Названы округа Москвы с наибольшим ростом цен на новостройки в апреле

Центральный округ стал лидером в Москве по росту цен на первичном рынке

Самое заметное увеличение цен на новостройки в апреле 2025 года зафиксировано в центре столицы, а снижение — в Троицком округе Москвы

Троицк (Фото: Mirt Alexander / Shutterstock / FOTODOM)

В апреле 2025 года Центральный АО занял первое место в рейтинге столичных округов по темпам роста цен на новостройки, подсчитали для «РБК-Недвижимости» аналитики платформы bnMAP.pro. Средняя цена 1 кв. м на первичном рынке в этой локации зафиксирована на отметке 1,77 млн руб., что на 2% превосходит мартовский показатель.

Лидерство ЦАО по росту цен в апреле в bnMAP.pro объясняют тем, что за месяц предложение в локации сократилось. Сейчас в продаже здесь 3 тыс. лотов в 153 корпусах. Месяцем ранее в продаже было 3,23 тыс. лотов в 155 корпусах. Это и стало причиной роста средней цены 1 кв. м.

Второе место занял Новомосковский АО, где средняя цена «квадрата» выросла по сравнению с мартом на 1,7%, до 293,1 тыс. руб. На третьей позиции Юго-Восточный АО (+1,34%, до 405 тыс. руб.).

Динамика цен на новостройки в округах Москвы в апреле 2025 года

Округ	Средняя цена 1 кв. м в марте 2025 года, тыс. ₽	Средняя цена 1 кв. м в апреле 2025 года, тыс. ₽	Динамика за месяц
ЦАО	1 735,3	1 770,1	+2%

НАО	288,2	293,1	+1,7%

ЮВАО	399,6	405	+1,34%

САО	471,8	477,1	+1,12%

ЮЗАО	457,9	462,6	+1,03%

ЗелАО	267,2	268,9	+0,6%

СВАО	464	465,3	+0,28%

ВАО	402,3	402,3	0%

ЮАО	519,1	517,8	–0,25%

СЗАО	537,2	534,5	–0,51%

ЗАО	627,7	612,4	–2,44%

ТАО	201,7	184,3	–8,63%

Данные: bnMAP.pro

На четвертом месте Северный АО, где средняя цена 1 кв. м выросла по сравнению с мартом на 1,12%, до 477,1 тыс. руб. Пятое место рейтинга с ростом на 1,03% занял Юго-Западный АО (до 462,6 тыс. руб.).

В ВАО средние цены на жилье не изменились. Снижение средней цены 1 кв. м зафиксировано в четырех округах, максимальное пришлось на Троицкий АО (–8,63%, до 184,3 тыс. руб.).

По данным bnMAP.pro, в первом квартале 2025 года максимальный рост средней цены 1 кв. м на первичном рынке был зафиксирован в Юго-Восточном округе (+9,17%), а снижение отмечено в Юго-Западном округе (–0,82%).

Названы районы Москвы, где предложение в новостройках удвоилось за I кв.

Недвижимость