Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
ЦБ призвал банки ограничить риски продажи жилья в рассрочку
Отрасль ,  
0 

ЦБ призвал банки ограничить риски продажи жилья в рассрочку

При реализации новостроек в рассрочку рискуют не только покупатели и застройщики. Рискуют и банки, которые кредитуют строительство таких проектов. Именно им Центробанк напомнил о рисках
Фото: Михаил Гребенщиков / РБК
Фото: Михаил Гребенщиков / РБК

В первом квартале 2025 года рассрочка стала одним из основных способов оплаты покупки жилья в новостройках. Доля рассрочки на первичном рынке достигла 40%, говорится в рекомендации Центробанка России.

Регулятор рынка уточняет, что объем накопленной задолженности на рынке новостроек достиг отметки 1 трлн руб. А так как застройщики при предоставлении рассрочки очень часто не оценивают платежеспособность покупателей, то дальнейшее распространение подобной практики может привести к увеличению закредитованности населения.

Центробанк рекомендует банкам комплексно оценивать риски по кредитованию проектов, где существенная доля жилья реализуется с помощью рассрочки.

В ЦБ также обращают внимание, что продажи в рассрочку предполагают завышение цен. А значит, собственник может столкнуться с денежными потерями при продаже своего жилья уже на вторичном рынке.

При покупке жилья в рассрочку собственник не может воспользоваться господдержкой для погашения части задолженности, а также не имеет права на кредитные каникулы. Есть риски как для самих застройщиков, так и для банковской системы — это связано с неспособностью покупателя погасить ее.

В апреле 2025 года Минстрой и ЦБ уже говорили о рисках распространения рассрочки на первичном рынке. Руководитель департамента регулирования Центробанка Александр Данилов посоветовал покупателям, которые соглашаются купить квартиру в новостройке в рассрочку, быть очень внимательными. Также он призвал покупателей жилья к платежной дисциплине и адекватной оценке своих финансовых возможностей.

В апреле 2025 года, на расширенном заседании Госсовета, вице-премьер правительства Марат Хуснуллин предложил распространить рассрочку в новостройках и на тот период, когда новостройка уже введена в эксплуатацию. Для этого, по его словам, необходимо сделать такую недвижимость предметом банковского залога.

Расторжения по рассрочке в новостройках составили 10%: в чем причины
Недвижимость
Фото:Studio Romantic / Shutterstock / FOTODOM

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Непроданное жилье предложили использовать для расселения ветхих домовЖилье, 19 июн, 18:54
Стасишин назвал препятствия для развития арендного жилья в РоссииЖилье, 19 июн, 18:42
В Минстрое рассматривают варианты нефинансовой помощи девелоперамОтрасль, 19 июн, 17:39
От 1,9 млн руб.: названы локации Подмосковья с самыми дешевыми домамиЗагород, 19 июн, 15:32
Крупный девелопер заключил с МГСУ договор о студенческих стройотрядахОтрасль, 19 июн, 14:12
Как выглядят самые дорогие квартиры в продаже в СочиДизайн, 19 июн, 13:48
Росреестр пояснил, как проверить дееспособность продавца квартирыЖилье, 19 июн, 12:57
Депутаты предложили новую выплату на погашение ипотеки молодым родителямДеньги, 19 июн, 11:02
5 способов защитить квартиру от преступников на время летнего отпускаЖилье, 19 июн, 11:00
Названы миллионники — лидеры по снижению цен на вторичное жилье в маеЖилье, 19 июн, 10:15
Росреестр разъяснил, когда могут изъять неосвоенный участокЗагород, 19 июн, 09:20
Совфед одобрил перенос сроков оплаты услуг ЖКХДеньги, 18 июн, 18:30
Совет Федерации одобрил закон о расселении жильцов при КРТОтрасль, 18 июн, 18:22
Сбербанк оценил спрос на льготную ипотеку в 2025 годуДеньги, 18 июн, 16:47
Главное Лента