Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Аналитики отметили рост предложения элитного жилья в аренду в Москве
Жилье ,  
0 
Эксклюзив

Аналитики отметили рост предложения элитного жилья в аренду в Москве

За год предложение элитного жилья в аренду в Москве увеличилось на 7%
Предложение арендного элитного жилья в Москве постепенно увеличивается с начала 2025 года. Этот рост эксперты связывают в том числе с выходом на рынок инвестиционных квартир
Фото:  Berg Dmitry\shutterstock
Фото: Berg Dmitry\shutterstock

В Москве предложение в аренду элитного жилья в апреле выросло по сравнению тем же месяцем прошлого года на 7%. Такие данные содержатся в аналитическом исследовании «Intermark Аренда». Годовой прирост продолжает постепенно увеличиваться с начала 2025 года, что в «Intermark Аренде» связывают в том числе с выходом на рынок инвестиционных квартир. 

При этом в месячном исчислении предложение элитного жилья, выставленного в аренду в Москве, немного снизилось — по сравнению с мартом в апреле оно сократилось на 2%.

Как менялось предложение жилья на рынке элитной аренды в Москве 
Как менялось предложение жилья на рынке элитной аренды в Москве 

Какое элитное жилье максимально востребовано у арендаторов

35% спроса на элитную аренду в Москве приходится на трехкомнатные квартиры. Такое жилье снималось в среднем за 254 тыс. руб. за лот. Оно пользовалось повышенной популярностью в локациях, на которые приходится самый высокий спрос на аренду элитного жилья в Москве: Ленинский проспект (15% в общем объеме спроса), Краснопресненскую (12%) и Арбатско-Кропоткинскую (12%) зоны. В этих локациях средняя арендная ставка на двухкомнатные элитные квартиры находилась в диапазоне 203,8–319 тыс. руб. в месяц за лот, следует из исследования.

25% спроса пришлось на двухкомнатные элитные квартиры. Средняя арендная ставка на такие лоты по всем элитным локациям Москвы в целом составила 216,5 тыс. руб. в месяц, а в трех крупнейших по спросу районах находилась в диапазоне 132,5–261,7 тыс. руб. в месяц).

Остальной спрос распределился так:

  • 23% — на элитные четырехкомнатные квартиры, средняя по столице ставка — 334,2 тыс. руб. в месяц;
  • 13% — на квартиры с пятью и более комнатами, средняя ставка — 260 тыс. руб. в месяц.

Небольшой остаток спроса (4%) пришелся на студии и другие квартиры.

Ставки на элитную аренду стабильны

Стоимость элитной аренды за последнее время в Москве почти не изменилась. «Более высокий ценовой сегмент всегда был менее подвержен ценовым изменениям и в отличие от массового сегмента рынка недвижимости, на котором наблюдается сегодня спад стоимости аренды, на высокобюджетном рынке мы не видим тенденции ощутимого снижения цен и фиксируем только остановку роста ставок аренды», — отмечают в «Intermark Аренда».

Доля переоцененных квартир на элитном рынке арендного жилья Москвы в марте составила 15% против 5% год назад. Это связано с выходом на рынок инвестиционных квартир, владельцы которых часто переоценивают свою недвижимость.

С видом на Кремль: сколько стоят самые дорогие квартиры в аренду
Недвижимость
Фото:Валерий Шарифулин/ТАСС

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
В МВД раскрыли мошенническую схему с материнским капиталомЖилье, 15 июл, 18:41
Дума рассмотрела увеличение в 50 раз штрафов за навязанные жильцам услугиОтрасль, 15 июл, 18:23
Как правильно составить договор купли-продажи гаражаГород, 15 июл, 17:19
ВЦИОМ выяснил, что 89% россиян хотели бы жить в умном домеЖилье, 15 июл, 17:07
Госдума приняла закон о защите жильцов, отказавшихся от приватизацииЖилье, 15 июл, 15:29
Что такое рекуператор воздуха и для чего он нуженЖилье, 15 июл, 15:00
Росстат отметил снижение ввода и всего жилья, и объектов ИЖС за полугодиеОтрасль, 15 июл, 14:00
Назван район Москвы — лидер по снижению цен на массовое жилье за кварталЖилье, 15 июл, 11:46
Как «умный девелопмент» позволяет сохранить историю в современном форматеГород, 15 июл, 11:45
Росреестр сообщил о снижении спроса на вторичное жилье в Москве за годЖилье, 15 июл, 10:21
Названы мегаполисы с наибольшим за год ростом предложения жилья в арендуЖилье, 15 июл, 09:26
Хуснуллин сообщил о тройном росте строительства частных домов по эскроуЗагород, 14 июл, 18:53
Названы самые популярные районы у арендаторов жилья в МосквеЖилье, 14 июл, 17:32
Бывшую коммуну хиппи с хижиной Стива Джобса продают в США за $5 млнЖилье, 14 июл, 16:32
Главное Лента