Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Названы районы Москвы с наибольшим снижением цен на массовое жилье
Жилье ,  
0 
Эксклюзив

Названы районы Москвы с наибольшим снижением цен на массовое жилье

Рязанский район стал первым по снижению цен на массовые новостройки в Москве
В первом квартале 2025 года столичные новостройки массового сегмента заметнее всего подешевели в Рязанском районе
Фото: Evgeniy Vasilev / Shutterstock / FOTODOM
Фото: Evgeniy Vasilev / Shutterstock / FOTODOM

Рязанский район занял первое место в рейтинге локаций Старой Москвы по темпам снижения цен на новостройки массового сегмента за квартал. В первом квартале 2025 года средняя цена 1 кв. м в этой локации зафиксирована на отметке 337,9 тыс. руб. Это на 8% меньше, чем в четвертом квартале прошлого года, подсчитали для «РБК-Недвижимости» аналитики компании «Метриум».

Второе место со снижением цен на 7,9% занял район Ясенево (до 252,6 тыс. руб.), на третьей позиции оказался район Южное Медведково с квартальным снижением на 6,3%, до 323,3 тыс. руб.

Четвертое место со снижением на 6,2% заняли Сокольники (до 361 тыс. руб.). Замыкает первую пятерку район Царицыно (–6%, до 334,7 тыс. руб.), уточняют в «Метриуме».

Топ-10 районов Москвы по снижению цен на массовые новостройки в первом квартале 2025 года

Район Округ Средняя цена 1 кв. м в четвертом квартале 2024 года, тыс. ₽ Средняя цена 1 кв. м в первом квартале 2025 года, тыс. ₽ Динамика за квартал
Рязанский ЮВАО 367,1 337,9 –8%
Ясенево ЮЗАО 274,4 252,6 –7,9%
Южное Медведково СВАО 345,2 323,3 –6,3%
Сокольники ВАО 385 361 –6,2%
Царицыно ЮАО 356 334,7 –6%
Соколиная Гора ВАО 374 353,8 –5,4%
Метрогородок ВАО 367,2 357,3 –2,7%
Печатники ЮВАО 358,3 350,9 –2,1%
Алтуфьевский СВАО 293,2 287,3 –2%
Дмитровский САО 290,1 285,2 –1,7%

Данные: «Метриум»

Почему снизились цены

Руслан Сырцов, управляющий директор агентства недвижимости «Метриум»:

— Лидерство Рязанского района объясняется снижением цен в одном из жилых комплексов.

В районе Ясенево в реализуемом здесь комплексе остались только очень просторные лоты со средней площадью более 100 кв. м. А «квадрат» в таких квартирах традиционно дешевле, чем в малогабаритных.

Снижение цен в Южном Медведкове также объясняется увеличением площади продаваемых квартир в финальном пуле единственного местного проекта.

По данным платформы bnMAP.pro, в марте 2025 года Котловка стала лидером в рейтинге районов Старой Москвы по темпам снижения средней цены 1 кв. м на рынке новостроек за месяц. По сравнению с февральским показателем «квадрат» в этом районе подешевел на 20,9%.

В новостройках Москвы резко выросло число квартир по цене от ₽1 млрд
Недвижимость
Фото:Vadim Ovchinnikov / Shutterstock / FOTODOM

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Доля массового жилья в новостройках Москвы упала до минимума за 8 летЖилье, 18 апр, 16:19
Свет, цвет и зеркала: 10 советов, как создать идеальную прихожуюДизайн, 18 апр, 15:30
Жители регионов потеряли интерес к покупке жилья в МосквеЖилье, 18 апр, 13:50
Минстрой и ЦБ предупредили о рисках рассрочки на жильеОтрасль, 18 апр, 13:40
График отключения горячей воды в Воронеже: список улиц, датыГород, 18 апр, 12:49
В России вырос спрос на строительство частных домов из-за ранней весныЗагород, 18 апр, 12:00
Названы округа Москвы, где чаще снимали квартиры с кошками и собакамиЖилье, 18 апр, 11:33
Кермен Мастиев — о том, зачем MR создает MR OfficeГород, 18 апр, 11:33
Японские стили в дизайне: что это такое и почему они стали популярныДизайн, 18 апр, 10:25
Названы районы Москвы с наибольшим снижением цен на массовое жильеЖилье, 18 апр, 09:20
Кредитное бюро отметило активизацию выдачи ипотеки в марте 2025 годаДеньги, 18 апр, 00:00
«Дом.РФ» дал прогноз развития рынка жилья при пессимистичном сценарииОтрасль, 17 апр, 18:41
В «Домклик» зафиксировали снижение цен на аренду в 2025 году на 10%Жилье, 17 апр, 17:56
Что входит в обязанности управляющей компании в многоквартирном домеЖилье, 17 апр, 16:38
Главное Лента