Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Названы торговые улицы Москвы с наибольшей долей пустующих площадей
Город ,  
0 

Названы торговые улицы Москвы с наибольшей долей пустующих площадей

Столешников переулок возглавил рейтинг главных торговых улиц столицы с наибольшей долей пустующих площадей. Здесь вакансия составляет 27%, такой высокий уровень связан с уходом международных брендов
Фото: Catarina Belova / Shutterstock / FOTODOM
Фото: Catarina Belova / Shutterstock / FOTODOM

Столешников переулок в центре Москвы возглавил рейтинг главных торговых улиц с наибольшей долей пустующих площадей под аренду. Вакантность на улице, которая всегда считалась одной из самых люксовых, достигла 27% в мае 2025 года. Об этом сообщила руководитель департамента исследований и аналитики IBC Real Estate Екатерина Ногай на конференции MALLPICK.

По ее словам, высокая доля пустующих помещений связана с уходом международных брендов. Если в 2019 году 70% арендаторов составляли дорогие иностранные бренды, то сейчас меньше половины — 40%. Их место постепенно занимают российские или иные иностранные бренды. Так, со своего пика в марте этого года (30%) вакансия сократилась на 3 п.п.

Высокий уровень вакансии аналитики также фиксируют на Кузнецком Мосту — около 9%. Далее следуют Петровка и Покровка — по 8%. На Никольской доля пустующих помещений составляет 7%, на Тверской и Новом Арбате — по 6%, на Мясницкой, Пятницкой и Маросейке — по 5%. На остальных вакансия ниже 5%.

В целом уровень вакансий на основных торговых улицах снижается от своих пиков и сейчас составляет 6,7%, отмечает Екатерина Ногай. За последний год уровень вакансии на ключевых торговых улицах Москвы cнизился на 1,7 п.п.

Для сравнения: в 2019 году вакансия составляла 9,3%, а в 2022 году — 15,3%.

Как считали

Анализ учитывает данные по 12 ключевым торговым улицам Москвы — Новый Арбат, Тверская, Петровка, Кузнецкий Мост, Никольская, Мясницкая, Маросейка, Покровка, Пятницкая, а также Камергерский, Столешников и Климентовский переулки.

В целом на рынке продолжается тенденция выхода международных брендов, но темпы их выхода замедлились. По основным торговым коридорам в центре столицы их доля сократилась с 11,7% в 2019 году до 9% в мае 2025 года. Их место занимают магазины российских брендов или из дружественных стран, а также кафе и рестораны, пояснила Екатерина Ногай.

В январе 2025 года самой дорогой торговой улицей в регионах России (без учета Москвы, Санкт-Петербурга и Сочи), где есть в аренду помещения под торговлю и общественное питание, стал проспект Ямашева в Казани. Максимальная арендная ставка здесь составляет 41,2 тыс. руб. за 1 кв. м в год (без учета НДС). Такие данные по запросу «РБК Недвижимости» предоставили в консалтинговой компании SRG.

Названы торговые улицы Москвы, где в марте больше всего пустует площадей
Недвижимость
Столешников переулок

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Падение ввода жилья ускорилось вдвоеОтрасль, 16 июн, 20:57
«Дом.РФ» не ждет массового перетока средств с вкладов на рынок жильяДеньги, 16 июн, 20:34
В Госдуму внесли проект о маткапитале на третьего и последующих детейОтрасль, 16 июн, 17:26
Без ремонта и метро или на торгах: как сэкономить при покупке квартирыЖилье, 16 июн, 15:10
Одобрены поправки в проект об изменении видов использования земучастковОтрасль, 16 июн, 14:30
Минстрой предложил увеличить плату за воду в 2 раза для части россиянОтрасль, 16 июн, 13:53
В России снизились средние ставки по рыночной ипотекеДеньги, 16 июн, 12:02
Как проверить земельный участок перед покупкой. Разъяснения РосреестраЗагород, 16 июн, 11:30
В гармонии с природой: почему в Москву возвращается мода на балконыЖилье, 16 июн, 10:47
Нижний Новгород стал первым среди миллионников по росту цен на жильеЖилье, 16 июн, 10:00
Спорт вытеснил fashion-арендаторов: как изменились новые торговые центрыГород, 15 июн, 09:00
В России вырастут тарифы ЖКХ: где сильнее всего подорожает коммуналкаДеньги, 14 июн, 09:30
Как избавиться от гусениц в теплице и в огороде: эффективные средстваЗагород, 14 июн, 08:29
С 1 июля расходы на ЖКУ вырастут. Сколько будут платить москвичиОтрасль, 13 июн, 11:47
Главное Лента