Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Аналитики отметили рост предложения элитного жилья в аренду в Москве
Жилье ,  
0 
Эксклюзив

Аналитики отметили рост предложения элитного жилья в аренду в Москве

За год предложение элитного жилья в аренду в Москве увеличилось на 7%
Предложение арендного элитного жилья в Москве постепенно увеличивается с начала 2025 года. Этот рост эксперты связывают в том числе с выходом на рынок инвестиционных квартир
Фото:  Berg Dmitry\shutterstock
Фото: Berg Dmitry\shutterstock

В Москве предложение в аренду элитного жилья в апреле выросло по сравнению тем же месяцем прошлого года на 7%. Такие данные содержатся в аналитическом исследовании «Intermark Аренда». Годовой прирост продолжает постепенно увеличиваться с начала 2025 года, что в «Intermark Аренде» связывают в том числе с выходом на рынок инвестиционных квартир. 

При этом в месячном исчислении предложение элитного жилья, выставленного в аренду в Москве, немного снизилось — по сравнению с мартом в апреле оно сократилось на 2%.

Как менялось предложение жилья на рынке элитной аренды в Москве 
Как менялось предложение жилья на рынке элитной аренды в Москве 

Какое элитное жилье максимально востребовано у арендаторов

35% спроса на элитную аренду в Москве приходится на трехкомнатные квартиры. Такое жилье снималось в среднем за 254 тыс. руб. за лот. Оно пользовалось повышенной популярностью в локациях, на которые приходится самый высокий спрос на аренду элитного жилья в Москве: Ленинский проспект (15% в общем объеме спроса), Краснопресненскую (12%) и Арбатско-Кропоткинскую (12%) зоны. В этих локациях средняя арендная ставка на двухкомнатные элитные квартиры находилась в диапазоне 203,8–319 тыс. руб. в месяц за лот, следует из исследования.

25% спроса пришлось на двухкомнатные элитные квартиры. Средняя арендная ставка на такие лоты по всем элитным локациям Москвы в целом составила 216,5 тыс. руб. в месяц, а в трех крупнейших по спросу районах находилась в диапазоне 132,5–261,7 тыс. руб. в месяц).

Остальной спрос распределился так:

  • 23% — на элитные четырехкомнатные квартиры, средняя по столице ставка — 334,2 тыс. руб. в месяц;
  • 13% — на квартиры с пятью и более комнатами, средняя ставка — 260 тыс. руб. в месяц.

Небольшой остаток спроса (4%) пришелся на студии и другие квартиры.

Ставки на элитную аренду стабильны

Стоимость элитной аренды за последнее время в Москве почти не изменилась. «Более высокий ценовой сегмент всегда был менее подвержен ценовым изменениям и в отличие от массового сегмента рынка недвижимости, на котором наблюдается сегодня спад стоимости аренды, на высокобюджетном рынке мы не видим тенденции ощутимого снижения цен и фиксируем только остановку роста ставок аренды», — отмечают в «Intermark Аренда».

Доля переоцененных квартир на элитном рынке арендного жилья Москвы в марте составила 15% против 5% год назад. Это связано с выходом на рынок инвестиционных квартир, владельцы которых часто переоценивают свою недвижимость.

С видом на Кремль: сколько стоят самые дорогие квартиры в аренду
Недвижимость
Фото:Валерий Шарифулин/ТАСС

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Непроданное жилье предложили использовать для расселения ветхих домовЖилье, 19 июн, 18:54
Стасишин назвал препятствия для развития арендного жилья в РоссииЖилье, 19 июн, 18:42
В Минстрое рассматривают варианты нефинансовой помощи девелоперамОтрасль, 19 июн, 17:39
От 1,9 млн руб.: названы локации Подмосковья с самыми дешевыми домамиЗагород, 19 июн, 15:32
Крупный девелопер заключил с МГСУ договор о студенческих стройотрядахОтрасль, 19 июн, 14:12
Как выглядят самые дорогие квартиры в продаже в СочиДизайн, 19 июн, 13:48
Росреестр пояснил, как проверить дееспособность продавца квартирыЖилье, 19 июн, 12:57
Депутаты предложили новую выплату на погашение ипотеки молодым родителямДеньги, 19 июн, 11:02
5 способов защитить квартиру от преступников на время летнего отпускаЖилье, 19 июн, 11:00
Названы миллионники — лидеры по снижению цен на вторичное жилье в маеЖилье, 19 июн, 10:15
Росреестр разъяснил, когда могут изъять неосвоенный участокЗагород, 19 июн, 09:20
Совфед одобрил перенос сроков оплаты услуг ЖКХДеньги, 18 июн, 18:30
Совет Федерации одобрил закон о расселении жильцов при КРТОтрасль, 18 июн, 18:22
Сбербанк оценил спрос на льготную ипотеку в 2025 годуДеньги, 18 июн, 16:47
Главное Лента