Названы районы Москвы с наибольшим снижением цен на массовое жилье
Рязанский район занял первое место в рейтинге локаций Старой Москвы по темпам снижения цен на новостройки массового сегмента за квартал. В первом квартале 2025 года средняя цена 1 кв. м в этой локации зафиксирована на отметке 337,9 тыс. руб. Это на 8% меньше, чем в четвертом квартале прошлого года, подсчитали для «РБК-Недвижимости» аналитики компании «Метриум».
Второе место со снижением цен на 7,9% занял район Ясенево (до 252,6 тыс. руб.), на третьей позиции оказался район Южное Медведково с квартальным снижением на 6,3%, до 323,3 тыс. руб.
Четвертое место со снижением на 6,2% заняли Сокольники (до 361 тыс. руб.). Замыкает первую пятерку район Царицыно (–6%, до 334,7 тыс. руб.), уточняют в «Метриуме».
Топ-10 районов Москвы по снижению цен на массовые новостройки в первом квартале 2025 года
| Район | Округ | Средняя цена 1 кв. м в четвертом квартале 2024 года, тыс. ₽ | Средняя цена 1 кв. м в первом квартале 2025 года, тыс. ₽ | Динамика за квартал |
|---|---|---|---|---|
| Рязанский | ЮВАО | 367,1 | 337,9 | –8% |
| Ясенево | ЮЗАО | 274,4 | 252,6 | –7,9% |
| Южное Медведково | СВАО | 345,2 | 323,3 | –6,3% |
| Сокольники | ВАО | 385 | 361 | –6,2% |
| Царицыно | ЮАО | 356 | 334,7 | –6% |
| Соколиная Гора | ВАО | 374 | 353,8 | –5,4% |
| Метрогородок | ВАО | 367,2 | 357,3 | –2,7% |
| Печатники | ЮВАО | 358,3 | 350,9 | –2,1% |
| Алтуфьевский | СВАО | 293,2 | 287,3 | –2% |
| Дмитровский | САО | 290,1 | 285,2 | –1,7% |
Данные: «Метриум»
Почему снизились цены
Руслан Сырцов, управляющий директор агентства недвижимости «Метриум»:
— Лидерство Рязанского района объясняется снижением цен в одном из жилых комплексов.
В районе Ясенево в реализуемом здесь комплексе остались только очень просторные лоты со средней площадью более 100 кв. м. А «квадрат» в таких квартирах традиционно дешевле, чем в малогабаритных.
Снижение цен в Южном Медведкове также объясняется увеличением площади продаваемых квартир в финальном пуле единственного местного проекта.
По данным платформы bnMAP.pro, в марте 2025 года Котловка стала лидером в рейтинге районов Старой Москвы по темпам снижения средней цены 1 кв. м на рынке новостроек за месяц. По сравнению с февральским показателем «квадрат» в этом районе подешевел на 20,9%.
Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»
