Названы районы Москвы с наибольшим снижением цен на массовое жилье

Рязанский район стал первым по снижению цен на массовые новостройки в Москве

В первом квартале 2025 года столичные новостройки массового сегмента заметнее всего подешевели в Рязанском районе

Фото: Evgeniy Vasilev / Shutterstock / FOTODOM

Рязанский район занял первое место в рейтинге локаций Старой Москвы по темпам снижения цен на новостройки массового сегмента за квартал. В первом квартале 2025 года средняя цена 1 кв. м в этой локации зафиксирована на отметке 337,9 тыс. руб. Это на 8% меньше, чем в четвертом квартале прошлого года, подсчитали для «РБК-Недвижимости» аналитики компании «Метриум».

Второе место со снижением цен на 7,9% занял район Ясенево (до 252,6 тыс. руб.), на третьей позиции оказался район Южное Медведково с квартальным снижением на 6,3%, до 323,3 тыс. руб.

Четвертое место со снижением на 6,2% заняли Сокольники (до 361 тыс. руб.). Замыкает первую пятерку район Царицыно (–6%, до 334,7 тыс. руб.), уточняют в «Метриуме».

Топ-10 районов Москвы по снижению цен на массовые новостройки в первом квартале 2025 года

Район	Округ	Средняя цена 1 кв. м в четвертом квартале 2024 года, тыс. ₽	Средняя цена 1 кв. м в первом квартале 2025 года, тыс. ₽	Динамика за квартал
Рязанский	ЮВАО	367,1	337,9	–8%

Ясенево	ЮЗАО	274,4	252,6	–7,9%

Южное Медведково	СВАО	345,2	323,3	–6,3%

Сокольники	ВАО	385	361	–6,2%

Царицыно	ЮАО	356	334,7	–6%

Соколиная Гора	ВАО	374	353,8	–5,4%

Метрогородок	ВАО	367,2	357,3	–2,7%

Печатники	ЮВАО	358,3	350,9	–2,1%

Алтуфьевский	СВАО	293,2	287,3	–2%

Дмитровский	САО	290,1	285,2	–1,7%

Данные: «Метриум»

Почему снизились цены

Руслан Сырцов, управляющий директор агентства недвижимости «Метриум»:

— Лидерство Рязанского района объясняется снижением цен в одном из жилых комплексов.

В районе Ясенево в реализуемом здесь комплексе остались только очень просторные лоты со средней площадью более 100 кв. м. А «квадрат» в таких квартирах традиционно дешевле, чем в малогабаритных.

Снижение цен в Южном Медведкове также объясняется увеличением площади продаваемых квартир в финальном пуле единственного местного проекта.

По данным платформы bnMAP.pro, в марте 2025 года Котловка стала лидером в рейтинге районов Старой Москвы по темпам снижения средней цены 1 кв. м на рынке новостроек за месяц. По сравнению с февральским показателем «квадрат» в этом районе подешевел на 20,9%.

В новостройках Москвы резко выросло число квартир по цене от ₽1 млрд

Недвижимость