ₽ Динамика за квартал
Рязанский ЮВАО 367,1 337,9 –8%
Ясенево ЮЗАО 274,4 252,6 –7,9%
Южное Медведково СВАО 345,2 323,3 –6,3%
Сокольники ВАО 385 361 –6,2%
Царицыно ЮАО 356 334,7 –6%
Соколиная Гора ВАО 374 353,8 –5,4%
Метрогородок ВАО 367,2 357,3 –2,7%
Печатники ЮВАО 358,3 350,9 –2,1%
Алтуфьевский СВАО 293,2 287,3 –2%
Дмитровский САО 290,1 285,2 –1,7%

Данные: «Метриум»

Почему снизились цены

Руслан Сырцов, управляющий директор агентства недвижимости «Метриум»:

— Лидерство Рязанского района объясняется снижением цен в одном из жилых комплексов.

В районе Ясенево в реализуемом здесь комплексе остались только очень просторные лоты со средней площадью более 100 кв. м. А «квадрат» в таких квартирах традиционно дешевле, чем в малогабаритных.

Снижение цен в Южном Медведкове также объясняется увеличением площади продаваемых квартир в финальном пуле единственного местного проекта.

По данным платформы bnMAP.pro, в марте 2025 года Котловка стала лидером в рейтинге районов Старой Москвы по темпам снижения средней цены 1 кв. м на рынке новостроек за месяц. По сравнению с февральским показателем «квадрат» в этом районе подешевел на 20,9%.

В новостройках Москвы резко выросло число квартир по цене от ₽1 млрд
Недвижимость
Фото:Vadim Ovchinnikov / Shutterstock / FOTODOM

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Как избавиться от кожееда в квартире: 7 эффективных средствЗагород, 06 июл, 10:09
Как сделать шезлонг своими руками: 4 идеи с чертежами и инструкциямиЗагород, 05 июл, 10:13
В Госдуму внесли законопроект о борьбе с «резиновыми» квартирамиЖилье, 04 июл, 18:30
В центре Москвы выставлен на торги 250-летний бывший арестный домГород, 04 июл, 17:51
Самые важные новости из телеграм-канала «РБК Недвижимость»Жилье, 04 июл, 17:50
«Донстрой» — в тройке самых успешных девелоперов по выручкеНовости компаний, 04 июл, 17:49
В Москве отреставрируют памятник XVIII в., где сейчас посольство БеларусиГород, 04 июл, 16:15
Запуски новых жилых проектов в России упали до трехгодичного минимумаОтрасль, 04 июл, 14:57
Разные поколения в одном офисе: основные принципы создания рабочей средыМнения, 04 июл, 14:53
Эпоха изысканной зрелищности: главные памятники в стиле модерн в РоссииДизайн, 04 июл, 13:40
Уговоры и суд: что делать, если арендатор квартиры не платит и не уезжаетЖилье, 04 июл, 12:11
Основатель BMS Development Group рассказал на «Движении» об опыте КРНТНовости компаний, 04 июл, 11:28
7 самых неприхотливых комнатных цветовДизайн, 04 июл, 11:18
Назван район Москвы, где цены на жилье за квартал выросли в 1,6 разаЖилье, 04 июл, 10:17
Главное Лента